اسپانسر یونٹ، بورڈ کی منظوری یا مالی شرائط درکار نہیں۔

کشادہ، “لوفٹ جیسا”، ازسرِنو تزئین شدہ اور فوری رہائش کے لیے تیار جنگِ عظیم دوم سے قبل تعمیر شدہ عمارت کا فلور تھرو ڈوپلیکس، ہوم آفس کے لیے رازداری اور جگہ کی علیحدگی فراہم کرتا ہے۔ پہلی منزل کچھ بلند ہے اور درختوں سے گھری ایسی سڑک پر واقع ہے جہاں سے ٹریفک گزر کر آگے نہیں جاتی۔ ایک بیڈروم، ہوم آفس/ڈین، کھانے کی جگہ والی کچن اور ڈیڑھ باتھ روم۔ کم دیکھ بھال کے اخراجات۔ بورڈ کی منظوری کے ساتھ دو سال بعد لامحدود ذیلی کرایہ داری کی اجازت۔ عمارت پر کوئی رہن نہیں ہے۔

11 فٹ بلند چھتیں، آٹھ بڑی کھڑکیاں جن کا رخ جنوب اور شمال کی جانب ہے، اور یہ غیر معمولی رہائش گاہ کلاسیکی معماری خصوصیات کو نفیس جدید تکمیل کے ساتھ خوبصورتی سے یکجا کرتی ہے۔

کشادہ مرکزی منزل آرام دہ رہائش اور بے تکلف مہمان نوازی کے لیے بنائی گئی ہے۔ اس میں خوب صورت نشست گاہ، سبز چونے کے پتھر سے بنا نمایاں آرائشی فائر پلیس، نہایت خوب صورتی سے ازسرِنو تیار کیے گئے اصل ہلکے بلوط کے فرش، اور کشادہ کھانے کی جگہ والی شیف کچن شامل ہے۔ کسٹم میپل لکڑی کی الماریاں، پینٹری اسٹوریج، گرینائٹ کاؤنٹر ٹاپس اور ہم رنگ بیک اسپلش، کابینہ کے نیچے روشنی، اعلیٰ معیار کے سٹین لیس اسٹیل آلات، اور یونٹ کے اندر واشر/ڈرائر موجود ہیں۔ کشادہ ڈائننگ ایریا روزمرہ استعمال یا چار یا اس سے زیادہ افراد کی دعوت کے لیے موزوں ہے۔

ایک پوری دیوار پر ذاتی سامان رکھنے کے لیے بلٹ اِن الماریاں اور اسٹوریج موجود ہے۔ نفیس مکمل باتھ روم کو روشن سفید، صاف ستھری اور سادہ ٹائلوں، برشڈ کروم فٹنگز، اور دوہری آئینے والی میڈیسن کیبنٹ کے ساتھ ازسرِنو تعمیر کیا گیا ہے۔

نجی نچلی منزل میں کنگ سائز کا وسیع مرکزی بیڈروم، ڈریسنگ ایریا، اور الگ کھڑکیوں والا ہوم آفس یا ڈین شامل ہے، جس کے ساتھ اپنی الماری بھی موجود ہے۔ یہ جگہ ورک اسپیس یا مہمانوں کے کمرے کے طور پر غیر معمولی لچک فراہم کرتی ہے۔ پانچ کسٹم ترتیب دی گئی الماریاں اور خوب صورتی سے ازسرِنو تیار کیا گیا پاؤڈر روم نچلی منزل کو مکمل کرتے ہیں۔

کارل شورز پارک، ایسٹ ریور ایسپلینیڈ، سیکنڈ ایونیو سب وے اور تمام ایکسپریس ٹرینوں سے چند لمحوں کی دوری پر مثالی مقام۔ ہر ہفتے ہفتہ کے روز ایسٹ 83rd اسٹریٹ پر کسانوں کی مارکیٹ اور قریب ہی معروف ریستوران موجود ہیں۔ ہول فوڈز، ٹارگٹ اور فیئر وے بھی نزدیک ہیں۔ پالتو جانور رکھنے کی اجازت، جز وقتی سپرنٹنڈنٹ، سائیکل اسٹوریج اور لانڈری روم دستیاب ہیں۔ ضامن اور مشترکہ خریداری ہر کیس کی بنیاد پر منظور کی جاتی ہے۔

کوآپریٹو عمارت نے ابھی چھت پر شمسی پینل نصب کیے ہیں، اور اس کے لیے کوئی اضافی چارج عائد نہیں کیا گیا۔ فلپ ٹیکس نہیں ہے۔

چونکہ یہ بورڈ کی منظوری کے بغیر اسپانسر خریداری ہے، اس لیے ٹرانسفر ٹیکس اور اسپانسر سطح کی فیس خریدار ادا کرے گا۔

SPONSOR UNIT NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS. Spacious "Loft- LIke"-Renovated Move In Ready Pre-war Floor Thru Duplex provides privacy & separation of space for a home office . Raised first floor situated on a non through thru tree-lined street. One bedroom + home office/den, eat-in kitchen, 1.5 baths. Low Maintenance , UNLIMITED SUBLETTING AFTER TWO YEARS WITH BOARD APPROVAL. There is No Mortgage on the building.

Featuring 11-ft. ceilings, eight oversized windows, facing South & North., this exceptional residence seamlessly blends timeless architectural character with sophisticated modern finishes.

The gracious main level is designed for comfortable living and effortless entertaining, highlighted by an elegant living room with a striking decorative green limestone fireplace, beautifully refinished original blonde oak floors, and a spacious eat-in chef's kitchen. Custom maplewood cabinetry with pantry storage, granite countertops & matching backsplash, under-cabinet lighting, premium stainless steel appliances, and an in-unit W/D complemented by a generous dining area for daily living or entertaining parties of four or more.

There is a wall of built-in closets and storage for all your personal belongings. The stylish full bathroom has been renovated with bright white, clean, streamlined tilework, brushed chrome fixtures, and a double mirrored medicine cabinet.

The private lower level features an expansive king-sized primary bedroom with a dressing area and a separate windowed home office or den with its own closet, offering exceptional flexibility as a workspace or guest room. Five custom-organized closets and a beautifully renovated powder room complete the lower level.

Ideally located moments from Carl Schurz Park, the East River Esplanade, the Second Avenue Subway, and all express trains. Farmers' Market every Saturday on E. 83rd St., acclaimed restaurants. Close by are Whole Foods, Target, and Fairway. Pet-friendly, part-time superintendent, bike storage, and laundry room. Guarantors & co-purchasing on a case-by-case basis.

The coop just completed installing solar panels on the roof with no assessment. No Flip Tax

As this is a no-board-approval sponsor purchase, the transfer taxes and sponsor-level fees are paid by the purchaser.