تمام اوپن ہاؤسز صرف پیشگی وقت لینے پر ہوں گے۔

642 ویسٹ 138ویں اسٹریٹ، ہیملٹن ہائٹس کے قلب میں براڈوے اور ریور سائیڈ ڈرائیو کے درمیان درختوں سے مزین خوب صورت بلاک پر ایک کلاسک ہارلم ٹاؤن ہاؤس کے مالک بننے کا نادر موقع پیش کرتی ہے۔

1901 میں تعمیر کیا گیا یہ اچھی طرح برقرار رکھا گیا واحد خاندانی ٹاؤن ہاؤس اس وقت چار بیڈرومز، تین باتھ رومز اور ایک علیحدہ ہوم آفس پر مشتمل ہے، جو جدید طرزِ زندگی کے لیے ایک لچک دار ترتیب فراہم کرتا ہے۔ اس پراپرٹی کو دو خاندانی یونٹوں میں تبدیل کرنے کا اختیار بھی موجود ہے، جس سے مستقبل کے مالکان کو کرائے کی آمدنی، متعدد نسلوں کی مشترکہ رہائش یا علیحدہ مہمان رہائش کے لیے اضافی سہولت حاصل ہوگی۔

اس پراپرٹی کی سب سے نمایاں خصوصیات میں سے ایک اس کی طویل مدتی ترقی کی صلاحیت ہے۔ تقریباً 7,885 مربع فٹ کے زیادہ سے زیادہ قابلِ تعمیر رقبے کے ساتھ موجودہ تعمیر شدہ رقبے میں نمایاں اضافہ کرنے کا موقع موجود ہے۔ یہ پراپرٹی تاریخی ضلع سے باہر واقع ہے، اس لیے قابلِ اطلاق زوننگ اور تعمیراتی منظوریوں کے تابع بیرونی حصے کو نئے انداز میں ڈھالنے اور اپنی مرضی کے مطابق بنانے کی زیادہ آزادی بھی حاصل ہے۔

یہ گھر مکمل طور پر برقی نظام پر مشتمل ہے اور سالانہ 6,000 ڈالر سے کم کے غیر معمولی طور پر کم پراپرٹی ٹیکس سے فائدہ اٹھاتا ہے، جو مینہیٹن کے ٹاؤن ہاؤسز کے لیے تیزی سے نایاب ہوتی ہوئی سہولت ہے۔

یہ مقام رہائشی دلکشی کے ساتھ غیر معمولی آمدورفت کی سہولت بھی فراہم کرتا ہے۔ 137ویں اسٹریٹ سٹی کالج پر واقع نمبر 1 ٹرین صرف ایک بلاک کے فاصلے پر ہے، جو مڈ ٹاؤن اور پورے مینہیٹن تک آسان سفر ممکن بناتی ہے۔ ریور سائیڈ پارک اور ریور بینک اسٹیٹ پارک بھی قریب ہیں، جہاں دریائی کنارے کی پگڈنڈیاں، سبزہ زار، تفریحی سہولیات اور دریائے ہڈسن تک رسائی موجود ہے۔

قریبی علاقے کو اہم تعلیمی اور طبی اداروں کی موجودگی سے مسلسل فائدہ پہنچ رہا ہے، جن میں کولمبیا یونیورسٹی کا وسیع ہوتا ہوا مینہیٹن وِل کیمپس، دی سٹی کالج آف نیویارک اور نیو یارک پریسبیٹیرین ہسپتال شامل ہیں۔

چاہے آپ ایک کشادہ مستقل رہائش، دو خاندانی گھر کی لچک، یا نمایاں توسیعی صلاحیت رکھنے والا ٹاؤن ہاؤس تلاش کر رہے ہوں، 642 ویسٹ 138ویں اسٹریٹ ہیملٹن ہائٹس کے انتہائی مطلوب رہائشی علاقوں میں سے ایک میں محلِ وقوع، ہمہ گیر استعمال، کم جاری اخراجات اور مستقبل میں قدر میں اضافے کے امکانات کا منفرد امتزاج پیش کرتی ہے۔

All open houses are BY APPOINTMENT only

642 West 138th Street presents a rare opportunity to own a classic Harlem townhouse on a picturesque, tree lined block between Broadway and Riverside Drive in the heart of Hamilton Heights.

Built in 1901, this well maintained single family townhouse is currently configured with four bedrooms, three bathrooms, and a dedicated home office, offering a flexible layout for modern living. The property also provides the option to convert to a two family configuration, giving future owners additional flexibility for rental income, multigenerational living, or a separate guest residence.

One of the property's most compelling features is its long term development potential. With a maximum buildable area of approximately 7,885 square feet, there is an opportunity to substantially increase the existing footprint. Located outside of a historic district, the property also offers greater freedom to reimagine and customize the exterior, subject to applicable zoning and building approvals.

The home is fully electric and benefits from exceptionally low annual property taxes of under $6,000, an increasingly rare advantage for a Manhattan townhouse.

The location combines residential charm with exceptional accessibility. The 1 train at 137th Street City College is just one block away, providing a convenient commute to Midtown and throughout Manhattan. Riverside Park and Riverbank State Park are nearby, offering waterfront paths, green space, recreation, and access to the Hudson River.

The surrounding neighborhood continues to benefit from major institutional anchors, including Columbia University's expanding Manhattanville campus, The City College of New York, and NewYork Presbyterian Hospital.

Whether you're looking for a spacious primary residence, the flexibility of a two family home, or a townhouse with meaningful expansion potential, 642 West 138th Street offers a unique combination of location, versatility, low carrying costs, and future upside in one of Hamilton Heights' most desirable residential pockets.