1231، 1233 اور 1235 بیڈفورڈ ایونیو پر واقع ایک دوسرے سے متصل مخلوط استعمال کی تین جائیدادوں کی فروخت۔ یہ پورٹ فولیو صرف ایک واحد پیکیج کے طور پر پیش کیا جا رہا ہے اور اس میں کرایہ مستحکم والے ایک بیڈروم کے 12 اپارٹمنٹس اور چار تجارتی یونٹس شامل ہیں۔ تمام تجارتی یونٹس اختتامی مرحلے پر خالی اور تجارتی کرایہ داریوں سے پاک حالت میں حوالے کیے جائیں گے۔

**سرمایہ کاری کا مؤقف**

خالی تجارتی یونٹس کی حوالگی فوری طور پر لیزنگ اور ازسرِنو پوزیشننگ کے اختیارات فراہم کرتی ہے۔

چار خالی رہائشی اپارٹمنٹس اور دو زیرِ التوا یونٹس قابلِ اطلاق قانون کے تابع اضافی قدر میں اضافے کی صلاحیت پیدا کرتے ہیں۔

رپورٹ کردہ تعمیراتی صلاحیت موجودہ عمارت کے رقبے سے نمایاں طور پر زیادہ ہے، تاہم اس کی آزادانہ معماری اور قانونی تصدیق ضروری ہے۔ مکمل نقد ادائیگی اور تیسرے فریق کی مالی معاونت سے کی جانے والی خریداریوں پر مناسب ثبوتِ سرمایہ یا قرض دہندہ کی معاونت اور معمول کے مطابق مکمل جانچ پڑتال کی شرط کے ساتھ غور کیا جائے گا۔

The sale of three adjoining mixed-use properties at 1231, 1233 and 1235 Bedford Avenue. The portfolio is offered only as a single package and contains 12 rent stabilized one-bedroom apartments and four commercial units. All commercial units will be delivered vacant and free of commercial tenancies at closing.



INVESTMENT THESIS

Vacant commercial delivery creates immediate leasing and repositioning optionality.

Four vacant residential apartments and two pending create additional value-add potential, subject to applicable law.

Reported development potential materially exceeds the existing building area, subject to independent architectural and legal verification. All-cash and third-party financed acquisitions will be considered with

appropriate proof of funds or lender support and customary due diligence.