593 ایسٹ 17th اسٹریٹ، دی ڈِٹماس 17 میں خوش آمدید۔

13 بالکل نئی کنڈومینیم رہائش گاہوں کا ایک خصوصی مجموعہ—ایک، دو اور تین بیڈروم والے گھروں پر مشتمل—بروکلین کے تاریخی ترین محلّوں میں سے ایک کے اوپر چھ منزلہ بلند ہے، جہاں وکٹورین حویلیاں اور بلند قامت بلوط کے درخت نیوکرک پلازا کی توانائی سے ملتے ہیں۔ یہ ڈِٹماس پارک کا جدید ترین پتہ ہے اور نئے تعمیر شدہ گھر کے مالک بننے کے چند واحد مواقع میں سے ایک ہے، جہاں نجی بیرونی جگہ اور مختص پارکنگ بھی دستیاب ہے۔

**پہلی بار گھر خریدنے والوں کے لیے موقع**

ڈِٹماس 17 کو پہلی بار گھر خریدنے والوں کے پروگرام کے لیے منظور کیا گیا ہے۔ اہل پہلی بار خریدار 6% شرحِ سود پر 30 سالہ مقررہ رہن کے لیے اہل ہو سکتے ہیں۔ شرحِ سود میں تبدیلی ممکن ہے۔ مزید تفصیلات اور اہلیت کی شرائط کے لیے براہِ کرم دریافت کریں۔

رہائش گاہ 3B میں مناسب تناسب والا ایک بیڈروم، داخلی فوئر، کشادہ رہائشی جگہ اور ایک نجی بالکونی شامل ہے۔

ہر منزل پر صرف تین رہائش گاہیں، اور پانچویں اور چھٹی منزل پر صرف دو دو رہائش گاہیں ہونے کے باعث، دی ڈِٹماس 17 کے ہر گھر کو بروکلین کے حقیقی طرزِ زندگی کو مدِنظر رکھتے ہوئے ڈیزائن کیا گیا ہے۔ بلند چھتوں کے نیچے پورے گھر میں فلش ماؤنٹ لائٹنگ فکسچرز کے ساتھ چوڑے تختوں والی بلوط کی لکڑی کی فرش بندی کی گئی ہے۔ بڑے ڈبل پین کھڑکیاں کھلے لے آؤٹ میں بھرپور قدرتی روشنی بکھیرتی ہیں، جبکہ ہر کمرے میں انفرادی طور پر قابو پانے والا Fujitsu اسپلٹ سسٹم ہیٹنگ اور کولنگ فراہم کرتا ہے، تاکہ درجۂ حرارت ہمیشہ آپ کی پسند کے مطابق رہے۔

13 میں سے 11 گھروں سے نجی بیرونی جگہ تک رسائی حاصل ہے، جو جولیئٹ طرز کی بالکونیوں سے لے کر 684 مربع فٹ کی شاندار نجی ٹیرس تک پھیلی ہوئی ہے۔ کچن میں پتھر کے کاؤنٹر ٹاپس اور بیک اسپلش، کیبنٹ لائٹنگ، وینٹ والے مائیکرو ویوز اور ڈش واشر شامل ہیں۔ باتھ رومز میں گہرے پانی میں ڈوبنے والے ٹب اور دھند سے محفوظ LED میڈیسن کیبنٹس نصب ہیں، جبکہ ہر رہائش گاہ اپنے واشر اور ڈرائر سے لیس ہے۔

طرزِ زندگی اوپر بھی جاری رہتا ہے: لفٹ کے ذریعے براہِ راست زمین داری سے آراستہ مشترکہ روف ڈیک تک جائیں، جہاں محلے کے کھلے نظارے دکھائی دیتے ہیں۔ صبح کی کافی کے لیے آپ کی جگہ، اور سنہری ساعت کے لیے بھی آپ کی جگہ۔ نیچے ویڈیو انٹرکام داخلی نظام، گراؤنڈ فلور پر سائیکل رکھنے کی جگہ، اور نجی گیٹ والے داخلی راستے کے پیچھے مختص پارکنگ کی محدود تعداد—صرف پانچ جگہیں—موجود ہیں۔ بروکلین کی ایک حقیقی نایاب پیشکش، خریداری کے لیے دستیاب۔

محلہ بھی عمارت کی طرح بھرپور سہولیات پیش کرتا ہے۔ فوسٹر اور نیوکرک ایونیو ز کے ریستوران اور بارز آپ کے چاروں طرف ہیں، جبکہ Westwood، The Rusty Nail، Coffee Mob، George's Diner اور Mimi's Hummus جیسے مقامی مشہور مقامات قریب ہی موجود ہیں۔ کورٹلیو روڈ کے ساتھ ڈِٹماس پارک کا مرکز بھی بالکل قریب ہے، جہاں کیفے، سپر مارکیٹس اور گرین مارکیٹ موجود ہیں۔ نیوکرک پلازا میں B/Q ایکسپریس صرف دو بلاک کے فاصلے پر ہے، اور مڈ ٹاؤن تک تقریباً 35 منٹ میں پہنچا جا سکتا ہے۔

مکمل پیشکش کی شرائط اسپانسر سے دستیاب آفرنگ پلان میں درج ہیں۔ فائل نمبر CD25-0410۔ مساوی رہائش کا موقع۔

Welcome to 593 East 17th Street, The Ditmas 17.

A boutique collection of 13 brand-new condominium residences, a mix of 1, 2, and 3-bedroom homes, rising six stories above one of Brooklyn's most storied neighborhoods, where Victorian mansions and towering oaks meet the energy of Newkirk Plaza. This is Ditmas Park's newest address and one of its only ways to own new construction with private outdoor space and deeded parking.

FIRST-TIME HOMEBUYER OPPORTUNITY

Ditmas 17 is approved for a first-time homebuyer program. Qualified first-time buyers may be eligible for a 30-year fixed mortgage at 6%. Interest rates are subject to change. Please inquire for additional details and eligibility requirements.

Residence 3B features a well-proportioned one-bedroom with an entry foyer, large living space, and a private balcony.

With just three residences per floor, and only two on each of the fifth and sixth floors, every home at The Ditmas 17 was designed for the way Brooklyn actually lives. Wide-plank oak floors run beneath tall ceilings with flush-mount lighting fixtures throughout. Oversized double-paned windows pour light across open layouts, and individually controlled Fujitsu split-system heating and cooling in every room means your climate is always yours.

Eleven of the thirteen homes open to private outdoor space, from Juliet-style balconies to a show-stopping 684-square-foot private terrace. Kitchens are finished with stone countertops and backsplashes, cabinet lighting, vented microwaves, and a dishwasher. Bathrooms are appointed with deep soaking tubs and LED medicine cabinets with anti-fog settings, and every residence comes equipped with its own washer and dryer.

The lifestyle continues upstairs: take the elevator straight to a landscaped common roof deck with open neighborhood views. Your morning-coffee spot, your golden-hour spot. Downstairs, a video-intercom entry, ground-floor bike storage, and a limited collection of five deeded parking spaces behind a private gated entry. A true Brooklyn unicorn, available for purchase.

The neighborhood delivers as much as the building. The restaurants and bars of Foster and Newkirk Avenues surround you, with local classics like Westwood, The Rusty Nail, Coffee Mob, George's Diner, and Mimi's Hummus nearby, and the heart of Ditmas Park along Cortelyou Road just beyond, with its cafés, supermarkets, and greenmarket. The B/Q express at Newkirk Plaza is two blocks away, roughly 35 minutes to Midtown.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD25-0410. Equal Housing Opportunity.