이 전 층을 단독으로 사용하는 침실 3개, 욕실 3개의 콘도에 들어서는 순간, 거실의 압도적인 규모와 두 개의 대형 테라스, 그리고 그 너머로 펼쳐지는 탁 트인 전망에 감탄하게 됩니다. 하지만 진정으로 매료되는 것은 이 모든 요소가 서로 어우러지는 방식입니다.

무엇보다 오픈 플랜 구조의 거실은 요즘 신축 주택에서는 결코 찾아보기 힘든 넉넉한 규모를 자랑하며, 실내 공간과 바로 연결된 500제곱피트 규모의 테라스 사이를 잇는 유리벽은 누구나 원하는 탁 트인 개방감을 한층 더해줍니다.

색다르게 현관에서 이어지는 파우더룸 겸 세 번째 욕실부터 살펴보겠습니다. 이 욕실의 샤워 공간에는 천장까지 이어지는 초대형 창이 있어, 강 전망을 바라보며 야외 샤워를 하는 듯한 느낌을 선사합니다. 주변에 시야를 가리는 건물이 전혀 없어 사생활 걱정도 없습니다.

16 x 10피트 규모의 넉넉한 현관 홀에는 휴식 공간과 유모차를 둘 자리까지 충분합니다. 넓은 거실과 자연스럽게 연결되어 있어 집 전체가 더욱 특별하게 느껴집니다.

거실과 다이닝 공간, 그리고 12피트 길이의 카레라 대리석 플로팅 아일랜드를 갖춘 매우 넉넉한 오픈 키친은 그야말로 꿈에 그리던 공간입니다. 이 공간은 단순히 규모만 특별한 것이 아닙니다. 높은 천장, 유리 커튼월, 그리고 연결된 500제곱피트 규모의 북향 조경 테라스까지 갖추고 있습니다. 센트럴 파크와 이스트 리버를 포함한 막힘없는 전망으로 시선이 자연스럽게 이끌리며, 실용성과 시각적 즐거움을 모두 선사합니다. 하루 중 언제든, 일 년 내내 도시와 직접 연결되어 있는 듯한 느낌을 줍니다.

지금까지 설명한 공간은 이 집의 절반에 불과합니다. 넉넉한 주방 뒤편에는 침실 3개, 욕실 2개, 풀사이즈 세탁 공간, 그리고 또 하나의 500제곱피트 규모 테라스가 자리하고 있습니다.

마스터 침실에는 독립형 욕조, 넓은 워크인 샤워실, 벽면 전체가 창으로 이루어진 워크인 클로짓, 그리고 두 번째 테라스로 이어지는 출입구를 갖춘 매우 편안한 전용 욕실이 마련되어 있습니다.

두 번째와 세 번째 침실은 비슷한 크기로 설계되어 있어, 유일한 차이는 테라스로 연결되는 두 번째 출입구를 누가 사용하느냐뿐입니다.

이 집의 두 테라스는 비슷한 규모이며, 각각 어떤 크기의 다이닝 테이블도 놓을 수 있을 만큼 넉넉합니다. 두 곳 모두 탁 트인 수변 전망을 제공하며, 하나는 북향, 다른 하나는 남향입니다. 따라서 시간대와 바람의 방향, 혹은 단순히 원하는 전망에 따라 가장 적합한 테라스를 선택할 수 있습니다.

이 집은 진정으로 유일무이합니다. 맨해튼의 테라스 주택 9,000여 곳을 데이터베이스로 정리해온 저희는 단순히 드문 매물과 진정으로 특별한 매물을 구분할 수 있습니다.

또한 이 주택은 삶의 질을 높여주는 중요한 업그레이드를 제공합니다. 넓은 폭의 하드우드 바닥, 최첨단 가전 패키지, 세 욕실 모두의 바닥 난방, Google Nest 온도조절기를 갖춘 5존 HVAC 시스템, Savant로 제어되는 5존 SONOS 미디어 시스템, 두 테라스를 포함한 집 전체 Wi‑Fi, 야외 미디어 시스템, 스마트 관개 시스템을 갖춘 완벽하게 관리된 조경 등이 마련되어 있습니다.

하지만 여기서 끝이 아닙니다. 이 유닛에는 소유권이 등기된 전용 주차 공간도 함께 이전됩니다. 건물 편의시설로는 일광욕 데크 파티오가 있는 입주민 라운지, 루프톱 선데크, 자전거 보관 공간, 컨시어지 서비스 등이 제공됩니다. 또한 FDR 드라이브에서 불과 한 블록, Q 노선 지하철역에서 100야드도 채 떨어지지 않은 위치라는 점까지 고려하면, 이 집이 얼마나 특별하며 충분히 주목할 만한 가치가 있는지 깨닫게 될 것입니다.

The moment you enter this full-floor 3-bed, 3-bath condo residence, you'll be blown away by the scale of the living room, by the two large terraces, and by the open vistas beyond. But it is in the way these come together that will truly captivate.

After all, the open plan living room is generous in a way that current new construction never is, and the 500 SF of glass between the indoor space and direct living terrace enhances that open feel we all crave.

In an unusual twist, let's start with the powder room/3rd bath, located off the foyer, which features an oversized, full-height window in the shower, creating the feel of an outdoor shower with river views (privacy is not an issue with no other building in sight).

At 16 x 10 ft, the entry foyer provides ample room for a sitting area and stroller parking. Its connectivity with the spacious living room makes everything feel even more exceptional.

The living/dining room and very generous open kitchen with its 12-foot Carrera marble floating kitchen island are the stuff of dreams. Such a room is unique not just for its scale, but also for its ceiling height, glass curtain wall, and connected 500sf north-facing landscaped terrace. Your eyes are drawn to the unobstructed views, including those of Central Park and the East River, making it supremely practical and a visual joy, directly connecting you with the city at all times of the day and year.

All I described so far is only half of this home, as behind the ample kitchen are three bedrooms, two bathrooms, full-sized laundry, and a whole other 500sf terrace.

The primary bedroom has an exceptionally comfortable ensuite with a free-standing tub, enormous walk-in shower, walk-in closet with its own full wall of windows, and access to the second terrace.

The second and third bedrooms are similarly sized, so the only favoritism is in who gets the second entrance to the terrace.

The home's two terraces are similarly sized; each is large enough for dining tables of any size and both have open water views, with one facing North and the other facing South. So, you can pick the perfect terrace for the time of day, the wind direction, or simply your desired view.

This home is truly uniqueand after curating a database with over 9,000 terraced homes in Manhattan, we know unique from merely rare.

This home also offers crucial "quality of life" upgrades, including wide-plank hardwood floors, a state-of-the-art appliances package, heated floors in all three bathrooms, 5-zone HVAC with Google Nest thermostats, 5-zone SONOS media system controlled by Savant, full home WiFi (including both terraces), outdoor media, and perfectly cultivated landscaping with smart irrigation.

However, it does not stop there, because this unit transfers with a deeded parting spot. The building amenities include a residents' lounge with sundeck patio, a rooftop sundeck, bike storage, and concierge services. And when you consider you are only one block from the FDR, and less than 100 yards from the Q subway, you realize: this home is something special and worth your consideration.