نیا سال — نئی مراعات۔ 12 ماہ کے مشترکہ اخراجات اور منتقلی کے ٹیکس اسپانسر کی جانب سے ادا کیے جائیں گے۔

نجی بالمشافہ ملاقاتیں دستیاب ہیں۔ فوری قبضہ۔

اپر ایسٹ سائڈ میں 1289 لیکسنگٹن پر میریڈیئن کلیکشن میں خوش آمدید۔ چار اور پانچ بیڈ روم والے یہ وسیع گھر آپ کو پھیلنے، چلنے پھرنے، سانس لینے اور مہمانوں کی میزبانی کے لیے درکار تمام جگہ فراہم کرتے ہیں۔

18A ایک وسیع و عریض رہائش گاہ ہے، جس میں شاندار کمرے، بلند چھتیں، دلکش نظارے اور فرش سے چھت تک کھڑکیاں ہیں، اور اسے نہایت نفیس ذوق رکھنے والے خریدار کی ضروریات کو مدنظر رکھتے ہوئے احتیاط سے ڈیزائن کیا گیا ہے۔

3,600 مربع فٹ سے زیادہ رقبے کے ساتھ، پانچ بیڈ رومز کا یہ مثالی فلور پلان ایک متاثرکن کونے والے عظیم کمرے، ڈین کے ساتھ کھلے کچن، این سوئٹ باتھ رومز والے چار ثانوی بیڈ رومز، اور ایک نہایت پرتعیش پرائمری سوئیٹ پر مشتمل ہے، جس میں پانچ الماریاں اور کھڑکیوں والے پانچ فکسچر کا پُرسکون باتھ روم شامل ہے۔

جس طرح یہ اپنی وسعت میں متاثرکن ہے، اسی طرح اپنی خوبصورتی میں بھی؛ ہر تفصیل، مواد اور فنش کو SheltonMindel کے AD 100 ہال آف فیم کے رکن لی مائنڈل نے سوچ سمجھ کر منتخب کیا ہے۔

گھر کے ہر حصے میں SheltonMindel کی معیار اور ڈیزائن سے وابستگی نمایاں ہے۔ سنگِ مرمر کے سلیب اور موزیک باتھ رومز سے لے کر سفید بلوط کی لکڑی کے فرش اور حسبِ ضرورت تیار کردہ شیف کچن تک، ہر کمرہ پُرسکون آسائش کی عکاسی کرتا ہے۔

خوبصورتی کے علاوہ، آرام دہ طرزِ زندگی پر توجہ بھی پورے گھر میں نمایاں ہے۔ کچن میں Gaggenau کے اعلیٰ درجے کے آلات کا مکمل مجموعہ موجود ہے، نجی لانڈری روم میں وینٹڈ ڈرائر ہے، اور ہر کمرے میں مخصوص Nest کنٹرولز اور بجلی کے کنکشن والی حسبِ ضرورت کھڑکیوں کی جیبیں موجود ہیں۔

1289 Lexington کی سہولیات میں چار نجی مطالعہ/زوم کمروں اور ایک بڑے میٹنگ روم پر مشتمل بزنس سینٹر؛ کراوکے اور موسیقی کے آلات کے ساتھ میڈیا کریئیشن اور گیمنگ روم؛ کیٹرنگ کچن اور خوب صورت انداز میں تیار کی گئی ٹیرس کے ساتھ ایک نفیس لاؤنج؛ آتش دان کے قریب نشستوں اور گرِل والے آؤٹ ڈور کچن کے ساتھ روف ٹاپ ٹیرس؛ The Wright Fit کا ڈیزائن کردہ کھڑکیوں والا فٹنس سینٹر؛ اور Silver Hill Atelier کا تیار کردہ تفریح سے بھرپور پلے روم شامل ہیں۔

دو پارکوں کے عین درمیان اور آمدورفت کے بے شمار ذرائع کے قریب واقع، اپارٹمنٹ 18A اس تمام رونق کے بیچ پُرسکون پناہ گاہ ہے جو اپر ایسٹ سائڈ کو اتنا پُرکشش بناتی ہے۔

