Как только вы входите в эту расположенную на всем этаже трехкомнатную квартиру с тремя ванными комнатами, вас поражают масштабы гостиной, две просторные террасы и открывающиеся за ними панорамные виды. Но по-настоящему вас покорит то, как все это объединено в единое целое.

Просторная гостиная открытой планировки обладает щедрым пространством, которого никогда не бывает в современных новостройках, а 500 кв. футов остекления между интерьером и примыкающей к нему террасой усиливают ощущение открытости, к которому мы все стремимся.

В необычном порядке начнем с гостевой уборной/третьей ванной комнаты, расположенной рядом с прихожей. Здесь установлено широкое окно во всю высоту стены в душевой, создающее ощущение душа под открытым небом с видом на реку. Вопрос приватности не возникает: поблизости нет ни одного здания.

Прихожая размером 16 × 10 футов предоставляет достаточно места для зоны отдыха и хранения детской коляски. Ее непосредственная связь с просторной гостиной делает все пространство еще более впечатляющим.

Гостиная-столовая и очень просторная открытая кухня с парящим кухонным островом длиной 12 футов, облицованным мрамором Carrera, — воплощение мечты. Это помещение уникально не только своими масштабами, но и высотой потолков, стеклянной фасадной стеной и примыкающей благоустроенной террасой площадью 500 кв. футов, ориентированной на север. Взгляд притягивают ничем не ограниченные виды, включая Центральный парк и Ист-Ривер. Пространство исключительно функционально и дарит настоящее визуальное наслаждение, напрямую связывая вас с городом в любое время суток и года.

Все, что описано выше, составляет лишь половину этой квартиры: за просторной кухней расположены три спальни, две ванные комнаты, полноразмерная прачечная и еще одна терраса площадью 500 кв. футов.

В главной спальне предусмотрена исключительно комфортная ванная комната с отдельно стоящей ванной, огромной душевой, гардеробной с собственной стеной окон во всю ширину и выходом на вторую террасу.

Вторая и третья спальни имеют практически одинаковые размеры, поэтому единственное проявление фаворитизма заключается в том, кому достанется второй выход на террасу.

Две террасы квартиры также имеют примерно одинаковую площадь: каждая достаточно велика для обеденного стола любого размера, и с обеих открываются виды на водную гладь — одна ориентирована на север, другая на юг. Поэтому вы можете выбрать идеальную террасу в зависимости от времени суток, направления ветра или просто желаемого вида.

Эта квартира действительно уникальна — и, составив базу данных из более чем 9 000 квартир с террасами на Манхэттене, мы знаем, чем уникальное жилье отличается от просто редкого.

Квартира также предлагает важные улучшения, повышающие качество жизни: широкие деревянные полы, первоклассную комплектацию бытовой техники, теплые полы во всех трех ванных комнатах, пятизонную систему отопления, вентиляции и кондиционирования с термостатами Google Nest, пятизонную медиасистему SONOS с управлением через Savant, полноценный Wi‑Fi во всей квартире, включая обе террасы, уличную медиасистему и безупречно ухоженное озеленение с интеллектуальной системой полива.

Но и это еще не все: вместе с квартирой передается закрепленное за ней парковочное место. В здании также предусмотрены лаунж для жителей с солнечной террасой-патио, солнечная терраса на крыше, помещение для хранения велосипедов и услуги консьержа. А когда вы понимаете, что до FDR всего один квартал, а до станции метро линии Q — менее 100 ярдов, становится ясно: это особенное жилье, достойное вашего внимания.

The moment you enter this full-floor 3-bed, 3-bath condo residence, you'll be blown away by the scale of the living room, by the two large terraces, and by the open vistas beyond. But it is in the way these come together that will truly captivate.

After all, the open plan living room is generous in a way that current new construction never is, and the 500 SF of glass between the indoor space and direct living terrace enhances that open feel we all crave.

In an unusual twist, let's start with the powder room/3rd bath, located off the foyer, which features an oversized, full-height window in the shower, creating the feel of an outdoor shower with river views (privacy is not an issue with no other building in sight).

At 16 x 10 ft, the entry foyer provides ample room for a sitting area and stroller parking. Its connectivity with the spacious living room makes everything feel even more exceptional.

The living/dining room and very generous open kitchen with its 12-foot Carrera marble floating kitchen island are the stuff of dreams. Such a room is unique not just for its scale, but also for its ceiling height, glass curtain wall, and connected 500sf north-facing landscaped terrace. Your eyes are drawn to the unobstructed views, including those of Central Park and the East River, making it supremely practical and a visual joy, directly connecting you with the city at all times of the day and year.

All I described so far is only half of this home, as behind the ample kitchen are three bedrooms, two bathrooms, full-sized laundry, and a whole other 500sf terrace.

The primary bedroom has an exceptionally comfortable ensuite with a free-standing tub, enormous walk-in shower, walk-in closet with its own full wall of windows, and access to the second terrace.

The second and third bedrooms are similarly sized, so the only favoritism is in who gets the second entrance to the terrace.

The home's two terraces are similarly sized; each is large enough for dining tables of any size and both have open water views, with one facing North and the other facing South. So, you can pick the perfect terrace for the time of day, the wind direction, or simply your desired view.

This home is truly uniqueand after curating a database with over 9,000 terraced homes in Manhattan, we know unique from merely rare.

This home also offers crucial "quality of life" upgrades, including wide-plank hardwood floors, a state-of-the-art appliances package, heated floors in all three bathrooms, 5-zone HVAC with Google Nest thermostats, 5-zone SONOS media system controlled by Savant, full home WiFi (including both terraces), outdoor media, and perfectly cultivated landscaping with smart irrigation.

However, it does not stop there, because this unit transfers with a deeded parting spot. The building amenities include a residents' lounge with sundeck patio, a rooftop sundeck, bike storage, and concierge services. And when you consider you are only one block from the FDR, and less than 100 yards from the Q subway, you realize: this home is something special and worth your consideration.