آرٹ ڈیکو کی دلکشی۔ دریائے ہڈسن کے نظارے۔ لازوال نفاست۔

درختوں کی چوٹیوں سے بلند، رہائش گاہ 7F ہڈسن ہائٹس میں واقع ایک نہایت نفاست سے آراستہ گھر ہے، جو دھوپ سے جگمگاتا رہتا ہے۔ اس میں حسبِ ضرورت تیار کردہ تزئینِ نو شامل ہے، جس میں تین کمروں پر محیط کسٹم کیبنٹری، منفرد ڈیزائن کا نفیس کچن، اور ایک پُرتعیش و کشادہ باتھ روم شامل ہیں۔ یہ غیر معمولی، مکمل طور پر تیار رہائش گاہ ایک ایسے پیشہ ورانہ انداز میں ڈیزائن کیے گئے گھر کی نایاب ملکیت کا موقع فراہم کرتی ہے جو جتنا اسٹائلش ہے اتنا ہی پُرکشش اور welcoming بھی ہے۔

مشہور معماروں بوئک اینڈ پیرس کے ڈیزائن کردہ، 1936 کے شاندار کوآپریٹو کمپلیکس 250 کیبرینی بلیوارڈ میں واقع یہ عمارت ہڈسن ہائٹس کے تعمیراتی خزانوں میں سے ایک ہے۔ رہائشیوں کا استقبال نہایت احتیاط سے بحال کیے گئے آرٹ ڈیکو لابی میں ہوتا ہے، جبکہ انہیں ایک شاندار چھت کی ٹیرس بھی میسر ہے جہاں سے دریائے ہڈسن، پالیسیڈز اور جارج واشنگٹن برج کے وسیع و دلکش نظارے دکھائی دیتے ہیں۔ اضافی سہولیات میں جز وقتی دربان، عمارت میں رہنے والا نگران، پورٹر، سائیکل روم، نجی اسٹوریج، رہائشی لائبریری، جدید لانڈری کی سہولیات، نئی توانائی بچانے والی کھڑکیاں، اور عمارت کے انتظامی اخراجات کم کرنے کے لیے نصب سولر پینلز شامل ہیں۔ لوکل لا 11 کے کام کی کامیاب تکمیل کے بعد، پھولوں، سبزیوں اور نشستوں سے مزین ایک خوب صورت چھت کا باغ اب تشکیل پا رہا ہے، جو شہر سے بلند ایک اور پُرسکون گوشہ فراہم کرے گا۔

اندر، رہائش گاہ 7F کی ہر تفصیل کو نہایت سوچ سمجھ کر بہتر بنایا گیا ہے۔ آرٹ ڈیکو سے متاثرہ گرینائٹ کا شاندار داخلی حصہ آپ کا استقبال کرتا ہے اور ایسے اندرونی ماحول کا تاثر قائم کرتا ہے جہاں کلاسیکی نفاست جدید آسائش کے ساتھ بے تکلفی سے ہم آہنگ ہے۔ خوب صورتی سے دوبارہ تیار کیے گئے لکڑی کے فرش، سنگِ مرمر کی کھڑکیوں کی چوکھٹیں، حسبِ ضرورت Cole & Son کی دیواروں کی تزئین، اور بحال شدہ آرٹ ڈیکو دروازوں کی فٹنگز گھر کے اصل کردار کو نمایاں کرتی ہیں، جبکہ بجلی کے وسیع اپ گریڈز—جن میں نیا پینل، Forbes & Lomax کے لائٹنگ کنٹرولز، مدھم کی جانے والی LED لائٹس، اور USB ساکٹس شامل ہیں—روزمرہ زندگی میں بے مثال سہولت فراہم کرتے ہیں۔

دھوپ سے روشن رہنے کا کمرہ نفاست اور اپنائیت کا حسین امتزاج ہے، جس کا مرکزی عنصر حسبِ ضرورت تیار کردہ دیوار ہے جس میں بلٹ اِن کتابوں کی الماریاں، مربوط روشنی اور وافر اسٹوریج شامل ہے۔ رہنے کی جگہ سے متصل، حسبِ ضرورت تیار کردہ ڈائننگ روم کی کیبنٹری، جس میں Summit وائن ریفریجریٹر بھی شامل ہے، نجی عشائیوں، پُرجوش تقریبات یا گھر میں ایک پُرسکون شام کے لیے ایک شاندار ماحول فراہم کرتی ہے۔

خوب صورتی سے تزئینِ نو کیا گیا، کھڑکیوں والا نفیس کچن انداز اور افادیت دونوں کو مدِنظر رکھ کر ڈیزائن کیا گیا ہے۔ اس میں حسبِ ضرورت کیبنٹری، Bertazzoni گیس رینج، آئس میکر کے ساتھ Bosch ریفریجریٹر، Bosch ڈش واشر، PEKA Magic Corner جرمن پل آؤٹ اسٹوریج سسٹم، متعدد افعال والا اسٹین لیس اسٹیل سنک، ٹیراتزو فرش، اور نمایاں واٹر فال کاؤنٹر ٹاپس شامل ہیں۔

اسپا سے متاثرہ، کھڑکیوں والا باتھ روم روزانہ کی پُرسکون پناہ گاہ پیش کرتا ہے۔ اس میں RH وینٹی، اسمارٹ میڈیسن کیبنٹ، Kohler فٹنگز، ریڈیئنٹ ہیٹنگ والا ماربل فرش، اور حسبِ ضرورت ٹائلوں سے مزین ایک کشادہ شیشے کا شاور شامل ہے۔ یہ ٹائلیں آرٹ ڈیکو دور کی مناسبت سے ایک بوتیک ہوٹل جیسا احساس پیدا کرتی ہیں۔

