En el momento en que entre en esta residencia tipo condominio de una planta completa, con 3 dormitorios y 3 baños, quedará impresionado por la amplitud de la sala, las dos grandes terrazas y las vistas abiertas que se extienden más allá. Pero es la forma en que todos estos elementos se integran lo que realmente le cautivará.

Después de todo, la sala de estar de concepto abierto es generosa de una manera que las construcciones nuevas actuales nunca logran, y los 500 pies cuadrados de ventanales entre el espacio interior y la terraza directamente conectada realzan esa sensación de amplitud que todos anhelamos.

En un giro inusual, comencemos por el tocador/tercer baño, ubicado junto al vestíbulo, que cuenta con una ventana extragrande de altura completa en la ducha, creando la sensación de una ducha al aire libre con vistas al río (la privacidad no es un problema, ya que no hay ningún otro edificio a la vista).

Con unas dimensiones de 16 x 10 pies, el vestíbulo de entrada ofrece espacio de sobra para una zona de estar y para estacionar un cochecito. Su conexión con la espaciosa sala hace que todo se sienta aún más excepcional.

La sala de estar y comedor, junto con la cocina abierta de generosas dimensiones y su isla flotante de mármol Carrera de 12 pies, son dignas de un sueño. Una estancia así es única no solo por su escala, sino también por la altura de sus techos, su fachada acristalada y su terraza ajardinada orientada al norte, de 500 pies cuadrados, conectada directamente. La mirada se dirige hacia las vistas despejadas, que incluyen Central Park y el East River, convirtiendo este espacio en un lugar sumamente práctico y visualmente encantador, conectado directamente con la ciudad a cualquier hora del día y en cualquier estación del año.

Todo lo que he descrito hasta ahora representa solo la mitad de esta vivienda, ya que detrás de la amplia cocina se encuentran tres dormitorios, dos baños, un área de lavandería de tamaño completo y otra terraza de 500 pies cuadrados.

El dormitorio principal cuenta con un baño en suite excepcionalmente cómodo, con una bañera independiente, una enorme ducha a ras de suelo, un vestidor con toda una pared de ventanas y acceso a la segunda terraza.

El segundo y el tercer dormitorio tienen dimensiones similares, por lo que el único favoritismo se refleja en quién obtiene la segunda entrada a la terraza.

Las dos terrazas de la vivienda tienen dimensiones similares; cada una es lo bastante grande para albergar mesas de comedor de cualquier tamaño y ambas ofrecen vistas abiertas al agua: una orientada al norte y la otra al sur. Así, podrá elegir la terraza perfecta según la hora del día, la dirección del viento o simplemente la vista que prefiera.

Esta vivienda es verdaderamente única, y después de crear una base de datos con más de 9.000 viviendas con terraza en Manhattan, sabemos distinguir lo único de lo meramente poco común.

La vivienda también ofrece mejoras esenciales para la calidad de vida, entre ellas, pisos de madera de tablones anchos, un paquete de electrodomésticos de última generación, suelos radiantes en los tres baños, climatización HVAC de 5 zonas con termostatos Google Nest, un sistema multimedia SONOS de 5 zonas controlado por Savant, Wi‑Fi en toda la vivienda —incluidas ambas terrazas—, sistema multimedia exterior y un paisajismo perfectamente cuidado con riego inteligente.

Sin embargo, eso no es todo, ya que esta unidad se transfiere con una plaza de estacionamiento escriturada. Las amenidades del edificio incluyen un salón para residentes con patio y terraza para tomar el sol, una terraza en la azotea, almacenamiento para bicicletas y servicios de conserjería. Y cuando considere que se encuentra a solo una cuadra de la FDR y a menos de 100 yardas del metro Q, comprenderá que esta vivienda es verdaderamente especial y merece su consideración.

The moment you enter this full-floor 3-bed, 3-bath condo residence, you'll be blown away by the scale of the living room, by the two large terraces, and by the open vistas beyond. But it is in the way these come together that will truly captivate.

After all, the open plan living room is generous in a way that current new construction never is, and the 500 SF of glass between the indoor space and direct living terrace enhances that open feel we all crave.

In an unusual twist, let's start with the powder room/3rd bath, located off the foyer, which features an oversized, full-height window in the shower, creating the feel of an outdoor shower with river views (privacy is not an issue with no other building in sight).

At 16 x 10 ft, the entry foyer provides ample room for a sitting area and stroller parking. Its connectivity with the spacious living room makes everything feel even more exceptional.

The living/dining room and very generous open kitchen with its 12-foot Carrera marble floating kitchen island are the stuff of dreams. Such a room is unique not just for its scale, but also for its ceiling height, glass curtain wall, and connected 500sf north-facing landscaped terrace. Your eyes are drawn to the unobstructed views, including those of Central Park and the East River, making it supremely practical and a visual joy, directly connecting you with the city at all times of the day and year.

All I described so far is only half of this home, as behind the ample kitchen are three bedrooms, two bathrooms, full-sized laundry, and a whole other 500sf terrace.

The primary bedroom has an exceptionally comfortable ensuite with a free-standing tub, enormous walk-in shower, walk-in closet with its own full wall of windows, and access to the second terrace.

The second and third bedrooms are similarly sized, so the only favoritism is in who gets the second entrance to the terrace.

The home's two terraces are similarly sized; each is large enough for dining tables of any size and both have open water views, with one facing North and the other facing South. So, you can pick the perfect terrace for the time of day, the wind direction, or simply your desired view.

This home is truly uniqueand after curating a database with over 9,000 terraced homes in Manhattan, we know unique from merely rare.

This home also offers crucial "quality of life" upgrades, including wide-plank hardwood floors, a state-of-the-art appliances package, heated floors in all three bathrooms, 5-zone HVAC with Google Nest thermostats, 5-zone SONOS media system controlled by Savant, full home WiFi (including both terraces), outdoor media, and perfectly cultivated landscaping with smart irrigation.

However, it does not stop there, because this unit transfers with a deeded parting spot. The building amenities include a residents' lounge with sundeck patio, a rooftop sundeck, bike storage, and concierge services. And when you consider you are only one block from the FDR, and less than 100 yards from the Q subway, you realize: this home is something special and worth your consideration.