پرائم مِڈوُڈ میں ترقی کا نادر موقع – نایاب پیکیج فروخت

1761 اور 1763 ای 12ویں اسٹریٹ کو ایک پیکیج کے طور پر مشترکہ طور پر پیش کیا جا رہا ہے۔ ان جائیدادوں پر R7A زوننگ لاگو ہے اور پلاٹ کا مجموعی رقبہ 60 × 117 فٹ (تقریباً 7,020 مربع فٹ) ہے۔ یہ ڈویلپرز کے لیے بروکلین کے سب سے مطلوبہ علاقوں میں سے ایک میں ایک وسیع سائٹ حاصل کرنے کا نادر موقع ہے۔

یہ دونوں جائیدادیں اس وقت سالانہ تقریباً 185,000 ڈالر کرایہ کی آمدنی پیدا کر رہی ہیں، جس سے سرمایہ کار فوری نقد بہاؤ سے فائدہ اٹھا سکتے ہیں، جبکہ مستقبل میں دوبارہ ترقی کی منصوبہ بندی اور جائیداد برقرار رکھنے کے اخراجات کو کم سے کم کر سکتے ہیں۔

زوننگ، منظوریوں اور تعمیراتی جائزے سے مشروط، 50 سے زائد رہائشی یونٹس تعمیر کرنے کی گنجائش موجود ہے۔ قابلِ اطلاق سرکاری تقاضوں کے تحت، سستی رہائش کے پروگراموں اور متعلقہ ٹیکس مراعاتی پروگراموں کے لیے ممکنہ اہلیت بھی موجود ہے، جن میں 421-a یا اس سے متعلقہ متبادل ٹیکس فوائد کے لیے ممکنہ مواقع شامل ہیں، جہاں قابلِ اطلاق ہوں۔

ڈویلپرز اور خریداروں کو بھرپور ترغیب دی جاتی ہے کہ وہ قابلِ تعمیر مربع رقبہ، یونٹس کی تعداد، اور سستی رہائش و ٹیکس میں چھوٹ کے پروگراموں کے لیے اہلیت کی تصدیق کے لیے اپنے معمار، زوننگ کنسلٹنٹ اور قانونی ماہرین سے مشورہ کریں۔

Prime Midwood Development Opportunity – Rare Package Sale 1761 & 1763 E 12th Street are offered together as a package, featuring R7A zoning and a combined lot size of 60’ × 117’ (approximately 7,020 SF). This is a rare opportunity for developers to acquire a substantial site in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods. These two properties are currently generating approximately $185,000 in annual rental income, allowing investors to benefit from immediate cash flow while planning future redevelopment and minimizing carrying costs. Potential to develop 50+ residential units, subject to zoning, approvals, and architectural review. Potential eligibility for Affordable Housing programs and applicable tax incentive programs, including opportunities that may qualify for 421-a/related replacement tax benefits, where applicable and subject to government requirements. Developers and buyers are strongly encouraged to consult their architect, zoning consultant, and legal professionals to verify buildable square footage, unit count, and eligibility for Affordable Housing and tax abatement programs.