**درختوں سے سجی ہارلم کی ایک سڑک پر دو منزلہ رہائش**

235 ویسٹ 137ویں اسٹریٹ، اپارٹمنٹ 1F میں خوش آمدید—یہ جنوب رُخ ایک بیڈروم کونڈو دو منزلوں پر مشتمل ہے اور اسٹرائیورز رو سے صرف ایک بلاک کے فاصلے پر واقع ہے۔ یہ گھر منفرد ترتیب، ذخیرہ کرنے کی مناسب جگہ اور کونڈو کی ملکیت کی لچک فراہم کرتا ہے۔

اوپری منزل پر رہائشی حصے میں گیس کی آتش دان، جبکہ کونے میں بنی باورچی خانے کی جگہ میں کافی کیبنٹس، گرینائٹ کاؤنٹر ٹاپس اور اسٹین لیس اسٹیل کے آلات موجود ہیں۔ مکمل غسل خانے میں جَیٹڈ ٹب ہے۔ نچلی منزل پر بیڈروم کے ساتھ نصف غسل خانہ اور الماری کی اچھی گنجائش ہے۔ عمارت میں مشترکہ لانڈری کی سہولت بلا معاوضہ دستیاب ہے۔

درختوں سے سجی ہارلم کی ایک سڑک پر واقع یہ اپارٹمنٹ B، C اور 2، 3 ٹرینوں کے قریب ہے، جس سے شہر کے مختلف حصوں تک آمدورفت آسان ہو جاتی ہے۔

ایسے خریدار جو سرمایہ کاری کے لیے جائیداد پر غور کر رہے ہیں، ان کے لیے کونڈو کا ڈھانچہ اپارٹمنٹ کو لیز پر دینے میں لچک فراہم کرتا ہے۔ کم مشترکہ اخراجات اور ٹیکس اس کی کشش میں اضافہ کرتے ہیں، جبکہ کرایے کی آمدنی اور آپریٹنگ اخراجات کے مطابق متوقع کیپ ریٹ 6 فیصد سے زیادہ ہو سکتا ہے۔

اسے اپنا ہارلم کا گھر بنائیں، یا اپنے سرمایہ کاری پورٹ فولیو کا حصہ!

**TWO LEVELS OF LIVING ON A TREE-LINED HARLEM BLOCK**

Welcome to 235 West 137th Street, Apartment 1F, a south-facing one-bedroom condo arranged across two floors, just one block from Strivers’ Row. This home offers a distinctive layout, good storage, and the flexibility of condo ownership.

Upstairs, the living area features a gas fireplace and a corner kitchen with ample cabinet space, granite countertops, and stainless steel appliances. The full bathroom has a jetted tub. Downstairs, the bedroom has a half bath and good closet space. Shared laundry in the building is available at no cost.

Set on a tree-lined Harlem block near the B, C and 2, 3 trains, the apartment offers convenient connections across the city.

For buyers considering an investment property, the condo structure offers flexibility to lease the apartment. Low common charges and taxes add to its appeal, with the potential for a projected cap rate above 6%, depending on rental income and operating expenses.

Make it your Harlem home, or make it part of your investment portfolio!