بروکلین کے سن سیٹ پارک محلے میں 345، 53rd اسٹریٹ پر خوش آمدید۔ یہ نایاب تین یونٹوں پر مشتمل مکان منفرد طرزِ تعمیر رکھتا ہے، جس میں پہلی منزل کا یونٹ ایک کشادہ ڈوپلیکس کے طور پر ترتیب دیا گیا ہے۔ 1920 میں تعمیر ہونے والی یہ جائیداد لازوال کاریگری کی عکاسی کرتی ہے اور اپنی مرضی کے مطابق تبدیلی یا سرمایہ کاری کے لیے غیر معمولی امکانات پیش کرتی ہے۔

اگلے مالک کے لیے ایک بڑا فائدہ یہ ہے کہ فروخت کنندہ نے مکمل تزئین و آرائش کے لیے محکمۂ عمارات سے منظور شدہ منصوبے پہلے ہی حاصل کر لیے ہیں۔ یہ منظور شدہ منصوبے کلوزنگ کے وقت خریدار کو منتقل کر دیے جائیں گے، جس سے کام فوری طور پر شروع کیا جا سکے گا۔ تمام منصوبوں اور معاون دستاویزات کی نقول درخواست پر دستیاب ہیں۔

جائیداد کے بڑے مکینیکل نظام بھی اپ ڈیٹ کیے جا چکے ہیں، جن میں ایک بوائلر شامل ہے جسے تقریباً چھ سال قبل تبدیل کیا گیا تھا، جبکہ دو واٹر ہیٹر گزشتہ چار برس کے دوران تبدیل کیے گئے ہیں۔ سامنے سے رسائی رکھنے والا نامکمل تہہ خانہ اضافی ذخیرہ کرنے کی جگہ یا مستقبل کے امکانات فراہم کرتا ہے، جو متعلقہ منظوریوں سے مشروط ہیں۔

یہ جائیداد بروکلین-کوئنز ایکسپریس وے (BQE)، عوامی نقل و حمل، خریداری، کھانے پینے کی سہولیات اور محلے کی دیگر ضروریات تک آسان رسائی کے ساتھ مثالی مقام پر واقع ہے۔ سرمایہ کاروں، ڈویلپرز یا ایسے آخری صارفین کے لیے یہ ایک شاندار موقع ہے جو کچھ خاص تخلیق کرنا چاہتے ہیں۔ کلوزنگ کے وقت جائیداد مکمل طور پر خالی حالت میں حوالے کی جائے گی۔

Welcome to 345 53rd Street in the Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rare three-unit home features a unique layout, with the first-floor unit configured as a spacious duplex. Built in 1920, the property showcases timeless craftsmanship while offering exceptional potential for customization or investment. A major advantage for the next owner is that the seller has already obtained Department of Buildings-approved plans for a complete renovation. These approved plans will be transferred to the purchaser at closing, allowing work to begin immediately. Copies of all plans and supporting documentation are available upon request. The property's major mechanical systems have also been updated, including a boiler that was replaced approximately six years ago and two hot water heaters that were replaced within the past four years. An unfinished basement with front access provides additional storage or future possibilities, subject to applicable approvals. Ideally located with convenient access to the Brooklyn-Queens Expressway (BQE), public transportation, shopping, dining, and neighborhood amenities, this property offers an outstanding opportunity for investors, developers, or end users looking to create something special. The property will be delivered completely vacant at closing.