150 نکولوسی ڈرائیو کا تعارف—یہ ایک نایاب واٹر فرنٹ اسٹیٹ ہے، جو اسٹیٹن آئی لینڈ کی سب سے منفرد نجی رہائش گاہوں میں سے ایک تخلیق کرنے کا غیر معمولی موقع فراہم کرتی ہے۔ اوشن گیٹ اسٹیٹس کے اندر واقع یہ جائیداد، جو اسٹیٹن آئی لینڈ کی سب سے مطلوبہ کمیونٹیز میں شمار ہوتی ہے اور ’’ملینئرز رو‘‘ کے نام سے جانی جاتی ہے، 46,000 مربع فٹ سے زائد نجی واٹر فرنٹ اراضی پر قائم ہے۔

تقریباً 11,500 مربع فٹ پر مشتمل یہ رہائش گاہ نیویارک شہر میں تیزی سے نایاب ہوتی جانے والی چند خصوصیات پیش کرتی ہے: غیر معمولی وسعت، رازداری، واٹر فرنٹ طرزِ زندگی، اور ایک مکمل طور پر حسبِ خواہش اسٹیٹ تخلیق کرنے کا موقع۔ کبھی اسٹیٹن آئی لینڈ چیمبر کے پانچ مرتبہ ایوارڈ یافتہ پراپرٹی کے طور پر تسلیم کی جانے والی 150 نکولوسی ڈرائیو، جزیرے کی نمایاں رہائش گاہوں میں سے ایک کی حیثیت رکھتی ہے۔

آج یہ گھر جامع تزئین و آرائش کے لیے تیار ہے، جو اس کے اگلے مالک کو ایک غیر معمولی خالی کینوس اور نئی نسل کے لیے اس اسٹیٹ کی ازسرِنو تعریف کرنے کا موقع فراہم کرتا ہے۔ اپنی متاثر کن ساخت اور پہلے سے موجود وسیع رقبے کے باعث اس رہائش گاہ کو مکمل طور پر نئے انداز میں ڈھال کر مالک کے طرزِ زندگی اور ذوق کے مطابق ایک انتہائی پرتعیش گھر میں تبدیل کیا جا سکتا ہے۔ یہاں شاندار مہمان نوازی کی جگہیں، کشادہ بیڈروم سوئٹس، نمایاں شیف کچن، نجی فلاح و بہبود اور فٹنس کے حصے، تھیٹر، وائن روم، ہوم آفس اور دیگر حسبِ خواہش سہولیات کا تصور کیا جا سکتا ہے۔

مکمل طور پر نامکمل تہہ خانہ اس اسٹیٹ کی طرزِ زندگی سے متعلق سہولیات کو وسعت دینے کا ایک اور اہم موقع فراہم کرتا ہے۔ قابلِ اطلاق منظوریوں سے مشروط، اس جگہ کو اضافی تفریح، مہمان نوازی، فلاح و بہبود، فٹنس، ذخیرہ کاری یا دیگر حسبِ ضرورت حصوں میں تبدیل کیا جا سکتا ہے۔

گیراج بھی مزید امکانات پیش کرتا ہے۔ اسے لگژری گاڑیوں کے مجموعے کو مدِنظر رکھتے ہوئے ازسرِنو ڈیزائن کیا جا سکتا ہے، حسبِ ضرورت اسٹوریج اور فنشز سے بہتر بنایا جا سکتا ہے، یا اسٹیٹ کے وسیع تر تصور میں شامل کیا جا سکتا ہے۔ یہ ایک اور ایسی جگہ ہے جسے نئے انداز میں تخلیق کیا جا سکتا ہے۔

باہر، ایک ایکڑ سے زیادہ پر محیط نجی واٹر فرنٹ اراضی بھی اسی قدر دلکش تخلیقی موقع فراہم کرتی ہے۔ یہاں سرسبز منظرکشی، وسیع ٹیرسز، بیرونی کچن اور مہمان نوازی کی جگہوں، سوئمنگ پول، کیباناز، آگ کے خصوصی انتظامات، تفریحی حصوں اور آرام کے لیے نجی مقامات پر مشتمل ایک ریزورٹ نما پچھواڑا تخلیق کیا جا سکتا ہے—یہ سب کچھ اراضی کی وسعت، رازداری اور واٹر فرنٹ ماحول سے بھرپور فائدہ اٹھانے کے لیے، قابلِ اطلاق منظوریوں سے مشروط ہے۔

150 نکولوسی ڈرائیو کو واقعی خاص بنانے والی چیز صرف وہ نہیں جو آج یہاں موجود ہے، بلکہ وہ بھی ہے جو یہاں تخلیق کی جا سکتی ہے۔ اراضی کی وسعت، واٹر فرنٹ محلِ وقوع، رازداری، اوشن گیٹ اسٹیٹس کی شاندار لوکیشن اور جائیداد کی تاریخ اس کی مضبوط بنیاد فراہم کرتے ہیں۔ اگلے مالک کے پاس ایک بالکل نیا تصور عملی شکل دینے کا موقع ہے۔

