نیا سال — نئی مراعات۔ 12 ماہ کے مشترکہ اخراجات اور منتقلی کے ٹیکس اسپانسر ادا کرے گا۔

نجی بالمشافہ ملاقاتیں دستیاب ہیں۔ فوری قبضہ ممکن ہے۔

میریڈیئن کلیکشن کے تاج کے نگینے، ایک اعلیٰ درجے کی پینٹ ہاؤس رہائش گاہ کا تعارف، جس میں 4,000 مربع فٹ سے زائد اندرونی جگہ اور 1,679 مربع فٹ کی نجی چھت پر مشتمل ٹیرس شامل ہے۔

ایوارڈ یافتہ فرموں HOK اور SheltonMindel کی جانب سے کمال مہارت سے تیار کیا گیا پینٹ ہاؤس A پانچ بیڈ رومز پر مشتمل ایک بہترین لے آؤٹ ہے، جس میں بلند چھتیں، خوبصورت قدرتی روشنی، اور ایک وسیع کونے کا ٹیرس شامل ہے جس میں مکمل بیرونی کچن موجود ہے۔

بڑے اسکائی لائٹ کے ساتھ ڈرامائی دوہری بلندی والی گیلری رہائش گاہ کے نجی اور عوامی حصوں کو جدا کرتی ہے اور ٹیرس تک جانے والی حسبِ ضرورت تیار کردہ سیڑھی کو اپنے اندر سموئے ہوئے ہے۔

رہائش گاہ کے جنوبی حصے میں کھڑکیوں سے گھرا ہوا ایک کونے کا عظیم کمرہ شامل ہے، جہاں سے مین ہٹن کے فلمی مناظر دکھائی دیتے ہیں۔ سنگِ مرمر سے مزین دو طرفہ آتش دان عظیم کمرے اور ڈائننگ روم کو جدا کرتا ہے۔ ڈائننگ روم سے متصل ڈیزائنر کچن میں پیشہ ور شیف کے معیار کے Gaggenau آلات، حسبِ ضرورت اخروٹ کی الماریاں، پالش شدہ Glassos بیک اسپلشز اور کاؤنٹرز شامل ہیں، جبکہ Calacatta Calvani سنگِ مرمر کا جزیرہ کھانا تیار کرنے، پیش کرنے اور مہمانوں کی میزبانی کے لیے وافر جگہ فراہم کرتا ہے۔ ڈائننگ روم کے مشرق میں پانچواں بیڈ روم سوئٹ ہے، جسے باآسانی ڈین یا نجی مہمانوں کے حصے کے طور پر استعمال کیا جا سکتا ہے۔

PHA کے شمالی حصے میں تین شاندار ثانوی بیڈ رومز ہیں، ہر ایک کے ساتھ منسلک غسل خانہ موجود ہے، جبکہ کونے کا پرائمری سوئٹ پانچ الماریوں اور پُرسکون کھڑکیوں والے ایک ...

خوبصورتی کے علاوہ، آرام دہ طرزِ زندگی پر توجہ بھی اس خصوصی رہائش گاہ کے ہر حصے میں نمایاں ہے۔ یہاں نفیس آرٹ لائٹنگ، مضافاتی گھروں کے حجم کا لانڈری روم بمعہ وینٹڈ ڈرائر، پاؤڈر روم، اور ہر کمرے میں مخصوص Nest کنٹرولز موجود ہیں۔

1289 Lexington، Zeckendorf پورٹ فولیو میں تازہ ترین اضافہ ہے، جو 520 Park Avenue، 18 Gramercy Park South، اور 15 Central Park West جیسی ممتاز عمارتوں میں شامل ہو گیا ہے۔

سہولیات میں بلیئرڈ ٹیبل اور بیرونی جگہ کے ساتھ ایک وسیع اور نفیس لاؤنج؛ آتش دان کے قریب نشستوں اور گرِل سے مزین چھت کا ٹیرس؛ The Wright Fit کی جانب سے ڈیزائن کیا گیا کھڑکیوں والا فٹنس سینٹر؛ Silver Hill Atelier کا تیار کردہ تفریح سے بھرپور پلے روم؛ ملٹی میڈیا میوزک روم؛ ریموٹ میٹنگ کی سہولتوں والا کانفرنس روم؛ اور نجی ٹیوشن و مطالعے کے کیبن شامل ہیں۔

دو پارکوں کے عین درمیان اور آمدورفت کے بے شمار ذرائع کے قریب واقع، پینٹ ہاؤس A، اپر ایسٹ سائیڈ کی دلکش رونق کے درمیان سکون اور روشنی کا ایک پُرسکون گوشہ ہے۔

