1880 میں معروف معمار ایف۔ ایس۔ بارَس کے تعمیر کردہ، 38 ایسٹ 63rd اسٹریٹ پر واقع یہ عمارت نیو جارجیائی طرز کا ٹاؤن ہاؤس ہے، جس کی چوڑائی 18 فٹ اور زمین کے اوپر کل رقبہ تقریباً 7,155 مربع فٹ ہے۔ اس میں لچک دار کھلے دفتری حصے شامل ہیں، جبکہ نچلی سطح پر ذخیرہ کاری اور مکینیکل نظاموں کے لیے مزید 1,545 مربع فٹ جگہ موجود ہے۔ یہ جائیداد پارک اور میڈیسن ایونیو کے درمیان ایک پُرسکون، درختوں سے آراستہ گلی میں واقع ہے، جہاں تاریخی گھر موجود ہیں۔

1904 میں معمار ولیم اسٹورم نے بینکر جان گرینَف اور ان کے خاندان کے لیے عمارت کے اگواڑے کو نفیس نیو جارجیائی انداز میں ازسرِنو ڈیزائن کیا۔ نمایاں اگواڑے میں پہلی تین سطحوں پر خوبصورتی سے خم دار سامنے کا حصہ شامل ہے، جسے باریک نقش و نگار والے کھڑکیوں کے فریموں اور آرائشی تفصیلات سے مزین چونے کے پتھر کی بنیاد سہارا دیتی ہے۔ اس کے علاوہ ایک کلاسیکی بالکونی بھی ہے جو عمارت کی شاندار معماری موجودگی کو مزید اجاگر کرتی ہے۔

یہ ساخت اگلی جانب واقع 36 ایسٹ 63rd اسٹریٹ کے 40 فٹ چوڑے عظیم الشان مینشن کے شاندار کراس اینڈ کراس نیو جارجیائی اگواڑے کی ہلکی سی بازگشت پیش کرتی ہے، جو 1930 میں تعمیر کیا گیا تھا۔ یوں دونوں ہمسایہ رہائش گاہوں کے درمیان ایک ہم آہنگ معماری مکالمہ قائم ہوتا ہے اور اس غیر معمولی گلی کی تاریخی نفاست مزید نمایاں ہوتی ہے۔

2026 میں یہ معماری اعتبار سے اہم ٹاؤن ہاؤس ایک غیر معمولی واحد خاندانی رہائش گاہ میں تبدیل کرنے کا نادر موقع فراہم کرتا ہے، یا نیو یارک شہر میں وسیع پیمانے پر مجاز استعمالات کی اجازت دینے والی کمیونٹی فیسلٹی زوننگ سے فائدہ اٹھانے کا موقع فراہم کرتا ہے۔

ممکنہ استعمالات میں شامل ہیں:

- سرکاری و نجی اسکول، کالج، جامعات اور کتب خانے
- عجائب گھر اور ثقافتی ادارے
- مذہبی اسکول اور ادارے
- اسپتال، ذیلی مراکز، نرسنگ ہومز اور طبی کلینکس
- بیرونی مریضوں کی نگہداشت اور ذہنی صحت کی سہولیات
- طویل مدتی نگہداشت کی رہائش گاہیں
- غیر منافع بخش آرٹ گیلریاں
- کمیونٹی مراکز اور فلاحی بنیادیں
- ڈے کیئر مراکز اور غیر منافع بخش سماجی خدمت کی تنظیمیں

مین ہٹن کے انتہائی باوقار محلوں میں سے ایک میں واقع یہ جائیداد نیو یارک شہر کی لگژری ریٹیل راہداری کے مرکز میں موجود ہے۔ یہ سینٹرل پارک اور ففتھ ایونیو کے علاوہ شہر کے بعض سب سے معروف خریداری اور کھانے پینے کے مقامات سے چند ہی لمحوں کے فاصلے پر ہے۔

یہ ٹاؤن ہاؤس پانچ مکمل منزلوں پر مشتمل ہے، جن تک لکڑی کے پینلوں سے مزین ایک وسیع کمرشل لفٹ کے ذریعے رسائی حاصل ہوتی ہے۔ دیگر نمایاں خصوصیات میں شامل ہیں:

- پارلر لیول پر 12 فٹ بلند چھتیں
- اپر ایسٹ سائڈ کے انتہائی دلکش تاریخی ٹاؤن ہاؤس بلاکس میں سے ایک کی جانب کھلنے والی بڑی کھڑکیاں
- متعدد بیرونی حصے، جن میں ایک چھوٹا باغ، ٹیرس اور سولاریئم شامل ہیں

اپنے کشادہ حجم، معماری ورثے اور زوننگ کی غیر معمولی لچک کے باعث، 38 ایسٹ 63rd اسٹریٹ ایک نادر حصولی موقع پیش کرتا ہے، جسے مختلف رہائشی، ادارہ جاتی، طبی، تعلیمی یا ثقافتی استعمالات کے لیے بہترین انداز میں ڈھالا جا سکتا ہے۔

اس جائیداد کی نمائندگی براؤن ہیرس اسٹیونز، موڈلن گروپ، اور کُشن اینڈ ویک فیلڈ کر رہے ہیں۔

Built in 1880 by acclaimed architect F. S. Barus, 38 East 63rd Street is a Neo-Georgian townhouse that is 18 feet wide and about 7,155 square feet above ground. It features flexible open office spaces, plus an additional 1,545 square feet on the lower level for storage and mechanical systems. The property is ideally located between Park and Madison Avenues on a quiet, tree-lined block with historic homes.

The building's facade was redesigned in 1904 by architect William Strom in an elegant Neo-Georgian style for banker John Greenough and his family. The distinctive facade features a gracefully bowed front across the first three levels, anchored by a limestone base with finely detailed window surrounds and trim, along with a classic balcony that enhances its refined architectural presence.

The composition subtly echoes the superb Cross &Cross Neo-Georgian facade of the grand 40-foot-wide mansion at 36 East 63rd Street next door, built in 1930, creating a harmonious architectural dialogue between the two neighboring residences and reinforcing the historic elegance of this exceptional block.

In 2026, this architecturally significant townhouse presents a rare opportunity to convert into an exceptional single-family residence or to take advantage of its Community Facility zoning, which allows for a wide range of permitted uses within New York City.

Potential uses include:

- Public and private schools, colleges, universities, and libraries
- Museums and cultural institutions
- Religious schools and institutions
- Hospitals, annexes, nursing homes, and medical clinics
- Outpatient care and mental health facilities
- Long-term care residences
- Non-profit art galleries
- Community centers and philanthropic foundations
- Daycare centers and nonprofit social service organizations

Positioned in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods, the property sits at the epicenter of New York City's luxury retail corridor, moments from Central Park and Fifth Avenue, as well as some of the city's most celebrated shopping and dining destinations.

The townhouse spans five full floors, all serviced by an expansive wood-paneled commercial elevator. Additional highlights include:

- 12-foot ceilings on the parlor level
- Large windows overlooking one of the Upper East Side's most attractive historic townhouse blocks
- Multiple outdoor spaces, including a small garden, terrace, and solarium

With its generous scale, architectural pedigree, and exceptional zoning flexibility, 38 East 63rd Street represents a rare acquisition opportunity that can be optimized for a variety of residential, institutional, medical, educational, or cultural uses.

The property is represented by Brown Harris Stevens , Modlin Group, and Cushman & Wakefield