کونے پر نمایاں محلِ وقوع کے ساتھ بہترین دفتری جگہ

256th Street اور Riverdale Avenue کے انتہائی مصروف کونے پر واقع یہ دفتر، جس کے باہر نمایاں سائن بورڈ موجود ہے، شاذونادر دستیاب ہونے والی عمارت کی واحد دفتری یونٹ ہے اور نئے مالک کا منتظر ہے۔

فی الحال یہ ڈاکٹر کے دفتر کے طور پر ترتیب دیا گیا ہے، جس میں کھڑکیوں والے چار کمرے شامل ہیں (سب میں پانی کے کنکشن موجود ہیں)، اس کے علاوہ کھڑکیوں والا ایک اضافی لیبارٹری روم یا کھانے کی تیاری کی جگہ، دو انتظار گاہیں، وافر ذخیرہ رکھنے والی الماری کے ساتھ مخصوص استقبالیہ، مکمل سائز کا ریفریجریٹر اور مائیکروویو والی کچن، اور ڈیڑھ باتھ روم موجود ہیں (مکمل باتھ روم میں شاور ہے، جبکہ نصف باتھ روم وہیل چیئر کے لیے قابلِ رسائی ہے)۔ ایک نجی دروازہ برآمدے اور سڑک تک جانے والی راہ داری کی طرف بھی کھلتا ہے۔ اس یونٹ کو دیگر پیشہ ورانہ کاروباری استعمال کے لیے بھی تبدیل کیا جا سکتا ہے یا رہائش گاہ میں بدلا جا سکتا ہے۔

داخلہ 5601 Riverdale Avenue کی لابی سے ہو سکتا ہے، جہاں اضافی سکیورٹی کے لیے 24 گھنٹے دربان موجود ہے، یا پھر سائیڈ ریمپ والے داخلی راستے سے۔ یہ اچھی طرح دیکھ بھال کی جانے والی مکمل سہولیات کی حامل درمیانی اونچائی کی عمارت لائیو اِن سپرنٹنڈنٹ کی سہولت بھی رکھتی ہے اور اس کے اردگرد سڑک پر پارکنگ کی کافی جگہ دستیاب ہے۔ شاہراہوں تک رسائی آسان ہے اور عوامی نقل و حمل بھی سہولت سے دستیاب ہے۔ یہ اسکولوں، Skyview Shopping Center اور Riverdale Y کے قریب واقع ہے۔ آج ہی دیکھنے کا وقت طے کریں! (فی الحال اس پراپرٹی پر اسیسمنٹ عائد ہے۔)

PRIME OFFICE SPACE WITH CORNER VISIBILITY

Ideally located at the highly trafficked corner of 256th Street & Riverdale Avenue with prominent outdoor signage, this rarely available office (the only one in the building) awaits a new owner.

Currently configured as a doctor's office with four windowed rooms (all with water hook-ups in place), a bonus windowed lab room or food prep area, two waiting rooms, a dedicated reception area with an abundant storage closet, kitchen with full-size refrigerator & microwave and 1.5 baths (the full bathroom has a shower/half bath is wheelchair accessible). There's also a private door leading to a porch and walkway to the street. This unit also has the potential for other business professional use or can be converted as a residence.

Entrances are either through the lobby of 5601 Riverdale Avenue, with a 24 hour doorman for added security or through a side ramped entry. This well-maintained full-service mid-rise building also boasts a live-in super and is surrounded by lots of available street parking. It's also accessible to highways & convenient to public transportation, close to schools, Skyview Shopping Center, and Riverdale Y. Schedule to see it today! (Assessment currently in place).