Элегантность ар-деко. Вид на реку Гудзон. Вневременная изысканность.

Расположенная над кронами деревьев, квартира 7F в районе Хадсон-Хайтс наполнена солнечным светом и выполнена с безупречным вниманием к деталям. Индивидуальная реконструкция включает три помещения со встроенной мебелью на заказ, уникально спроектированную кухню для гурманов и роскошную просторную ванную комнату. Эта исключительная квартира, полностью готовая к проживанию, представляет собой редкую возможность приобрести профессионально оформленный дом, одновременно стильный и гостеприимный.

Квартира находится в элегантном кооперативном доме 250 Cabrini Boulevard, построенном в 1936 году по проекту знаменитых архитекторов Boak & Paris. Это здание — одна из архитектурных жемчужин района Хадсон-Хайтс. Жильцов встречает тщательно восстановленное лобби в стиле ар-деко; к их услугам также великолепная терраса на крыше с панорамными видами на реку Гудзон, Палисады и мост Джорджа Вашингтона. Дополнительные удобства включают швейцара, работающего неполный день, управляющего, проживающего в здании, носильщика, велосипедную комнату, индивидуальные кладовые, библиотеку для жильцов, обновлённую прачечную, новые энергоэффективные окна и солнечные панели, призванные снизить эксплуатационные расходы здания. После успешного завершения работ в рамках Local Law 11 на крыше создаётся прекрасно озеленённый сад с цветами, овощами и зонами отдыха, который станет ещё одним тихим уголком высоко над городом.

Внутри квартиры 7F каждая деталь продумана до мелочей. Эффектное гранитное фойе в стиле ар-деко встречает вас при входе и задаёт тон интерьеру, где классическая элегантность гармонично сочетается с современной роскошью. Богатые восстановленные деревянные полы, мраморные подоконники, эксклюзивные обои Cole & Son и восстановленная дверная фурнитура в стиле ар-деко подчёркивают оригинальный характер дома, а масштабное обновление электрики — новая электрическая панель, выключатели Forbes & Lomax, регулируемое светодиодное освещение и USB-розетки — обеспечивает повседневный комфорт.

Залитая солнцем гостиная одновременно изысканна и уютна. Её центральным элементом стала изготовленная на заказ стена со встроенными книжными шкафами, интегрированным освещением и большим количеством мест для хранения. Рядом с гостиной расположены изготовленные на заказ шкафы в столовой со встроенным винным холодильником Summit, создающие элегантную атмосферу для камерных ужинов, шумных встреч или спокойного вечера дома.

Прекрасно обновлённая кухня для гурманов с окном спроектирована с учётом как эстетики, так и функциональности. Она оснащена мебелью на заказ, газовой плитой Bertazzoni, холодильником Bosch со льдогенератором, посудомоечной машиной Bosch, немецкой выдвижной системой хранения PEKA Magic Corner, многофункциональной мойкой из нержавеющей стали, полом из терраццо и эффектными столешницами с водопадной кромкой.

Вдохновлённая спа-салонами ванная комната с окном станет вашим ежедневным местом отдыха. В ней установлены тумба RH, умный шкафчик для лекарств, сантехника Kohler, мраморный пол с подогревом и просторная стеклянная душевая, облицованная плиткой на заказ в духе эпохи ар-деко и напоминающая интерьер бутик-отеля.

Главная спальня королевского размера предлагает спокойное уединённое пространство, большие пропорции, прекрасную южную ориентацию и изготовленную на заказ систему гардеробных ELFA, обеспечивающую удобную организацию и хранение вещей.

За пределами этого уютного оазиса район Хадсон-Хайтс предлагает один из самых живописных и любимых районов Манхэттена. Рестораны, кафе, специализированные рынки и магазины повседневного спроса находятся прямо у вашего дома, а круглогодичный фермерский рынок Inwood Greenmarket, парк Форт-Трайон, музей The Met Cloisters, парк Беннетт, парк Инвуд-Хилл и парк Риверсайд дарят исключительный образ жизни в окружении истории, культуры и природы. Поезда линий A и 1 доставляют до Мидтауна примерно за 20 минут; поблизости также проходят многочисленные автобусные маршруты.

