1261 میڈیسن ایونیو، اپارٹمنٹ 6S

کارنیگی ہِل کی ممتاز تاریخی عمارتوں میں سے ایک کی چھٹی منزل پر واقع اپارٹمنٹ 6S، چار کشادہ بیڈ رومز پر مشتمل ایک شاندار رہائش گاہ ہے، جس کی نمایاں خصوصیات غیر معمولی وسعت، نفیس تناسب اور قدرتی روشنی کی فراوانی ہیں۔ عمارت کے میڈیسن ایونیو کی جانب والے حصے کے ساتھ پھیلا ہوا یہ گھر، ایسٹ 90th اسٹریٹ کے کونے تک محیط ہے۔ متعدد سمتوں میں کھلنے والی کھڑکیاں، غیر معمولی طور پر بڑی کھڑکیاں اور عمارت کے گرد پھیلی ہوئی جولیٹ بالکنی گھر کو کشادگی کا نادر احساس فراہم کرتی ہیں اور مرکزی رہائشی حصوں میں وسیع مناظر اور بھرپور روشنی لاتی ہیں۔ دس فٹ بلند چھتیں اپارٹمنٹ کی متاثر کن وسعت اور خوبصورت تناسب والے کمروں کو مزید نمایاں کرتی ہیں۔

داخلہ ایک کھڑکیوں والے داخلی حصے سے ہوتا ہے، جو باوقار رسمی نشست گاہوں اور کھانے کے کمروں کے متاثر کن سلسلے میں کھلتا ہے۔ اس ترتیب سے گھر میں آمد کا شاندار احساس اور قدرتی روانی پیدا ہوتی ہے۔ نفیس فریم دار جیب نما دروازے مرکزی رہائشی حصوں کو آپس میں ملاتے ہیں، جنہیں کھول کر ایک وسیع تفریحی جگہ بنایا جا سکتا ہے یا بند کر کے زیادہ نجی ماحول پیدا کیا جا سکتا ہے۔ کشادہ اور سوچ سمجھ کر ترتیب دیے گئے یہ کمرے بڑے پیمانے کی تقریبات اور آرام دہ روزمرہ زندگی، دونوں کے لیے غیر معمولی لچک فراہم کرتے ہیں۔

جنوب رُخ بنیادی بیڈ روم روشن اور کشادہ پناہ گاہ کی مانند ہے، جس میں الماریوں کی بہترین گنجائش اور نجی منسلک غسل خانہ موجود ہے۔ دیگر تین بیڈ رومز بھی خاصے کشادہ ہیں، اور ہر ایک میں وافر اسٹوریج کے ساتھ بیڈ روم، مہمانوں کے کمرے یا گھر کے دفتر کے طور پر استعمال کی لچک موجود ہے۔ دو اضافی غسل خانے ثانوی بیڈ رومز اور رہائشی حصوں کے لیے دستیاب ہیں۔

کھڑکیوں والا کھانے کی جگہ پر مشتمل باورچی خانہ روزمرہ استعمال اور غیر رسمی کھانے، دونوں کے لیے موزوں تناسب کے ساتھ بنایا گیا ہے۔ اس میں وافر کیبنٹری، کشادہ کاؤنٹر اسپیس اور مناسب ناشتے یا کھانے کی میز کے لیے جگہ موجود ہے۔ اس کا عملی نقشہ کام کے لیے کافی گنجائش فراہم کرتا ہے اور ساتھ ہی گھر کے دیگر حصوں سے آرام دہ ربط برقرار رکھتا ہے۔

صدی کے آغاز میں تعمیر کی گئی 1261 میڈیسن ایونیو ایک پُرسکون، پالتو جانوروں کے لیے سازگار کوآپریٹو عمارت ہے، جس کی سات منزلوں پر صرف چودہ رہائش گاہیں ہیں۔ عمارت کی دیکھ بھال کے لیے ایک dedicated اندرونِ عمارت سپرنٹنڈنٹ موجود ہے، جبکہ لانڈری روم اور سائیکل روم بھی دستیاب ہیں۔ اپارٹمنٹ 6S کی فروخت میں تہہ خانے میں موجود ایک نجی اسٹوریج روم بھی شامل ہے۔

