ڈاؤن ٹاؤن فار راک وے کے قلب میں ترقی کا غیر معمولی موقع، جو کوئنز کے تیزی سے ترقی کرتے ہوئے ٹرانزٹ پر مبنی راہداریوں میں سے ایک ہے۔ اسپیشل ڈاؤن ٹاؤن فار راک وے ڈسٹرکٹ کے اندر واقع یہ تقریباً 16,330 مربع فٹ اراضی، کارنیج ایونیو کے ساتھ تقریباً 100 فٹ فرنٹیج رکھتی ہے اور موٹ ایونیو ٹرانزٹ ہب سے صرف چند منٹ کے فاصلے پر ہے۔

یہ اراضی بنیادی طور پر R6 زون میں ہے، جبکہ اس پر C2-4 کمرشل اوورلے بھی موجود ہے۔ ابتدائی تجزیے کے مطابق یہاں تقریباً 63,000 تا 74,500 قابلِ تعمیر مربع فٹ رقبہ حاصل کیا جا سکتا ہے، جس میں تقریباً 75 تا 90 رہائشی یونٹس کے علاوہ گراؤنڈ فلور ریٹیل کی گنجائش شامل ہے، تاہم یہ سب آزادانہ تصدیق سے مشروط ہے۔

A سب وے اور LIRR کی قریبی دستیابی، ڈاؤن ٹاؤن فار راک وے میں نمایاں عوامی سرمایہ کاری، اور اردگرد کی راہداری میں جاری وسیع ترقیاتی سرگرمیوں کے باعث، 18-45 کارنیج ایونیو ایک بڑے ترقیاتی پلاٹ کے حصول کا نادر موقع پیش کرتا ہے، جو مسلسل ترقی کے لیے موزوں مقام پر واقع ہے۔

* تمام زوننگ، FAR، قابلِ تعمیر مربع فٹ رقبہ اور یونٹس کی تعداد تقریباً ہیں اور خریدار کی آزادانہ جانچ پڑتال سے مشروط ہیں۔

Exceptional development opportunity in the heart of Downtown Far Rockaway, one of Queens’ rapidly evolving transit-oriented corridors. Situated within the Special Downtown Far Rockaway District, this approximately 16,330 SF site offers roughly 100 feet of frontage along Cornage Avenue, just minutes from the Mott Avenue transit hub.



Primarily zoned R6 with a C2-4 commercial overlay, preliminary analysis indicates approximately 63,000–74,500 buildable SF, with the potential for approximately 75–90 residential units plus ground-floor retail, subject to independent verification.



With the A subway and LIRR nearby, significant public investment in Downtown Far Rockaway, and substantial development activity throughout the surrounding corridor, 18-45 Cornage Avenue presents a rare opportunity to acquire a sizable development site positioned for continued growth.



* All zoning, FAR, buildable square footage, and unit counts are approximate and subject to purchaser’s independent due diligence.