فوری رہائش کے لیے دستیاب۔

پینٹ ہاؤس 2102 شمال مغرب رخ رکھنے والی ایک غیر معمولی ایک بیڈروم، ایک باتھ روم رہائش گاہ ہے، جو 652 اندرونی مربع فٹ اور نجی چھت نما ٹیرس کے وسیع 431 بیرونی مربع فٹ رقبے کی پیشکش کرتی ہے۔ 9 فٹ 5 انچ سے بلند چھتوں کے باعث یہ گھر کشادگی اور روشنی کا بلند احساس فراہم کرتا ہے، جبکہ کشادہ نجی ٹیرس رہائشی جگہ میں ایک قابلِ ذکر توسیع پیدا کرتا ہے۔ نفیس پیورز اور دیودار کی لکڑی کے جداکاروں سے مکمل کیا گیا یہ روف ٹاپ ٹیرس آسان بیرونی رہائش اور تفریح کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے، جہاں مڈ ٹاؤن کی اسکائی لائن، بشمول کرائسلر بلڈنگ اور ایسٹ ریور، کے وسیع و عریض نظارے دکھائی دیتے ہیں۔

اندرونی حصے میں گرم قدرتی مواد اور سوچے سمجھے جزئیات کے ذریعے نفیس عصری انداز نمایاں ہوتا ہے؛ جس میں چوڑے تختوں والی سفید بلوط کی فرش بندی، حسبِ ضرورت ونڈو ٹریٹمنٹس، اور ماربل ٹاپس والی حسبِ ضرورت لکڑی کے کام میں ضم کیے گئے PTAC یونٹس شامل ہیں۔ کھلا کچن روزمرہ رہائش اور مہمان نوازی، دونوں کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔ اس کا مرکز ایک کشادہ حسبِ ضرورت جزیرہ ہے، جسے گرم خاکستری کیبنٹری اور لکڑی کے کام، Smokey Gray Celador کوارٹز کاؤنٹر ٹاپس، اور ہونڈ Carrara ماربل بیک اسپلش مکمل کرتے ہیں۔ Bosch، Liebherr اور Fisher & Paykel کے آلات کا مجموعہ پورے کچن میں ہمواری سے ضم کیا گیا ہے، جس میں چار برنر والا گیس کک ٹاپ، الیکٹرک وال اوون، مربوط ریفریجریٹر اور ڈش واشر دراز شامل ہیں۔ اسٹین لیس اسٹیل کا Faber Inca ہُڈ اور Grohe نل کچن کو نفیس اور عملی تکمیل فراہم کرتے ہیں۔

پُرسکون باتھ روم میں بھی یہی نفیس مٹیریل پیلیٹ جاری رہتا ہے، جس میں ہونڈ Carrara ماربل کی دیواریں اور وینٹی کاؤنٹر ٹاپ، صاف سفید Kohler سنک، اور پالش شدہ کروم Grohe فکسچرز شامل ہیں۔ شیشے سے بند واک اِن شاور، Robern میڈیسن کیبنٹ، Toto Aquia ٹوائلٹ، پالش شدہ کروم لوازمات، اور Artemide کے لیے Rezek کی مجسمہ نما لائٹنگ اس جگہ کو مکمل کرتے ہیں اور اسے ایک پُرسکون گوشہ بنا دیتے ہیں۔ اپنے کشادہ نجی ٹیرس، بلند چھتوں اور نفیس اندرونی حصوں کے ساتھ، پینٹ ہاؤس 2102 ٹرٹل بے کے قلب میں رازداری اور کشادگی کا نادر احساس پیش کرتا ہے۔