عمارت

1261 میڈیسن ایونیو کارنیگی ہِل کی تشکیل کے ابتدائی دور سے تعلق رکھتی ہے۔ بوخ مین اینڈ فاکس نے اسے فرانسیسی بیوکس آرٹس طرزِ تعمیر میں ڈیزائن کیا، اور یہ عمارت 1901 میں مکمل ہوئی—اس دور میں جب اینڈریو کارنیگی اور نیویارک کے دیگر ممتاز خاندان اس علاقے کو شہر کے سب سے معزز رہائشی علاقوں میں شامل کر رہے تھے۔

یہ عمارت اپنے زمانے کے لحاظ سے خاصی ترقی یافتہ تھی۔ اس کی اصل سہولیات میں ہر اپارٹمنٹ میں ٹیلی فون، دو لفٹیں، تعمیر شدہ اسٹیل سیفز اور ہر رہائش گاہ کے لیے دو ریفریجریٹر شامل تھے۔ 1974 میں اس کی تعمیراتی اہمیت کو باضابطہ طور پر تسلیم کیا گیا، جب 1261 میڈیسن ایونیو کو نیویارک سٹی کی تاریخی عمارت قرار دیا گیا۔

آج بھی 1261 میڈیسن ایونیو اپنے خوبصورت عہدِ تعمیر کے فنِ تعمیر کے باعث ممتاز ہے، جس میں ٹائلوں سے مزین مانسارڈ چھت، تراشیدہ چونے کے پتھر کی بنیاد اور شاندار داخلی دروازہ شامل ہیں۔ صرف چودہ رہائش گاہوں کے ساتھ یہ عمارت کارنیگی ہِل کے قلب میں ایک نجی اور پُرسکون ماحول فراہم کرتی ہے، جبکہ سینٹرل پارک، ریزروائر اور محلے کے معروف ریستورانوں، کیفے اور بوتیکس یہاں سے چند ہی لمحوں کے فاصلے پر ہیں۔

2٪ فِلپ ٹیکس خریدار ادا کرے گا۔

1261 Madison Avenue, Apartment 6S

Occupying the sixth floor of one of Carnegie Hill's most distinguished landmark buildings, Apartment 6S is a gracious four-bedroom residence defined by exceptional scale, elegant proportions, and an abundance of natural light. Extending along the building's Madison Avenue frontage and wrapping the corner onto East 90th Street, the home enjoys multiple exposures, oversized windows, and a wraparound Juliet balcony, creating a rare sense of openness and bringing expansive views and light into the principal living spaces. Ten-foot ceilings further accentuate the apartment's impressive volume and beautifully proportioned rooms.

One enters through a windowed vestibule that opens into an impressive succession of formal living and dining rooms, creating a gracious sense of arrival and a natural flow throughout the home. Elegant cased pocket doors connect the principal living spaces, allowing them to open seamlessly into one expansive entertaining area or be closed off to create more intimate settings. Generously proportioned and thoughtfully arranged, the rooms offer exceptional flexibility for both grand-scale entertaining and comfortable everyday living.

The south-facing primary bedroom is a bright and generously proportioned retreat, with excellent closet space and a private en-suite bathroom. The three additional bedrooms are also well sized, each offering ample storage and the flexibility to accommodate bedrooms, guests, or a home office. Two additional bathrooms serve the secondary bedrooms and living spaces.

The windowed eat-in kitchen is thoughtfully proportioned for both everyday use and casual dining, with abundant cabinetry, generous counter space, and room for a proper breakfast or dining table. Its practical layout provides ample workspace while maintaining a comfortable connection to the rest of the home.

Built at the turn of the century, 1261 Madison Avenue is an intimate, pet-friendly cooperative with just fourteen residences across seven stories. The building is maintained by a dedicated live-in Superintendent and offers a laundry room and bicycle room. The sale of Apartment 6S also includes a private storage room in the basement.

The Building

1261 Madison Avenue dates to the formative years of Carnegie Hill. Designed by Buchman & Fox in the French Beaux-Arts style, the building was completed in 1901, during the period when Andrew Carnegie and other prominent New York families were establishing the neighborhood as one of the city's most prestigious residential enclaves.

The building was notably advanced for its time, with original amenities including telephones in every apartment, two elevators, built-in steel safes, and two refrigerators per residence. Its architectural significance was formally recognized in 1974, when 1261 Madison Avenue was designated a New York City landmark.

Today, 1261 Madison Avenue remains distinguished by its beautiful period architecture, including its tiled mansard roof, rusticated limestone base, and grand entrance. With just fourteen residences, the building offers an intimate and private setting in the heart of Carnegie Hill, moments from Central Park, the Reservoir, and the neighborhood's renowned restaurants, cafés, and boutiques.

2% flip tax paid by the purchaser.