مقام! مقام! مقام! نیویارک کے بروکلین میں پسندیدہ کراؤن ہائٹس علاقے میں ایک قیمتی خالی کونے کے پلاٹ کا مالک بننے اور اسے تعمیر و ترقی کے لیے استعمال کرنے کا نادر موقع۔ یہ منفرد کونے کی جگہ ایسٹرن پی کے ڈبلیو وائی اور کوک سی ٹی، بروکلین کے عین سنگم پر واقع ہے، جہاں سے بے مثال بصری نمائش اور بہترین تجارتی نمایاں حیثیت حاصل ہوتی ہے۔ جے اور زیڈ ٹرین، نیز بی 20 اور کیو 24 بسوں سے صرف چند منٹ کی دوری پر ہے۔

اس پراپرٹی کے لیے بیسمنٹ اور پہلی منزل کی منظور شدہ تعمیراتی منصوبہ بندی موجود ہے، جبکہ اندرونی لفٹ کے ذریعے دوسری منزل شامل کرنے کی واضح گنجائش بھی ہے۔ چونکہ یہ پراپرٹی ایک بہترین کونے کا پلاٹ ہے اور لچکدار ایم 1-1 زوننگ ڈسٹرکٹ میں واقع ہے، اس لیے خریدار سائیڈ یا پچھلے صحن کی کسی پابندی کے بغیر پراپرٹی کی حدود تک تعمیر کر سکتا ہے۔ مزید برآں، پلاٹ کے بہترین نقشے اور رقبے کی وجہ سے یہ نیویارک سٹی کی مکمل زوننگ چھوٹ کے لیے اہل ہے، جس کے تحت تعمیر کے لیے سڑک سے ہٹ کر پارکنگ کی کوئی ضرورت نہیں رہتی۔ خریدار موجودہ منصوبوں میں اپنی مرضی کے مطابق مکمل تبدیلیاں کر سکتے ہیں تاکہ وہ اپنے تجارتی تصورات کے عین مطابق ہوں۔ یہ جگہ ٹائر شاپ، الیکٹریشن کا کاروبار، کار واش، اسٹوریج، دفاتر اور دیگر تجارتی مواقع کے لیے بہترین ہے۔

مندرجہ بالا معلومات صرف آپ کی رہنمائی کے لیے ہیں۔ فیصلہ کرنے سے پہلے براہِ کرم اپنے معمار یا زوننگ کے ماہر سے مشورہ کریں۔

Location! Location! Location! A rare opportunity to own a valuable vacant corner lot to develop in the desirable Crown Heights section of Brooklyn, NY, this unique corner site is positioned right at the intersection of Eastern PKWY and Cooke CT, Brooklyn, offering unparalleled visual exposure and excellent commercial visibility. with just a few minutes away from the J and Z train and the B20 and Q24 Buses.

The property features an approved development plans for a basement and first floor, with clear potential to add a second story via an internal elevator. Because the property is a prime corner lot inside a flexible M1-1 Zoning district, a buyer can build flush to the property lines with zero side or rear yard restrictions. Furthermore, due to the lot's optimized footprint, it qualifies for a complete NYC zoning waiver exempting the development from any off-street parking requirements. Buyers are completely free to modify the current plans to perfectly accommodate their own commercial concepts, Great for a tire shop, electricians, car wash shop, storage, offices and other commercial opportunities.

The above remarks are just for your information only, please consult your architect or zoning expert before making a decision.