593 ایسٹ 17ویں اسٹریٹ، دی ڈٹماس 17 میں خوش آمدید۔

13 بالکل نئے کنڈومینیم رہائشی یونٹس کا ایک منفرد مجموعہ—جس میں 1، 2 اور 3 بیڈروم والے گھر شامل ہیں—بروکلین کے ایک تاریخی محلے کے اوپر چھ منزلوں تک بلند ہے، جہاں وکٹورین حویلیاں اور بلند و بالا بلوط کے درخت نیوکرک پلازا کی توانائی سے ملتے ہیں۔ یہ ڈٹماس پارک کا جدید ترین پتہ ہے اور نجی بیرونی جگہ اور مختص پارکنگ کے ساتھ نئی تعمیر شدہ رہائش کا مالک بننے کے چند واحد مواقع میں سے ایک ہے۔

**پہلی بار گھر خریدنے والوں کے لیے موقع**

ڈٹماس 17 پہلی بار گھر خریدنے والوں کے پروگرام کے لیے منظور شدہ ہے۔ اہل پہلی بار خریدار 6% شرح سود پر 30 سالہ فکسڈ مارگیج کے اہل ہو سکتے ہیں۔ شرح سود میں تبدیلی ممکن ہے۔ مزید تفصیلات اور اہلیت کے تقاضوں کے لیے براہِ کرم دریافت کریں۔

رہائش 3C میں دو بیڈروم اور دو باتھ رومز پر مشتمل ایک منفرد تقسیم شدہ لے آؤٹ ہے، جس میں بیڈرومز ایک دوسرے کے مخالف سمتوں میں ہیں، جبکہ رہائشی حصے سے منسلک نجی بیرونی جگہ بھی موجود ہے۔

ہر منزل پر صرف تین رہائشی یونٹس، اور پانچویں و چھٹی منزل پر صرف دو، ہونے کی وجہ سے دی ڈٹماس 17 کا ہر گھر اس انداز میں ڈیزائن کیا گیا ہے جو بروکلین کے حقیقی طرزِ زندگی سے ہم آہنگ ہے۔ بلند چھتوں کے نیچے ہر جگہ وائیڈ پلینک اوک فرش اور فلش ماؤنٹ لائٹنگ فکسچرز موجود ہیں۔ بڑے ڈبل پین والے کھڑکیاں کھلے لے آؤٹس میں روشنی بھر دیتی ہیں، جبکہ ہر کمرے میں الگ سے کنٹرول ہونے والا فوجیتسو اسپلٹ سسٹم ہیٹنگ اور کولنگ فراہم کرتا ہے، یعنی درجۂ حرارت ہمیشہ آپ کی مرضی کے مطابق رہتا ہے۔

13 میں سے 11 گھروں سے نجی بیرونی جگہ تک رسائی حاصل ہے—جولیئٹ طرز کی بالکونیوں سے لے کر 684 مربع فٹ کی شاندار نجی ٹیرس تک۔ کچن میں پتھر کے کاؤنٹر ٹاپس اور بیک اسپلashes، کیبنٹ لائٹنگ، وینٹڈ مائیکروویوز اور ڈش واشر شامل ہیں۔ باتھ رومز میں گہرے سِکنگ ٹبز اور اینٹی فوگ سیٹنگ والے ایل ای ڈی میڈیسن کیبنٹس نصب ہیں، جبکہ ہر رہائش اپنے واشر اور ڈرائر سے لیس ہے۔

طرزِ زندگی اوپر بھی جاری رہتا ہے: لفٹ کے ذریعے براہِ راست مناظر سے بھرپور، خوب صورت انداز میں ترتیب دیے گئے مشترکہ روف ڈیک تک پہنچیں۔ صبح کی کافی کے لیے آپ کی پسندیدہ جگہ، یا سنہری ساعت سے لطف اندوز ہونے کا مقام۔ نیچے ویڈیو انٹرکام انٹری، گراؤنڈ فلور پر سائیکل رکھنے کی جگہ، اور نجی گیٹ سے داخل ہونے کے بعد صرف پانچ مختص پارکنگ اسپیسز کا محدود مجموعہ موجود ہے۔ بروکلین میں ایک حقیقی نایاب موقع، جو خریداری کے لیے دستیاب ہے۔

یہ محلہ عمارت کی طرح ہی دلکش ہے۔ فوسٹر اور نیوکرک ایونیو ز کے ریستوران اور بارز آپ کے آس پاس ہیں، جبکہ ویسٹ وُڈ، دی رسٹی نَیل، کافی موب، جارجز ڈائنر اور میمیز ہمس جیسے مقامی پسندیدہ مقامات قریب ہی موجود ہیں۔ کورٹلیو روڈ کے ساتھ ڈٹماس پارک کا مرکز بھی چند قدم کے فاصلے پر ہے، جہاں کیفے، سپر مارکیٹس اور گرین مارکیٹ موجود ہیں۔ نیوکرک پلازا پر B/Q ایکسپریس صرف دو بلاکس دور ہے اور مڈ ٹاؤن تک تقریباً 35 منٹ میں پہنچاتی ہے۔

مکمل پیشکش کی شرائط اسپانسر سے دستیاب آفرنگ پلان میں درج ہیں۔ فائل نمبر CD25-0410۔ مساوی رہائشی مواقع۔

Welcome to 593 East 17th Street, The Ditmas 17.

A boutique collection of 13 brand-new condominium residences, a mix of 1, 2, and 3-bedroom homes, rising six stories above one of Brooklyn's most storied neighborhoods, where Victorian mansions and towering oaks meet the energy of Newkirk Plaza. This is Ditmas Park's newest address and one of its only ways to own new construction with private outdoor space and deeded parking.

FIRST-TIME HOMEBUYER OPPORTUNITY

Ditmas 17 is approved for a first-time homebuyer program. Qualified first-time buyers may be eligible for a 30-year fixed mortgage at 6%. Interest rates are subject to change. Please inquire for additional details and eligibility requirements.

Residence 3C features a split two-bedroom, two-bath layout with bedrooms on opposite sides and a private outdoor space off the living area.
With just three residences per floor, and only two on each of the fifth and sixth floors, every home at The Ditmas 17 was designed for the way Brooklyn actually lives. Wide-plank oak floors run beneath tall ceilings with flush-mount lighting fixtures throughout. Oversized double-paned windows pour light across open layouts, and individually controlled Fujitsu split-system heating and cooling in every room means your climate is always yours.

Eleven of the thirteen homes open to private outdoor space, from Juliet-style balconies to a show-stopping 684-square-foot private terrace. Kitchens are finished with stone countertops and backsplashes, cabinet lighting, vented microwaves, and a dishwasher. Bathrooms are appointed with deep soaking tubs and LED medicine cabinets with anti-fog settings, and every residence comes equipped with its own washer and dryer.

The lifestyle continues upstairs: take the elevator straight to a landscaped common roof deck with open neighborhood views. Your morning-coffee spot, your golden-hour spot. Downstairs, a video-intercom entry, ground-floor bike storage, and a limited collection of five deeded parking spaces behind a private gated entry. A true Brooklyn unicorn, available for purchase.

The neighborhood delivers as much as the building. The restaurants and bars of Foster and Newkirk Avenues surround you, with local classics like Westwood, The Rusty Nail, Coffee Mob, George's Diner, and Mimi's Hummus nearby, and the heart of Ditmas Park along Cortelyou Road just beyond, with its cafés, supermarkets, and greenmarket. The B/Q express at Newkirk Plaza is two blocks away, roughly 35 minutes to Midtown.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD25-0410. Equal Housing Opportunity.