891 پارک ایونیو کا یونٹ 10 اپر ایسٹ سائیڈ کے قلب میں واقع ایک حقیقی نایاب نگینہ ہے۔ یہ شاندار مکمل منزلہ گھر دو بیڈرومز، ڈھائی باتھ رومز اور ایک سولاریئم پر مشتمل ہے، جسے نہایت کشادہ اور خوب صورت ترتیب میں ڈیزائن کیا گیا ہے۔

نفاست سے آراستہ نجی لفٹ لینڈنگ، کشادہ فوئر کا تاثر قائم کرتی ہے، جسے جنگِ عظیم دوم سے پہلے کے دور کی کلاسیکی جزئیات، بشمول مولڈنگز اور محفوظ قدیم میل چیوٹ، سے سجایا گیا ہے۔ رہائش گاہ کے اندر اس نوعیت کا میل چیوٹ ملنا ایک منفرد بات ہے۔ فوئر کے عین ساتھ، تین بڑے مغرب رُخ کھڑکیوں سے پارک ایونیو کا نظارہ پیش کرتا ہوا باوقار لونگ روم اور اس سے متصل ڈائننگ روم واقع ہیں۔ شمالی دیوار کے ساتھ گیس فائر پلیس کا مینٹل، ہاتھ سے تراشے گئے سیینا ماربل کا ایک شاندار نمونہ ہے، جس پر دی پلازا ہوٹل سے حاصل کیے گئے سنہری اورمولو نقش و نگار موجود ہیں، اور یہی کمرے کا مرکزی نقطۂ نگاہ ہے۔ اس نمایاں شاہکار کے دونوں جانب شیشے کی شیلفوں والی بلٹ اِن اسٹوریج اسے ایک بہترین ڈرائی بار یا مطالعے کے شوقین افراد کے لیے گھریلو لائبریری بنا دیتی ہے۔

لونگ روم سے متصل کھڑکیوں والا ڈائننگ ایریا مہمانوں کی میزبانی کے دوران آمدورفت کے لیے مثالی سہولت فراہم کرتا ہے۔ کشادہ کھڑکیوں سے قدرتی روشنی اندر آتی ہے اور پورے گھر میں بچھے سفید لکڑی کے فرش کو روشن کرتی ہے۔ ڈائننگ ایریا سے چند قدم کے فاصلے پر واقع دلکش کچن عملی بھی ہے اور دیدہ زیب بھی۔ رہائش گاہ نمبر 10 کی حسبِ ضرورت تیار کردہ فرانسیسی کھڑکیوں کو اس طرح ڈیزائن کیا گیا ہے کہ کچن اپنی الگ اور بامقصد جگہ محسوس ہو، جبکہ قدرتی روشنی کی فراوانی بھی برقرار رہے۔ یہ تزئینی عنصر، پیتل اور سنہری ہارڈویئر کے ساتھ مل کر صاف ستھری سفید لکیر شدہ کیبنٹری کے درمیان رنگوں کی دلکش جھلک پیدا کرتا ہے۔ اس ڈیزائنر کچن کی تکمیلی خصوصیات میں وینٹڈ ہُڈ کے ساتھ چھ برنرز والا وولف رینج اور پینل شدہ آلات شامل ہیں، جن میں سب زیرو کے ریفریجریٹڈ درازوں کا ایک جوڑا اور بوش ڈش واشر شامل ہیں۔ نیویارک ٹائمز کی عمارت سے حاصل کیے گئے اسٹین لیس اسٹیل کیبنٹس، پارک ایونیو کے اس نفیس کچن کو حقیقی نیویارکی انداز میں مکمل کرتے ہیں۔

فن پاروں کی نمائش کے لیے وافر دیواری جگہ رکھنے والی ایک طویل گیلری، بیڈرومز کو رہائش گاہ کے ایک علیحدہ حصے میں لے جاتی ہے اور جگہوں کے درمیان بہترین تفریق پیدا کرتی ہے۔ دونوں بیڈرومز اپارٹمنٹ کے پُرسکون مشرقی حصے میں واقع ہیں، جس سے سکون اور نجی پن دونوں میسر آتے ہیں۔ کنگ سائز کا مرکزی بیڈروم جنوب اور مشرق دونوں سمتوں میں کھلتا ہے اور اس میں موجود بڑے واک اِن کلوزٹ کی بدولت وسیع ترین الماریوں کے لیے بھی کافی جگہ ہے۔ جدید بنایا گیا منسلک ماربل باتھ روم، جس میں گرم فرش اور اسپَا طرز کا شیشے کا شاور شامل ہے، اس پُرتعیش مرکزی آرام گاہ کو مکمل کرتا ہے۔ دوسرا بیڈروم بھی کشادہ ہے، جس کے ساتھ مکمل منسلک باتھ روم اور ایک دلکش سولاریئم موجود ہے، جو بیٹھنے کے لیے ایک بہترین گوشہ فراہم کرتا ہے۔

