نایاب 2 بیڈ روم/1 باتھ روم پینٹ ہاؤس فلور کا پُرسکون مسکن، وسیع و عریض نظاروں کے ساتھ!

- **مینٹیننس کریڈٹ:** فروخت کنندگان پہلے سال ماہانہ مینٹیننس کے لیے 500 ڈالر ماہانہ کریڈٹ (یا مجموعی طور پر 6,000 ڈالر) دے رہے ہیں، جس سے مؤثر خالص مینٹیننس 1,294 ڈالر ماہانہ رہ جائے گی۔

- **حقیقی ٹاپ فلور رہائش:** ساتویں منزل پر واقع دھوپ سے منور گھر، جو وسیع نظارے اور بھرپور قدرتی روشنی فراہم کرتا ہے، اور لفٹ کے ذریعے مکمل طور پر قابلِ رسائی ہے۔

- **کتوں کے مالکان کا خواب:** ایک پُرسکون، ٹریفک سے محفوظ بند گلی میں واقع، جو براہِ راست اِن ووڈ ہِل اور اِشام پارکس دونوں سے متصل ہے۔

- **جدید بنیادی سہولیات:** عمارت میں بڑے پیمانے پر اپ گریڈز کیے گئے ہیں، جن میں بالکل نئی برقی وائرنگ، سرکٹ بریکر، سولر پینلز اور جدید لانڈری روم شامل ہیں، جو عمارت کے مستقبل کے توانائی اخراجات کو کم رکھنے میں مدد دیں گے۔

- **فِلپ ٹیکس سے استثنا:** مین ہیٹن کی عام کوآپریٹو عمارتوں کے مقابلے میں ابتدائی اختتامی اخراجات میں اندازاً 10,000 سے 15,000 ڈالر تک کی بچت۔

تصور کیجیے کہ آپ اِن ووڈ میں اپنی ٹاپ فلور کی پُرسکون پناہ گاہ میں گھر واپس آ رہے ہیں! پالتو جانوروں کے لیے موزوں، لفٹ والی اس عمارت کی ساتویں منزل پر واقع یہ 2 بیڈ روم/1 باتھ روم کا گھر ایک پُرسکون رہائش گاہ فراہم کرتا ہے۔ اس کے تین رخ—مشرق، مغرب اور جنوب—ہیں، جو اسے بھرپور روشنی سے منور رکھتے ہیں۔ یہاں سے درختوں سے گھری 217ویں اسٹریٹ سے لے کر ہنری ہڈسن برج اور دریائے ہڈسن تک پھیلا ہوا بے حد خوبصورت منظر دکھائی دیتا ہے! عمارت اپر مین ہیٹن کے دو محبوب خزانوں—پُرفضا اِشام پارک اور شاندار اِن ووڈ ہِل پارک—کے درمیان واقع ہے۔ اِن پارکس میں کتوں کے لیے مخصوص دوڑنے کی جگہ، ٹینس کورٹ، بیس بال اور فٹ بال کے میدان، اور مین ہیٹن کے تاریخی جنگل سے گزرتی ہوئی پگڈنڈیاں موجود ہیں۔ یہاں سے دو اہم سب وے لائنوں تک بھی آسان رسائی ہے، یوں پُرسکون قدرتی ماحول اور آسان آمدورفت کے درمیان بہترین توازن قائم رہتا ہے۔

کھڑکیوں والی، دھوپ سے روشن کھانے کے قابل باورچی خانے میں ڈبل سنک، رائل روز گیس چولہا، اوانٹی ریفریجریٹر، میجک شیف مائیکروویو، تازہ سفید کیبنٹری اور نئے نصب شدہ سرمئی و سفید سنگِ مرمر نما ونائل فرش کی ٹائلیں شامل ہیں۔ کشادہ ڈائننگ ایریا بڑے لونگ روم میں کھلتا ہے، جس سے مہمانوں کی تواضع کے لیے ہموار اور مربوط جگہ میسر آتی ہے۔

کھڑکیوں والا باتھ روم دونوں کشادہ بیڈ رومز کے درمیان واقع ہے، جو مناسب علیحدگی اور رازداری فراہم کرتا ہے۔ کنگ سائز کے ماسٹر بیڈ روم میں دو رخوں کی کھڑکیاں اور اضافی بلٹ اِن الماریاں شامل ہیں۔ دوسرا بیڈ روم، جس کی کونے والی کھڑکیاں مشرق اور جنوب کی جانب ہیں، بہترین روشنی اور ہوا کی آمدورفت فراہم کرتا ہے۔ دیگر خصوصیات میں پورے گھر میں لکڑی کے فرش، اونچی چھتیں، تمام دیواروں پر تازہ پینٹ، سات الماریاں اور نیا نصب شدہ برقی پینل شامل ہیں۔ تزئین شدہ اور کھڑکیوں والے باتھ روم میں ہانس گروہے شاور ہیڈ، آرٹ ڈیکو طرز کا سنک اور وینٹی، اصل نقش دار آئینے والی میڈیسن کیبنٹ، اور سیاہ و سفید دھاری دار وال پیپر موجود ہے۔