کنگ سائز کا مرکزی بیڈروم فراخ تناسب، خوب صورت جنوبی سمت کے نظارے، اور حسبِ ضرورت تیار کردہ ELFA کلوزٹ سسٹم کے ساتھ ایک پُرسکون گوشہ فراہم کرتا ہے، جو تنظیم اور اسٹوریج کو بے حد آسان بناتا ہے۔

اس پُرسکون گھر سے باہر، ہڈسن ہائٹس مینہیٹن کے نہایت دلکش اور پسندیدہ محلّوں میں سے ایک ہے۔ ریستوران، کیفے، خصوصی اشیائے خورونوش کی مارکیٹیں اور روزمرہ ضروریات آپ کے دروازے سے چند قدم کے فاصلے پر ہیں، جبکہ سال بھر جاری رہنے والی Inwood Greenmarket، Fort Tryon Park، The Met Cloisters، Bennett Park، Inwood Hill Park اور Riverside Park تاریخ، ثقافت اور فطرت سے گھری ایک غیر معمولی طرزِ زندگی فراہم کرتے ہیں۔ A اور 1 ٹرینیں تقریباً 20 منٹ میں آپ کو مڈ ٹاؤن پہنچا دیتی ہیں، جبکہ اضافی سہولت کے لیے متعدد بس روٹس بھی قریب ہی موجود ہیں۔

یہ کوآپریٹو پالتو جانوروں کی اجازت دیتا ہے (بورڈ کی منظوری سے)، ٹرسٹس، تحفہ دینے اور ضامنوں کی اجازت ہے، اور مالک کے دو سال تک رہائش پذیر رہنے کے بعد تین سال تک ذیلی کرائے پر دینے کی اجازت بھی دیتا ہے۔

فروخت کنندہ کی پیشکش:

اضافی قدر اور اطمینانِ خاطر فراہم کرنے کے لیے، فروخت کنندگان مکمل قیمت کی پیشکش کے ساتھ درج ذیل سہولت فراہم کرنے پر خوش ہیں:

موجودہ کیپیٹل اسیسمنٹ، جو کہ wi

Art Deco Elegance. Hudson River Views. Timeless Sophistication.

Perched above the treetops Residence 7F is an exquisitely curated Hudson Heights home bathed in sun light. A bespoke renovation featuring three rooms of custom cabinetry, a uniquely designed gourmet kitchen and a luxurious, spacious bathroom. This exceptional, turn key residence offers a rare opportunity to own a professionally designed home that is as stylish as it is welcoming.

Located within the elegant 1936 cooperative 250 Cabrini Boulevard , designed by renowned architects Boak & Paris , this building is one of Hudson Heights' architectural treasures. Residents are welcomed by a meticulously restored Art Deco lobby and enjoy a spectacular rooftop terrace with sweeping views of the Hudson River, the Palisades, and the George Washington Bridge. Additional amenities include a part-time doorman, live-in superintendent, porter, bike room, private storage, resident library, updated laundry facilities, new energy-efficient windows, and solar panels designed to reduce building operating costs. With the successful completion of Local Law 11 work, a beautifully landscaped rooftop garden featuring flowers, vegetables, and seating is now taking shape, creating yet another peaceful retreat high above the city.

Inside, every detail of Residence 7F has been thoughtfully elevated. A striking Art Deco-inspired granite foyer welcomes you home, setting the tone for interiors that seamlessly blend classic elegance with modern luxury. Rich refinished hardwood floors, marble window sills, bespoke Cole & Son wall coverings, and restored Art Deco door hardware celebrate the home's original character, while extensive electrical upgrades-including a new panel, Forbes & Lomax lighting controls, dimmable LED lighting, and USB outlets-bring effortless functionality to everyday living.

The sun-filled living room is both sophisticated and inviting, anchored by a custom wall of built-in bookshelves with integrated lighting and abundant storage. Adjacent to the living space, custom dining room cabinetry, complete with Summit wine refrigerator, creates an elegant setting for intimate dinners, lively gatherings, or a quiet evening at home.

The beautifully renovated windowed gourmet kitchen has been designed with both style and function in mind, featuring custom cabinetry, a Bertazzoni gas range, Bosch refrigerator with ice maker, Bosch dishwasher, a PEKA Magic Corner German pull-out storage system, multifunction stainless-steel sink, terrazzo flooring, and dramatic waterfall countertops.

The spa-inspired windowed bathroom offers a daily retreat, appointed with a RH vanity, smart medicine cabinet, Kohler fixtures, radiant heated marble floor, and an oversized glass shower wrapped in custom tile, true to the deco era, that evokes the feel of a boutique hotel.

The king-sized primary bedroom provides a tranquil sanctuary with generous proportions, beautiful southern exposure, and a custom ELFA closet system designed for effortless organization and storage.

Beyond this oasis, Hudson Heights offers one of Manhattan's most picturesque and beloved neighborhoods. Restaurants, cafés, specialty markets, and everyday conveniences are just outside your door, while the year-round Inwood Greenmarket, Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Bennett Park, Inwood Hill Park, and Riverside Park provide an extraordinary lifestyle surrounded by history, culture, and nature. The A and 1 trains deliver you to Midtown in approximately 20 minutes, with multiple bus lines nearby for added convenience.

The cooperative welcomes pets (with board approval), permits trusts, gifting, and guarantors, and allows subletting for up to three years after two years of owner occupancy.

Seller Offering:

To provide additional value and peace of mind, the sellers are pleased to offer the following with a full-price offer :

The current capital assessment wi