ٹریسی ٹاورز میں واقع یہ اچھی طرح دیکھ بھال کی گئی، مکمل سہولیات سے آراستہ ایک بیڈروم کوآپریٹو اپارٹمنٹ ایک بہترین موقع پیش کرتا ہے۔

داخل ہوتے ہی فوئر میں خوبصورت ہارڈ ووڈ فرش اور کوٹ رکھنے کے لیے گہری اندرونی الماری آپ کا استقبال کرتی ہے۔ فوئر ایک کشادہ نشست گاہ میں کھلتا ہے، جہاں مشرق رُخ بڑی کھڑکیاں گھر کو قدرتی روشنی سے بھر دیتی ہیں۔ نشست گاہ میں موجود اضافی الماری مزید ذخیرہ کرنے کی جگہ فراہم کرتی ہے، جبکہ سوچ سمجھ کر تیار کیا گیا باورچی خانہ—جس میں ڈش واشر اور وافر کابینٹری شامل ہے—کارآمدی اور خوب صورتی دونوں پیش کرتا ہے۔

بڑا، کنگ سائز بیڈروم دو کشادہ الماریوں اور مشرق رُخ بڑی کھڑکیوں سے آراستہ ہے۔ راہداری میں موجود گہری واک اِن لینن الماری گھر میں ذخیرہ کرنے کی وافر سہولیات میں مزید اضافہ کرتی ہے۔ باتھ روم کی دیواروں پر کلاسیکی سفید سب وے ٹائلیں لگی ہیں، جبکہ اس میں سیرامک غسل ٹب اور اضافی ذخیرہ کرنے کی جگہ بھی موجود ہے۔

مطلوبہ ٹریسی ٹاورز میں واقع یہ 17 منزلہ وسطِ صدی کا کوآپریٹو گرَمَرْسی اور فلیٹ آئرن کے قریب بہترین مقام پر ہے۔ آس پاس درختوں سے مزین دلکش سڑکیں، معروف ریستوران، بوتیک دکانیں اور کئی پارک موجود ہیں۔ عمارت کی سہولیات میں کل وقتی دربان، عمارت میں رہنے والا سپرنٹنڈنٹ، جدید لانڈری کی سہولت، سائیکل روم، کرائے پر نجی اسٹوریج اور مشترکہ چھت کا ڈیک شامل ہیں۔

پالتو جانوروں کی اجازت رکھنے والا یہ کوآپ عوامی نقل و حمل کے قریب نہایت آسان مقام پر ہے۔ 6 ٹرین صرف تین بلاکس کے فاصلے پر ہے، جبکہ ٹریڈر جوز، فیئر وے اور شہر کے بعض بہترین ریستوران، خریداری کے مراکز اور رات کی تفریح بھی نزدیک ہیں۔

عمارت میں زیادہ سے زیادہ 75 فیصد فنانسنگ کی اجازت ہے، جبکہ ضامن، مشترکہ خریداری، بچوں کے لیے والدین کی جانب سے خریداری، اور ثانوی رہائش کی ملکیت بھی بورڈ کی منظوری سے ممکن ہے۔ ملکیت کے مکمل دو سال پورے ہونے کے بعد بورڈ کی منظوری سے ذیلی کرایہ داری کی اجازت ہے، جو دو سال تک ہو سکتی ہے؛ بورڈ کی صوابدید پر تیسرے سال کی بھی اجازت مل سکتی ہے۔

موجودہ اضافی چارج: لوکل لا 11 کے تحت عمارت کے بیرونی اگواڑے کے کام کے لیے ماہانہ 665.73 ڈالر (سالانہ 7,347.72 ڈالر، جو 8 فیصد رعایت کی نمائندگی کرتا ہے)، جو 31 دسمبر 2028 کو ختم ہو جائے گا۔

Opportunity awaits at this well-maintained, full-service one-bedroom cooperative at Tracy Towers.

Upon entering the foyer, you're greeted by beautiful hardwood floors and a deep reach-in coat closet. The foyer opens into a spacious living room with oversized east-facing windows that fill the home with natural light. An additional closet in the living room provides extra storage, while the thoughtfully designed kitchen-complete with a dishwasher and ample cabinetry-offers both functionality and style.

The oversized, king-sized bedroom features two generous closets and large east-facing windows. A deep walk-in linen closet in the hallway adds to the home's abundant storage options. The bathroom is finished with classic white subway tile walls, a ceramic soaking tub, and additional storage space.

Located in the sought-after Tracy Towers, this 17-story mid-century cooperative is ideally positioned near Gramercy and Flatiron, with charming tree-lined streets, acclaimed restaurants, boutique shops, and several parks nearby. Building amenities include a full-time doorman, live-in superintendent, modern laundry facilities, bike room, private storage for rent, and a common roof deck.

The pet-friendly co-op is conveniently located near public transportation, with the 6 train just three blocks away, as well as Trader Joe's, Fairway, and some of the city's best dining, shopping, and nightlife.

The building permits up to 75% financing and allows guarantors, co-purchasing, parents buying for children, and pied-à-terre ownership, all subject to board approval. Subletting is permitted with board approval after two full years of ownership, for up to two years, with a possible third year at the board's discretion.

Current assessment: $665.73 per month ($7,347.72 annually, representing an 8% discount) for Local Law 11 facade work, expiring Dec 31, 2028 .