Кооперативный дом допускает проживание с домашними животными (с одобрения правления), разрешает оформление трастов, дарение и привлечение гарантов, а также сдачу квартиры в субаренду сроком до трёх лет после двух лет проживания собственника.

Предложение продавца:

Чтобы предоставить покупателю дополнительную ценность и уверенность, продавцы готовы включить в сделку при предложении полной цены:

Текущую специальную оценку капитальных расходов wi

Art Deco Elegance. Hudson River Views. Timeless Sophistication.

Perched above the treetops Residence 7F is an exquisitely curated Hudson Heights home bathed in sun light. A bespoke renovation featuring three rooms of custom cabinetry, a uniquely designed gourmet kitchen and a luxurious, spacious bathroom. This exceptional, turn key residence offers a rare opportunity to own a professionally designed home that is as stylish as it is welcoming.

Located within the elegant 1936 cooperative 250 Cabrini Boulevard , designed by renowned architects Boak & Paris , this building is one of Hudson Heights' architectural treasures. Residents are welcomed by a meticulously restored Art Deco lobby and enjoy a spectacular rooftop terrace with sweeping views of the Hudson River, the Palisades, and the George Washington Bridge. Additional amenities include a part-time doorman, live-in superintendent, porter, bike room, private storage, resident library, updated laundry facilities, new energy-efficient windows, and solar panels designed to reduce building operating costs. With the successful completion of Local Law 11 work, a beautifully landscaped rooftop garden featuring flowers, vegetables, and seating is now taking shape, creating yet another peaceful retreat high above the city.

Inside, every detail of Residence 7F has been thoughtfully elevated. A striking Art Deco-inspired granite foyer welcomes you home, setting the tone for interiors that seamlessly blend classic elegance with modern luxury. Rich refinished hardwood floors, marble window sills, bespoke Cole & Son wall coverings, and restored Art Deco door hardware celebrate the home's original character, while extensive electrical upgrades-including a new panel, Forbes & Lomax lighting controls, dimmable LED lighting, and USB outlets-bring effortless functionality to everyday living.

The sun-filled living room is both sophisticated and inviting, anchored by a custom wall of built-in bookshelves with integrated lighting and abundant storage. Adjacent to the living space, custom dining room cabinetry, complete with Summit wine refrigerator, creates an elegant setting for intimate dinners, lively gatherings, or a quiet evening at home.

The beautifully renovated windowed gourmet kitchen has been designed with both style and function in mind, featuring custom cabinetry, a Bertazzoni gas range, Bosch refrigerator with ice maker, Bosch dishwasher, a PEKA Magic Corner German pull-out storage system, multifunction stainless-steel sink, terrazzo flooring, and dramatic waterfall countertops.

The spa-inspired windowed bathroom offers a daily retreat, appointed with a RH vanity, smart medicine cabinet, Kohler fixtures, radiant heated marble floor, and an oversized glass shower wrapped in custom tile, true to the deco era, that evokes the feel of a boutique hotel.

The king-sized primary bedroom provides a tranquil sanctuary with generous proportions, beautiful southern exposure, and a custom ELFA closet system designed for effortless organization and storage.

Beyond this oasis, Hudson Heights offers one of Manhattan's most picturesque and beloved neighborhoods. Restaurants, cafés, specialty markets, and everyday conveniences are just outside your door, while the year-round Inwood Greenmarket, Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Bennett Park, Inwood Hill Park, and Riverside Park provide an extraordinary lifestyle surrounded by history, culture, and nature. The A and 1 trains deliver you to Midtown in approximately 20 minutes, with multiple bus lines nearby for added convenience.

The cooperative welcomes pets (with board approval), permits trusts, gifting, and guarantors, and allows subletting for up to three years after two years of owner occupancy.

Seller Offering:

To provide additional value and peace of mind, the sellers are pleased to offer the following with a full-price offer :

The current capital assessment wi