جس لمحے آپ اس پوری منزل پر محیط 3 بیڈ روم، 3 باتھ روم والے کنڈومینیم میں داخل ہوتے ہیں، آپ اس کے وسیع و عریض لِونگ روم، دو بڑے ٹیرسز اور سامنے پھیلے کھلے نظاروں سے بے حد متاثر ہو جائیں گے۔ لیکن اصل دلکشی اس بات میں ہے کہ یہ تمام عناصر کس طرح ایک دوسرے سے ہم آہنگ ہوتے ہیں۔

آخرکار، اوپن پلان لِونگ روم ایسی کشادگی رکھتا ہے جو آج کل کی نئی تعمیرات میں شاذونادر ہی ملتی ہے، جبکہ اندرونی جگہ اور براہِ راست منسلک ٹیرس کے درمیان موجود 500 مربع فٹ شیشے کی دیوار اس کھلے پن کو مزید نمایاں کرتی ہے جس کی ہم سب خواہش رکھتے ہیں۔

ایک غیر معمولی انداز میں، آئیے پاؤڈر روم/تیسرے باتھ روم سے آغاز کرتے ہیں، جو فوئر کے ساتھ واقع ہے۔ اس میں شاور کے اندر ایک بڑی، پوری اونچائی کی کھڑکی ہے، جو دریا کے نظارے کے ساتھ بیرونی شاور جیسا احساس پیدا کرتی ہے۔ رازداری کا کوئی مسئلہ نہیں، کیونکہ آس پاس نظر آنے والی کوئی دوسری عمارت موجود نہیں۔

16 بائی 10 فٹ کا داخلی فوئر بیٹھنے کی جگہ اور بچوں کی گاڑی رکھنے کے لیے کافی کشادہ ہے۔ وسیع لِونگ روم کے ساتھ اس کا مربوط انداز پورے گھر کو مزید غیر معمولی محسوس کراتا ہے۔

لِونگ/ڈائننگ روم اور نہایت کشادہ اوپن کچن، جس میں 12 فٹ طویل کیریرا ماربل کا معلق کچن آئی لینڈ موجود ہے، خوابوں جیسی دلکشی رکھتے ہیں۔ یہ کمرہ صرف اپنے حجم کی وجہ سے منفرد نہیں، بلکہ اس کی چھت کی بلندی، شیشے کی پردہ نما دیوار، اور اس سے منسلک 500 مربع فٹ شمال رُخا، خوب صورتی سے سجا ہوا ٹیرس بھی اسے خاص بناتے ہیں۔ آپ کی نظریں بلا رکاوٹ نظاروں کی جانب کھنچتی ہیں، جن میں سینٹرل پارک اور ایسٹ ریور بھی شامل ہیں۔ یہ جگہ بے حد عملی ہونے کے ساتھ ساتھ بصری مسرت بھی فراہم کرتی ہے اور دن یا سال کے ہر وقت آپ کو براہِ راست شہر سے جوڑے رکھتی ہے۔

اب تک بیان کردہ تمام خصوصیات اس گھر کے صرف نصف حصے پر مشتمل ہیں، کیونکہ کشادہ کچن کے عقب میں تین بیڈ رومز، دو باتھ رومز، مکمل سائز کی لانڈری، اور مزید 500 مربع فٹ کا ایک اور ٹیرس موجود ہے۔

ماسٹر بیڈ روم کے ساتھ غیر معمولی آرام دہ این سویٹ باتھ روم ہے، جس میں آزادانہ طور پر نصب کیا گیا باتھ ٹب، نہایت بڑا واک اِن شاور، اپنی پوری دیوار پر کھڑکیوں والا واک اِن کلوزٹ، اور دوسرے ٹیرس تک رسائی شامل ہے۔

دوسرے اور تیسرے بیڈ رومز تقریباً یکساں حجم کے ہیں، اس لیے واحد فرق یہ ہے کہ دوسرے ٹیرس کا دوسرا داخلی راستہ کس کے حصے میں آتا ہے۔

گھر کے دونوں ٹیرسز تقریباً یکساں سائز کے ہیں؛ ہر ایک اتنا بڑا ہے کہ کسی بھی حجم کی ڈائننگ ٹیبل رکھی جا سکتی ہے، اور دونوں سے کھلے پانی کے نظارے دکھائی دیتے ہیں—ایک شمال کی جانب اور دوسرا جنوب کی جانب رُخ کیے ہوئے ہے۔ یوں آپ دن کے وقت، ہوا کی سمت یا محض اپنی پسند کے منظر کے مطابق بہترین ٹیرس کا انتخاب کر سکتے ہیں۔