234 ایسٹ 46ویں اسٹریٹ پر، ٹرٹل بے کے قلب میں واقع The Perrie ایسی جگہ ہے جہاں مین ہٹن کی توانائی محلے کی قربت سے ملتی ہے۔ یہاں سوچ سمجھ کر ڈیزائن کی گئی ایک بیڈروم رہائش گاہیں پیش کی گئی ہیں، جن میں سے کئی نجی بیرونی جگہوں کے ساتھ ہیں۔ سرسبز بلاک پر ایک نجی داخلی باغ کے پیچھے قائم The Perrie، مین ہٹن کے مرکز میں سکون اور آمد کا نادر احساس پیدا کرتا ہے۔ خوبصورت معماری طرز کا اگواڑا، نجی باغات اور سوچ سمجھ کر ڈیزائن کی گئی سہولیات اس احساس کو پورے منصوبے میں وسعت دیتی ہیں، جن میں دوہری بلندی والی لابی، رہائشی لاؤنج، مخصوص کوورکنگ سوئٹ اور فٹنس سینٹر شامل ہیں۔ کورٹ یارڈ گارڈن The Perrie کا دل ہے، جہاں پختہ میپل کے درخت، تراشے سنوارے گئے پودے، کھانے اور آرام کے لیے جگہیں، حسبِ ضرورت فائر پٹ، اور یوگا و مراقبے کے لیے مخصوص بیرونی ڈیک موجود ہے۔ اندر، گرم سفید بلوط، فرانسیسی ماربل، قدرتی روشنی اور سوچ سمجھ کر منتخب کیا گیا فرنیچر ایک نفیس رہائشی ماحول تخلیق کرتے ہیں، جو روزمرہ رہائش اور بے تکلف مہمان نوازی، دونوں کے لیے موزوں ہے۔

اپنے باغات سے آگے، The Perrie ہر اس چیز سے گھرا ہوا ہے جو نیویارک کو غیر معمولی بناتی ہے۔ ٹرٹل بے محلے کی قربت کو مڈ ٹاؤن کی توانائی کے ساتھ یکجا کرتا ہے، جہاں تاریخی ٹاؤن ہاؤسز اور پوشیدہ باغات آزاد کیفے، ریستورانوں، مقامی بوتیکوں، معروف دفاتر، ثقافتی مقامات اور بڑے ٹرانزٹ مراکز سے ملتے ہیں۔ Rockefeller Center، Grand Central Terminal، Fifth Avenue اور East River سب آسان رسائی میں ہیں، جس سے مین ہٹن کی وسعت قریب آ جاتی ہے، جبکہ واپسی کے لیے ایک نجی پُرسکون ٹھکانہ بھی میسر رہتا ہے۔ یہ توانائی اور فرار کا ایک نادر توازن ہے، جہاں گھر کی پُرسکون خوشیاں شہر کی ناقابلِ شناخت دھڑکن سے ملتی ہیں۔ The Perrie ٹرٹل بے میں ایک نخلستان ہے، جس کے دروازوں سے باہر پورا شہر پھیلا ہوا ہے۔

مکمل پیشکش کی شرائط اسپانسر کی جانب سے دستیاب Offering Plan میں درج ہیں۔ فائل نمبر: CD15-0044۔ اسپانسر کو Offering Plan کی شرائط کے مطابق تبدیلیاں کرنے کا حق محفوظ ہے۔ جائیداد کا پتہ: 234 ایسٹ 46ویں اسٹریٹ، نیویارک، نیویارک 10017۔ اسپانسر: 46 Turtle Bay LLC۔ ایس

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Penthouse 2102 is an exceptional northwest-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 652 interior square feet and an expansive 431 exterior square feet of private rooftop terrace space. With ceilings rising above 9'5", the home offers an elevated sense of volume and light, while its generous private terrace creates a remarkable extension of the living space. Finished with refined pavers and cedar wood dividers, the rooftop terrace is designed for effortless outdoor living and entertaining, with sweeping views of the Midtown skyline, including the Chrysler Building and East River.

Inside, a refined contemporary sensibility is expressed through warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops. The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a polished, functional finish.

The serene bathroom continues the sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil retreat. With its generous private terrace, soaring ceilings, and elevated interiors, Penthouse 2102 offers a rare sense of privacy and openness in the heart of Turtle Bay.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. S