ستمبر 2026 کے وسط میں دوبارہ مارکیٹ میں آنے والا پینٹ ہاؤس 45AB اپنی شاندار دھوپ، 3 بیڈ رومز، 3 مکمل باتھ رومز، تین سمتوں (جنوب، مغرب اور شمال) میں کھلنے والی کھڑکیوں، وسیع شیف کچن، مرکزی ہیٹنگ و ایئر کنڈیشننگ کے پانچ (5) زونز، غیر معمولی الماریوں اور یونٹ کے اندر واشر/ڈرائر کے باعث سب پر سبقت رکھتا ہے۔

اپنے متاثر کن رقبے سے بھرپور فائدہ اٹھاتے ہوئے، یہ لے آؤٹ شان و شوکت اور عمدہ منصوبہ بندی پیش کرتا ہے—سونے اور رہنے کے حصوں کے درمیان بامعنی علیحدگی کے ساتھ۔ ہر کھڑکی سے پوسٹ کارڈ جیسے دلکش مناظر دکھائی دیتے ہیں، جن میں ہر شام کے غروبِ آفتاب بھی شامل ہیں۔ ماسٹر سویٹ سے مغرب اور شمال دونوں سمتوں کے نظارے ملتے ہیں، جن میں ڈاؤن ٹاؤن اور مڈ ٹاؤن کی اسکائی لائنز، مجسمۂ آزادی اور نیویارک ہاربر شامل ہیں، جو مشرقی دریا کے ساتھ دور تک پھیلا ہوا ہے۔ ماسٹر اور دوسرے بیڈ روم گھر کے ایک سرے پر، جبکہ تیسرا بیڈ روم اور باتھ روم دوسرے سرے پر واقع ہیں۔ ماسٹر بیڈ روم کو دو الماریوں، جن میں ایک واک اِن الماری بھی شامل ہے، اور منسلک باتھ روم سے مکمل کیا گیا ہے۔

وسیع اور پُرتعیش کچن گھر کا مرکزی محور ہے اور ایک حقیقی نمایاں خصوصیت بھی—جس میں دو پینل والے لیبھر ریفریجریٹرز، کاؤنٹر میں نصب وولف 5 برنر گیس رینج اور اوون، بلٹ اِن وولف مائیکروویو، اور پوری اونچائی والی کیبنٹری کے ساتھ ساتھ مرکزی آبشار نما جزیرے کے نیچے وافر ذخیرہ کرنے کی جگہ موجود ہے۔ کیریرا ماربل فنش والے پائیدار کوارٹز کاؤنٹر ٹاپس اور بیک اسپلش کئی دہائیوں تک بے فکری سے استعمال کی سہولت فراہم کرتے ہیں۔ دو ریفریجریٹرز ان افراد کے لیے خاص طور پر مفید ہو سکتے ہیں جنہیں مختلف غذائی ضروریات، خوراک ذخیرہ کرنے کے تقاضوں، الرجی یا دیگر وجوہات کے باعث اشیا الگ رکھنا ہوں۔ اعلیٰ معیار کی تیار کردہ بلٹ اِن تنصیبات سے مزین مرکزی رہائشی حصہ ایک رسمی نشست گاہ، گھر میں دفتر کے لیے گوشہ، دوسری نشست گاہ، اور کھڑکی کے ساتھ واٹر فرنٹ ڈائننگ کے لیے ایک بڑی میز رکھنے کی جگہ پر مشتمل ہے۔

پینٹ ہاؤس کلیکشن میں کھڑکیوں کے ساتھ نصب بھاری بھرکم PTAC (ہیٹنگ اور کولنگ) یونٹس موجود نہیں، جس کے باعث فرنیچر کو لچک دار اور تخلیقی انداز میں ترتیب دے کر تینوں سمتوں کے غیر معمولی مناظر سے زیادہ سے زیادہ لطف اٹھایا جا سکتا ہے۔ 46ویں منزل کا ’’اسکائی لاؤنج‘‘—جو صرف ایک منزل اوپر ہے—کام کرنے یا میٹنگز کی میزبانی کے لیے بہترین جگہ ہے؛ یہاں آپ اپنی رہائش سے الگ بھی رہتے ہیں اور ایک منٹ سے کم وقت میں واپس بھی پہنچ سکتے ہیں۔

عمارت میں 136 کونڈو یونٹس موجود ہیں، اور 388 برج کے پاس مکمل سہولیات کے خواہاں رہائشیوں کو بہترین خدمات فراہم کرنے کے لیے مطلوبہ عملہ اور تجربہ موجود ہے—یہ تمام سہولیات ماہانہ کامن چارجز میں شامل ہیں:

• 24 گھنٹے دربان، دستیاب دربانِ خصوصی خدمات کے ساتھ۔
• عمارت میں مقیم سپرنٹنڈنٹ اور عملے کی مکمل ٹیم۔
• والیٹ پارکنگ، عمارت میں نجی داخلی راستے کے ساتھ۔
• فٹنس سینٹر۔
• لاؤنج روم، وارم اَپ کچن کے ساتھ۔
• بچوں کے کھیلنے کا کمرہ۔
• وسیع بیرونی ٹیرس، بچوں کے کھیل کے علاقے اور BBQ گرِلز کے ساتھ۔
• 46ویں منزل کا اسکائی لاؤنج، کانفرنس ایریا اور گھر سے کام کرنے کے لیے میزوں کے ساتھ۔
• 54ویں منزل کا چھت پر واقع مشاہداتی ٹیرس۔
• پالتو جانوروں کا اسپا۔
• سائیکل رکھنے کی جگہ (ماہانہ فیس لاگو ہوگی)۔
• بڑے سائز کی لانڈری مشینیں۔