عمارت کی خصوصیات میں پورے ڈھانچے میں نئی نصب شدہ گیس لائنیں اور برقی وائرنگ، توانائی کے اخراجات کم کرنے کے لیے سولر پینلز سے لیس چھت، پالتو جانوروں کی اجازت، عمارت میں لانڈری اور سائیکل رکھنے کی جگہ شامل ہیں۔ عارضی رہائش کے لیے اپارٹمنٹ رکھنا، تحفے کے طور پر ملکیت منتقل کرنا اور مشترکہ خریداری کی اجازت ہے۔ بہترین ریستوران اور دیگر سہولیات بالکل قریب ہیں، جن میں مقامی پیداوار کے لیے اِشام میں ہفتہ وار کسانوں کی مارکیٹ، کریانہ اسٹورز، ڈیلیز، ڈرائی کلینر اور نیو یارک پریسبیٹیرین ایلن ہسپتال شامل ہیں۔ اے ایکسپریس اور براڈوے نمبر 1 لائن کی ٹرینیں صرف دو بلاک کے فاصلے پر ہیں، جو مڈ ٹاؤن تک 28 سے 35 منٹ میں پہنچاتی ہیں، جبکہ میٹرو نارتھ ٹرینیں گرینڈ سینٹرل تک 23 منٹ میں پہنچاتی ہیں۔ ایم ٹی اے ایکسپریس بسوں کے ذریعے اپر ایسٹ سائیڈ اور مڈ ٹاؤن تک بھی چند منٹ میں رسائی حاصل کی جا سکتی ہے۔ تمام بڑے شہری ہائی ویز تک آسان رسائی موجود ہے۔

*سرمایہ جاتی بہتری کے لیے دو اضافی چارجز لاگو ہیں، جنہیں فروخت کنندگان اختتامی مرحلے پر مکمل طور پر ادا کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں۔*

85 فیصد فنانسنگ کی اجازت ہے اور کوئی فِلپ ٹیکس نہیں!

یہی وجہ ہے کہ لوگ اَپ ٹاؤن منتقل ہوتے ہیں!

RARE 2 BED/1 BATH Penthouse Floor Sanctuary WITH PANORAMIC VIEWS!

-Maintenance credit: Sellers are offering a credit of $ 500/m toward the monthly maintenance for the first year (or $ 6K in total) which will make the net effective maintenance $1,294/m.

-True Top-Floor Living: A sun-drenched 7th-floor layout offering expansive views and maximum light, completely accessible via elevator.

-Dog Owner’s Dream: Enjoy a quiet, no-through-traffic cul-de-sac directly bordering both Inwood Hill and Isham Parks

-Modern Infrastructure: Capital building upgrades—including brand-new electrical wiring, circuit breaker, solar panels and a modern laundry room—insulate the building's future energy costs.

-No Flip Tax Advantage: Save an estimated $10,000–$15,000 in upfront closing costs compared to standard Manhattan co-ops.

Imagine coming home to your TOP FLOOR tranquil oasis in Inwood! Perched on the seventh floor of this pet friendly, elevator building, this 2 bed/1 bath home offers a quiet retreat and has 3 exposures- E, W and S - filled with light and has an absolutely gorgeous view sweeping from tree lined 217th Street all the way to the Henry Hudson Bridge and Hudson River! The building is flanked by two of Upper Manhattan's beloved treasures- idyllic Isham Park and majestic Inwood Hill Park with dog run, tennis courts, baseball and soccer fields, and trails through the historic forest of Manhattan- and is conveniently located near two major subway lines, striking the perfect balance between serene natural surroundings and an effortless commute.

Windowed and sunny Eat-in Kitchen boasts a double sink, Royal Rose gas stove, Avanti Refrigerator, Magic Chef microwave, fresh white cabinetry and newly installed gray and white marbled vinyl floor tiles. Generous dining area opens into the large Living room, providing a seamless flow for entertaining guests.

The windowed bath is between the gracious Bedrooms providing nice separation and privacy. King-sized Primary Bedroom with two exposures includes added built-in closets. The second Bedroom with corner windows facing East and South provides excellent light and air flow. Other details feature hardwood floors throughout, high ceilings, all walls freshly painted, seven closets, and newly installed electrical panel. Renovated and windowed bath includes Hansgrohe shower head, Art deco style sink and vanity, original etched mirror medicine cabinet and black and white striped wallpaper.

Building features include newly installed gas lines and electrical wiring throughout, roof is equipped with solar panels to offset energy costs, Pet Friendly, Laundry in building, bike storage. Pied a terres, gifting and co-purchasing allowed. Fantastic restaurants and other services are very close by, including Weekly Farmer's Market on Isham for local produce, grocery stores, delis, dry cleaner, and New York- Presbyterian Allen Hospital ; 2 blocks to A-express and Broadway No. 1 line trains (28-35 minutes to Midtown) and Metro North trains (23 min. to Grand Central). Minutes to MTA Express buses to connect with the Upper Eastside and Midtown. Easy access to all major metropolitan highways.

*There are two assessments in place for Capital improvements which the sellers intend to pay off entirety at closing. *

85% financing permitted and NO Flip Tax!

This is why folks move uptown!