اس شاندار رہائش گاہ کی اضافی خصوصیات میں ایک پاؤڈر روم اور اسٹیک شدہ سام سنگ واشر/ڈرائر سے لیس لانڈری کلوزٹ شامل ہیں۔ پورے گھر میں کراؤن اور بیس بورڈ مولڈنگ، بیم والی چھتیں، رِسسیڈ لائٹنگ، وافر اسٹوریج، اور حرارت و ایئر کنڈیشننگ کا نظام موجود ہے۔ تہہ خانے میں موجود ایک نجی اسٹوریج یونٹ بھی فروخت کے ساتھ منتقل ہو جائے گا۔

یہ صرف 15 یونٹس پر مشتمل ایک دلکش بوتیک کوآپریٹو میں مکمل منزلہ رہائش گاہ کے مالک بننے کا نادر موقع ہے۔ آرتھر پال ہیس نے 1931 میں تعمیر کی گئی 891 پارک ایونیو میں رہائشی عمارت کا مینیجر موجود ہے، جبکہ جمعہ سے اتوار تک 24 گھنٹے اور پیر سے جمعرات تک صبح 7 بجے سے رات 11 بجے تک دربان کی سہولت دستیاب ہے۔ کوآپریٹو بورڈ کی منظوری سے عارضی رہائش، مشترکہ خریداری، ٹرسٹ کے ذریعے خریداری، 50 فیصد فنانسنگ اور پالتو جانور رکھنے کی اجازت دیتا ہے۔ یہاں ٹیکس ماہانہ مینٹیننس میں شامل نہیں ہیں، بلکہ 11,235 ڈالر کی نیم سالانہ رئیل اسٹیٹ ٹیکس اسیسمنٹ کے ذریعے ادا کیے جاتے ہیں۔ خریدار کو 3 فیصد ٹرانسفر فیس ادا کرنا ہوگی۔

Unit 10 at 891 Park Avenue is a true jewel box nestled in the heart of the Upper East Side. This chic full-floor home is comprised of two-bedrooms, two-and-a-half-bathrooms and a solarium planned in a gracious layout.

The sumptuously appointed private elevator landing sets the tone to the spacious foyer, adorned with classic prewar details including moldings and a preserved vintage mail chute, unique to find inside the residence. Located just off the foyer, overlooking Park Avenue through three oversized west-facing windows, is the stately living room and accompanying dining room. The gas fireplace's mantel along the north wall, a stunning piece of hand-carved Sienna marble with gold Ormolu details salvaged from The Plaza Hotel, anchors the room. Built-in storage with glass shelving symmetrically flanking either side of this dramatic showstopper makes for the perfect dry bar or at-home library for the voracious reader.

The windowed dining area, adjacent to the living room, allows for ideal easy flow while entertaining. Natural light pours through the generous windows and shines bright on the white wood floors found throughout the home. The picturesque kitchen located just a stone's throw away from the dining area is both functional and stylish. Residence #10's custom-made French windows were designed for the kitchen to feel as its own distinct, purposeful space while still allowing for an abundance of natural lighting. This decorative element, alongside brass and gold hardware, introduces a pop of color amidst the clean, white lacquered cabinetry. Final elements of this designer kitchen are comprised of a six-burner Wolf range with vented hood and paneled appliances that include a pair of SubZero refrigerated drawers and a Bosch dishwasher. Stainless steel cabinets curated from the New York Times building put an authentically New York finishing touch on this posh Park Avenue kitchen.

A long gallery with plenty of art walls places the bedrooms in a separate wing of the residence and creates excellent separation of space. Both bedrooms are tucked away in the quiet eastern wing of the apartment, allowing for both peace and privacy. The king-sized primary bedroom has dual south and east exposure and can accommodate the most robust of wardrobes thanks to a large walk-in closet. An updated ensuite marble bathroom, complete with heated floors and spa glass shower, finalize this upscale primary retreat. The second bedroom is also generously sized with a full ensuite bathroom and an idyllic solarium that presents the perfect seating nook.

Additional features of this extravagant residence include a powder room and laundry closet with a stacked in-unit Samsung washer/dryer. Crown and baseboard molding, beamed ceilings, recessed lighting, an abundance of storage, and a heat and air conditioning system can be found throughout the entire home. A private storage unit in the basement transfers with the sale.

This is a rare opportunity to own a full-floor residence in a charming boutique co-op with only 15 units. Built in 1931 by Arthur Paul Hess, 891 Park Avenue features a live-in resident manager as well as doorman on duty 24 hours from Friday to Sunday, and from 7:00am-11:00pm on Monday to Thursday. The co-op allows pied-a-terre ownership, co-purchasing, purchasing in a Trust, 50% financing, and pets, all with Board approval. Taxes here are not included in the monthly maintenance and are covered by a semiannual real estate tax assessment of $11,235. A transfer fee of 3% is payable by the purchaser.