دوہری چوڑائی والا اسٹوریج یونٹ بھی علیحدہ خریداری کے لیے دستیاب ہے (فلور پلان میں دکھایا گیا ہے)۔

عمارت کے مالی معاملات مضبوط بنیادوں پر قائم ہیں، اور بالکل نئی تعمیر کے برعکس، آپریٹنگ بجٹ کا ہر پہلو حقیقی حالات میں وقت کے ساتھ آزمودہ ہے۔ اس یونٹ پر ٹیکس میں رعایت نومبر 2027 میں مکمل طور پر ختم ہو جائے گی۔ ٹیکس میں مرحلہ وار اضافے کا دورانیہ موجودہ اعلان کردہ رقوم کے مطابق خاصا آگے بڑھ چکا ہے؛ تفصیلات کے لیے براہِ کرم دریافت کریں۔

ڈاؤن ٹاؤن بروکلین میں براؤن اسٹون بروکلین کے مقابلے میں ترقی کے بے پناہ امکانات موجود ہیں، کیونکہ گزشتہ 15 برسوں کے دوران زوننگ میں تبدیلیوں کے باعث یہاں تیزی سے نشاۃِ ثانیہ آ رہی ہے اور اس علاقے کی طویل عرصے سے موجود صلاحیت حقیقی معنوں میں بروئے کار آ رہی ہے۔ یہ علاقہ فائی ڈی کے انتہائی قریب ہے اور ڈمبو، بروکلین ہائٹس، فورٹ گرین اور بورم ہِل سے متصل ہے، جس کے باعث بروکلین کے بعض بہترین ریستورانوں، ریٹیل، ثقافتی مراکز اور ٹرانسپورٹیشن کوریڈورز تک فوری رسائی حاصل ہوتی ہے۔ قریبی سب وے سروس میں A، C، F، B، Q، R، 2، 3، 4 اور 5 ٹرینیں شامل ہیں، جو مینہیٹن اور اس سے آگے کے علاقوں تک مؤثر رسائی فراہم کرتی ہیں۔

Returning to the market mid-Sept 2026, Penthouse 45AB reigns supreme with brilliant sunshine, 3-bedrooms, 3 full baths with three exposures (South, West, and North), enormous chef’s kitchen, five (5) zones of central heat & air, exceptional closeting, and W/D in unit.

Taking full advantage of its impressive square footage, this layout delivers grandeur and intention- offering meaningful separation between sleeping and living quarters. Every window features postcard-perfect views, including nightly sunsets, with the primary suite offering both Western and Northern views that encompass the Downtown and Midtown skylines, the Statue of Liberty, and New York Harbor as it extends fully up the East River. Primary and second bedrooms are set at opposite ends of the home from the third bed & bath. Two closets, including a walk-in plus ensuite bath complete the primary.

An expansive and opulent kitchen anchors the home and is a true standout feature- with twin panelized Liebherr refrigerators, counter-inserted Wolf 5-burner gas range & oven, built-in Wolf microwave, and abundant storage in both full height cabinetry and beneath the center waterfall island. Durable quartz countertops and backsplash in Carrera marble finish allow decades of trouble-free use. Dual refrigerators may be particularly useful to those with varying dietary, food storage, allergy, or other requirements requiring separation. Enhanced with quality millworked built-ins, the central living area encompasses a formal sitting room, home office nook, secondary sitting area, plus room for a large table for window & waterfront dining.

Gloriously absent from the PH collection are bulky PTAC (heating and cooling) units against the windows, allowing for flexible and creative furniture placement that maximizes enjoyment of the unit's exceptional views in three directions. The 46th floor "Sky Lounge"- one flight up- is the perfect place to work or host meetings while stepping away from the actual residence yet remaining close enough to return in under 1 minute.

With 136 Condo units in the building, 388 Bridge has the staff and experience to truly deliver for those seeking a full suite of amenities- all included in the monthly common charges:

• 24-hour doorman w/ available concierge services.
• Live-in super and fleet of building staff.
• Valet parking is available w/ a private entrance into the building.
• Fitness center
• Lounge room w/ warmup kitchen
• Children's playroom
• Huge outdoor terrace w/ children’s play area and BBQ grills
• 46th floor Sky Lounge w/ conference area, WFH tables
• 54th floor rooftop viewing terrace
• Pet spa
• Bicycle storage (monthly fee applies)
• Oversized laundry machines

A double-wide storage unit is also available for separate purchase (shown on floor plan).

The building's finances are well established, and unlike brand new development, every aspect of the operating budget is time-tested under real-world conditions. Tax abatement on this unit is fully over in Nov, 2027. Step-up period is well on its way at currently posted amounts, pls inquire for details.

Downtown Brooklyn has tremendous upside over Brownstone Brooklyn, as it’s undergoing a rapid renaissance attributable to zoning changes in the past 15 years, truly unlocking its longstanding potential. The area is extremely close to FiDi and borders DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene, and Boerum Hill, offering instant access to some of Brooklyn’s strongest dining, retail, cultural, and transportation corridors. Nearby subway service includes the A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4, and 5 trains, providing efficient access to Manhattan and beyond.