یہ گھر واقعی منفرد ہے—اور مین ہٹن میں 9,000 سے زیادہ ٹیرس والے گھروں کا ڈیٹا بیس مرتب کرنے کے بعد ہم جانتے ہیں کہ محض نایاب اور حقیقی معنوں میں منفرد گھر میں کیا فرق ہوتا ہے۔

یہ گھر زندگی کے معیار کو بہتر بنانے والی اہم سہولیات بھی فراہم کرتا ہے، جن میں چوڑے تختوں والی لکڑی کی فرش پوشی، جدید ترین آلات کا پیکیج، تینوں باتھ رومز میں گرم فرش، گوگل نیسٹ تھرموسٹیٹس کے ساتھ 5 زون والا HVAC نظام، ساونٹ کے ذریعے کنٹرول ہونے والا 5 زون SONOS میڈیا سسٹم، پورے گھر میں وائی فائی—دونوں ٹیرسز سمیت—بیرونی میڈیا، اور اسمارٹ آب پاشی کے ساتھ نہایت خوب صورتی سے تیار کی گئی سبزہ کاری شامل ہیں۔

تاہم، خصوصیات یہیں ختم نہیں ہوتیں، کیونکہ اس یونٹ کے ساتھ ملکیتی دستاویز میں درج پارکنگ کی جگہ بھی منتقل ہوتی ہے۔ عمارت کی سہولیات میں سَن ڈیک پیٹیو کے ساتھ رہائشیوں کا لاؤنج، روف ٹاپ سَن ڈیک، سائیکل رکھنے کی جگہ، اور دربان کی خدمات شامل ہیں۔ اور جب آپ غور کرتے ہیں کہ آپ FDR سے صرف ایک بلاک کے فاصلے پر اور Q سب وے سے 100 گز سے بھی کم فاصلے پر ہیں، تو آپ کو احساس ہوتا ہے کہ یہ گھر واقعی خاص ہے اور آپ کی سنجیدہ توجہ کا مستحق ہے۔

The moment you enter this full-floor 3-bed, 3-bath condo residence, you'll be blown away by the scale of the living room, by the two large terraces, and by the open vistas beyond. But it is in the way these come together that will truly captivate.

After all, the open plan living room is generous in a way that current new construction never is, and the 500 SF of glass between the indoor space and direct living terrace enhances that open feel we all crave.

In an unusual twist, let's start with the powder room/3rd bath, located off the foyer, which features an oversized, full-height window in the shower, creating the feel of an outdoor shower with river views (privacy is not an issue with no other building in sight).

At 16 x 10 ft, the entry foyer provides ample room for a sitting area and stroller parking. Its connectivity with the spacious living room makes everything feel even more exceptional.

The living/dining room and very generous open kitchen with its 12-foot Carrera marble floating kitchen island are the stuff of dreams. Such a room is unique not just for its scale, but also for its ceiling height, glass curtain wall, and connected 500sf north-facing landscaped terrace. Your eyes are drawn to the unobstructed views, including those of Central Park and the East River, making it supremely practical and a visual joy, directly connecting you with the city at all times of the day and year.

All I described so far is only half of this home, as behind the ample kitchen are three bedrooms, two bathrooms, full-sized laundry, and a whole other 500sf terrace.

The primary bedroom has an exceptionally comfortable ensuite with a free-standing tub, enormous walk-in shower, walk-in closet with its own full wall of windows, and access to the second terrace.

The second and third bedrooms are similarly sized, so the only favoritism is in who gets the second entrance to the terrace.

The home's two terraces are similarly sized; each is large enough for dining tables of any size and both have open water views, with one facing North and the other facing South. So, you can pick the perfect terrace for the time of day, the wind direction, or simply your desired view.

This home is truly uniqueand after curating a database with over 9,000 terraced homes in Manhattan, we know unique from merely rare.

This home also offers crucial "quality of life" upgrades, including wide-plank hardwood floors, a state-of-the-art appliances package, heated floors in all three bathrooms, 5-zone HVAC with Google Nest thermostats, 5-zone SONOS media system controlled by Savant, full home WiFi (including both terraces), outdoor media, and perfectly cultivated landscaping with smart irrigation.

However, it does not stop there, because this unit transfers with a deeded parting spot. The building amenities include a residents' lounge with sundeck patio, a rooftop sundeck, bike storage, and concierge services. And when you consider you are only one block from the FDR, and less than 100 yards from the Q subway, you realize: this home is something special and worth your consideration.