تمام پیمائشیں اور مربع فٹ کے اعداد تقریباً ہیں اور دیگر امور کے علاوہ تعمیراتی کام میں معمول کی تبدیلیوں اور برداشت کی حدود کے تابع ہیں۔ مربع فٹ کا رقبہ قابلِ استعمال فرش کے رقبے سے زیادہ ہے۔ اسپانسر کو ترمیم شدہ آفرنگ پلان ("پلان") کی شرائط کے مطابق تبدیلیاں کرنے کا حق حاصل ہے۔ اس فلور پلان اور پلان میں شامل فلور پلانز کے درمیان کسی بھی عدم مطابقت کی صورت میں پلان میں شامل فلور پلانز کو فوقیت حاصل ہوگی اور وہی نافذ العمل ہوں گے۔ مختلف منزلوں پر پلانز اور پیمائشوں میں معمولی فرق ہو سکتا ہے۔ ذاتی یا کنڈومینیم کی جائیداد کی کوئی بھی عکاسی، بشمول مگر بلا تحدید اندرونی و بیرونی سجاوٹ، فرنیچر، سازوسامان، فکسچرز، آلات اور لینڈ اسکیپنگ (بشمول پودوں کی نشوونما کی پختگی)، صرف توضیحی اور تصوراتی مقاصد کے لیے ہے۔ اس بات کی کوئی نمائندگی یا ضمانت نہیں دی جاتی کہ یونٹ کا مالک اوپر دکھایا گیا فرنیچر کا لے آؤٹ نافذ کر سکے گا۔ اسپانسر کوئی نمائندگی یا ضمانت نہیں دیتا، سوائے ان کے جو پلان میں بیان کی گئی ہوں۔ پیشکش کی مکمل شرائط اسپانسر سے دستیاب آفرنگ پلان میں درج ہیں۔ فائل نمبر CD17-0315۔ اسپانسر: 86LEX OWNER, LLC، 445 PARK AVENUE، SUITE 1902، NEW YORK، NY 10022۔ مساوی رہائش کا موقع۔

New Year - New Incentives. 12 Months CC & Transfer Taxes Paid by Sponsor.

Private In-Person Appointments Available. Immediate Occupancy.

Welcome to the Meridian Collection at 1289 Lexington on the Upper East Side. These expansive four- and five-bedroom homes offer all the space you need to stretch out, move, breathe, and entertain.

18A, a sprawling residence with grand rooms, soaring ceilings, stunning views, and floor to ceiling windows was carefully designed to cater to the most discerning buyer.

With over 3,600 square feet, this perfect five-bedroom floor plan includes an impressive corner great room, open kitchen with den, four secondary bedrooms with ensuite baths, and an ultraluxe primary suite with five closets and a tranquil windowed five-fixture bathroom.

As impressive in its size as in its beauty, every detail, material, and finish were thoughtfully selected by AD 100 Hall of Famer Lee Mindel of SheltonMindel.

SheltonMindel's commitment to quality and design can be seen throughout the home. From the slab and mosaic marble baths to the white oak floors and custom chef's kitchen, each room embodies quiet luxury.

In addition to aesthetics, the focus on comfortable living is echoed throughout the home. The kitchen features a full suite of deluxe Gaggenau appliances, the private laundry room offers a vented dryer and each room has designated Nest controls and custom window pockets with electricity.

1289 Lexington's amenities include a business center with four private study/Zoom rooms and a large meeting room; a Media Creation and Gaming room with Karaoke and musical instruments; an elegant lounge with a catering kitchen and landscaped terrace; a rooftop terrace with fireside seating and outdoor kitchen with grill; a windowed fitness center designed by The Wright Fit; a fun-filled playroom created by Silver Hill Atelier.

Perfectly centered between two parks, and next to myriad forms of transportation, Apartment 18A is an oasis of quiet amid all the excitement that makes the Upper East Side so desirable.

All dimensions and square footages are approximate and subject to, among other things, normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan, as amended ("Plan"). In the event of any inconsistency between this floor plan and the floor plans contained in the Plan, the floor plans contained in the Plan shall prevail and control. Plans and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Any depictions of personal or condominium property, including, without limitation, any interior and exterior decorations, furniture, furnishings, fixtures, appliances, and landscaping (including the maturity of growth of landscaping), are for illustrative and conceptual purposes only. No representation or warranty is made that a unit owner will be able to implement the furniture layout shown above. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Plan. THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD17-0315. SPONSOR: 86LEX OWNER, LLC, 445 PARK AVENUE, SUITE 1902, NEW YORK, NY 10022. EQUAL HOUSING OPPORTUNITY