ٹیرس کی تصاویر ورچوئل طور پر تیار کی گئی ہیں۔

تمام پیمائشیں اور مربع فٹ کے اعداد و شمار تقریباً ہیں اور دیگر امور کے علاوہ تعمیراتی فرق اور معمول کی برداشت کی حدود کے تابع ہیں۔ مربع فٹ کا رقبہ قابلِ استعمال فرش کے رقبے سے زیادہ ہے۔ اسپانسر کو ترمیم شدہ آفرنگ پلان کی شرائط کے مطابق تبدیلیاں کرنے کا حق حاصل ہے (جسے “پلان” کہا گیا ہے)۔ اس فلور پلان اور پلان میں شامل فلور پلانز کے درمیان کسی بھی تضاد کی صورت میں پلان میں شامل فلور پلانز کو ترجیح حاصل ہوگی اور وہی قابلِ اطلاق ہوں گے۔ مختلف منزلوں پر پلانز اور پیمائشوں میں معمولی فرق ہو سکتا ہے۔ ذاتی یا کنڈومینیم ملکیت کی کسی بھی عکاسی، بشمول مگر محدود نہیں، اندرونی و بیرونی سجاوٹ، فرنیچر، سازوسامان، فکسچرز، آلات اور لینڈ اسکیپنگ (بشمول پودوں کی نشوونما کی تکمیل)، صرف توضیحی اور تصوراتی مقاصد کے لیے ہے۔ اس امر کی کوئی نمائندگی یا ضمانت نہیں دی جاتی کہ یونٹ کا مالک اوپر دکھائے گئے فرنیچر کے لے آؤٹ کو نافذ کر سکے گا۔ اسپانسر کی جانب سے پلان میں بیان کردہ امور کے علاوہ کوئی نمائندگی یا ضمانت نہیں دی جاتی۔ مکمل پیشکش کی شرائط اسپانسر سے دستیاب آفرنگ پلان میں درج ہیں۔ فائل نمبر CD17-0315۔ اسپانسر: 86LEX OWNER, LLC، 445 PARK AVENUE، SUITE 1902، NEW YORK، NY 10022۔ مساوی رہائش کا موقع۔

New Year - New Incentives. 12 Months CC & Transfer Taxes Paid by Sponsor.

Private In-Person Appointments Available. Immediate Occupancy.

Introducing the crown jewel of the Meridian Collection, a premier penthouse residence, featuring over 4,000 SF of interior space and a private 1,679 SF rooftop terrace.

Crafted to perfection by award-winning firms HOK and SheltonMindel, Penthouse A is the perfect five-bedroom layout with soaring ceilings, beautiful light, and an expansive corner terrace with a full outdoor kitchen.

The dramatic double height gallery with an oversize skylight divides the private and public wings of the residence and houses the custom-made staircase to the terrace.

The southern wing of the residence features a corner great room with walls of windows framing cinematic views of Manhattan. A striking marble clad double-sided fireplace separates the great room and dining room. Open to the dining room, the designer kitchen is outfitted with chef-grade Gaggenau appliances, custom walnut cabinets are paired with polished Glassos backsplashes and countertops, and a Calacatta Calvani marble island offers plenty of space to prep, serve and entertain. To the east of the dining room is the fifth bedroom suite that can easily function as a den or private guest quarters.

The northern wing of PHA has three grand secondary bedrooms with ensuite baths and a corner primary suite with five closets and a tranquil windowed

In addition to aesthetics, the focus on comfortable living is echoed throughout this special residence. There is elegant art lighting, as suburban-sized laundry room with a vented dryer, powder room and designated Nest controls in each room.

1289 Lexington is the newest addition to the Zeckendorf portfolio, joining such illustrious buildings as 520 Park Avenue, 18 Gramercy Park South, and 15 Central Park West.

Amenities include a large and elegant lounge with a Billard table and outdoor space; a rooftop terrace with fireside seating and grill; a windowed fitness center designed by The Wright Fit; a fun-filled playroom created by Silver Hill Atelier; a multimedia music room; a conference room with remote meeting capabilities; and private tutoring/study pods.

Perfectly centered between two parks, and next to myriad forms of transportation, Penthouse A is an oasis of quiet and light amid the wonderful excitement of the Upper East Side.

The photographs of the terrace are virtually staged.

All dimensions and square footages are approximate and subject to, among other things, normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan, as amended ("Plan"). In the event of any inconsistency between this floor plan and the floor plans contained in the Plan, the floor plans contained in the Plan shall prevail and control. Plans and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Any depictions of personal or condominium property, including, without limitation, any interior and exterior decorations, furniture, furnishings, fixtures, appliances, and landscaping (including the maturity of growth of landscaping), are for illustrative and conceptual purposes only. No representation or warranty is made that a unit owner will be able to implement the furniture layout shown above. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Plan. THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD17-0315. SPONSOR: 86LEX OWNER, LLC, 445 PARK AVENUE, SUITE 1902, NEW YORK, NY 10022. EQUAL HOUSING OPPORTUNITY.