جو افراد ایک بے مثال واٹر فرنٹ اسٹیٹ تخلیق کرنا چاہتے ہیں، ان کے لیے 150 نکولوسی ڈرائیو غیر معمولی تناسب کی موجودہ رہائش گاہ کو ایک نفیس، انتہائی پرتعیش پُرسکون قیام گاہ میں تبدیل کرنے کا نایاب موقع پیش کرتی ہے۔

واٹر فرنٹ پراپرٹی: 46,000 مربع فٹ سے زائد
رہائش گاہ: تقریباً 11,200 مربع فٹ
اوشن گیٹ اسٹیٹس
ایک غیر معمولی خالی کینوس

جائیداد موجودہ حالت میں فروخت کی جا رہی ہے۔
ماہانہ ہوم اونرز ایسوسی ایشن فیس: 600 ڈالر ماہانہ۔

کچھ تصاویر اور مارکیٹنگ کے لیے استعمال ہونے والی تصاویر کو ممکنہ تزئین و آرائش، منظرکشی، سہولیات اور ڈیزائن کے تصورات واضح کرنے کے لیے ورچوئل طور پر سجایا اور/یا ڈیجیٹل طور پر بہتر بنایا گیا ہے۔ یہ تصاویر صرف تصوراتی مقاصد کے لیے ہیں اور جائیداد کی موجودہ حالت، ترتیب یا موجودہ خصوصیات کی عکاسی نہیں کرتیں۔ مجوزہ تمام تبدیلیاں یا بہتریاں قابلِ اطلاق قوانین، اجازت ناموں، منظوریوں اور ایسوسی ایشن کی ضروریات سے مشروط ہیں۔ تمام پیمائشیں، ابعاد، کمروں کے سائز، پلاٹ کے رقبے اور مربع فٹ کا تخمینہ تقریباً فراہم کیا گیا ہے اور صرف معلوماتی و مارکیٹنگ مقاصد کے لیے ہے۔ خریداروں کو چاہیے کہ وہ تمام پیمائشوں، مربع فٹ، جائیداد سے متعلق معلومات اور مجاز استعمال کی آزادانہ طور پر تصدیق کریں۔

Introducing 150 Nicolosi Drive, a rare waterfront estate offering an extraordinary opportunity to create one of Staten Island's most distinctive private residences. Located within Ocean Gate Estates, one of Staten Island's most sought-after communities and known as "Millionaires Row," this exceptional property is set on more than 46,000 square feet of private waterfront grounds. The approximately 11,500-square-foot residence offers something increasingly difficult to find in New York City: remarkable scale, privacy, waterfront living, and the opportunity to create a truly bespoke estate. Once recognized as a five-time Staten Island Chamber award-winning property, 150 Nicolosi Drive has a history as one of the Island's notable residences. Today, the home is ready for a comprehensive renovation, presenting its next owner with an extraordinary blank canvas and the opportunity to redefine the estate for a new generation. With its impressive proportions and expansive footprint already in place, the residence can be completely reimagined into an ultra-luxury home tailored to the owner's lifestyle and aesthetic. Envision grand entertaining spaces, expansive bedroom suites, a statement chef's kitchen, private wellness and fitness areas, a theater, wine room, home office, and other bespoke amenities. The full unfinished basement provides another significant opportunity to expand the estate's lifestyle offerings. The space can potentially be transformed into additional recreation, entertainment, wellness, fitness, storage, or other customized areas, subject to applicable approvals. The garage also offers additional possibilities. Whether redesigned to complement a luxury automobile collection, enhanced with custom storage and finishes, or incorporated into the broader vision for the estate, it represents another space ready to be reimagined. Outside, more than an acre of private waterfront grounds provides an equally compelling canvas. Create a resort-like backyard with lush landscaping, expansive terraces, an outdoor kitchen and entertaining areas, a swimming pool, cabanas, fire features, recreation spaces, and private areas for relaxation-all designed to take advantage of the scale, privacy, and waterfront setting, subject to applicable approvals. What makes 150 Nicolosi Drive truly special is not simply what exists today, but what can be created here. The scale, waterfront setting, privacy, astonishing Ocean Gate Estates location, and history of the property provide the foundation. The next owner has the opportunity to bring an entirely new vision to life. For anyone seeking to create a one-of-a-kind waterfront estate, 150 Nicolosi Drive presents a rare opportunity to transform an existing residence of exceptional proportions into a sophisticated, ultra-luxury retreat. Over 46,000 SF of waterfront property. Approximately 11,200 SF residence. Ocean Gate Estates. One extraordinary blank canvas. Property being sold as-is. Monthly HOA: $600 per month. Some photographs and marketing images have been virtually staged and/or digitally enhanced to illustrate potential renovation, landscaping, amenity, and design concepts. These images are for visualization purposes only and may not represent the property's current condition, configuration, or existing features. Any proposed alterations or improvements are subject to applicable laws, permits, approvals, and association requirements. All measurements, dimensions, room sizes, lot sizes, and square footage are approximate and are provided for informational and marketing purposes only. Buyers should independently verify all measurements, square footage, property information, and permitted uses.