اسپانسر یونٹ — بورڈ کی منظوری درکار نہیں

415 بیورلی روڈ میں پہلی بار: مکمل طور پر اندرونی طور پر ازسرِنو تعمیر شدہ، اسپانسر کی ملکیت والا، بالائی منزل کا دو بیڈ روم اپارٹمنٹ۔

بالائی ترین منزل پر واقع، مکمل طور پر کھلے اور بے رکاوٹ نظاروں کے ساتھ، یہ واقعی ایک غیر معمولی پیشکش ہے—اور پہلی مرتبہ 415 بیورلی روڈ میں اسپانسر کی ملکیت والا بالائی منزل کا دو بیڈ روم اپارٹمنٹ مکمل اندرونی تزئین و آرائش کے بعد مارکیٹ میں پیش کیا گیا ہے۔

آج کے خریدار کے طرزِ زندگی کو مدِنظر رکھتے ہوئے نہایت سوچ سمجھ کر ڈیزائن کیا گیا ہے؛ ہر تفصیل پر توجہ دی گئی ہے اور ہر انچ جگہ کو بہترین انداز میں استعمال کیا گیا ہے۔ نتیجتاً یہ ایک ایسا گھر ہے جو نفیس، مکمل طور پر تیار اور غیر معمولی طور پر فعال محسوس ہوتا ہے، جہاں ہر جگہ اعلیٰ معیار کی تکمیل نظر آتی ہے۔

جو چیز فوراً اس رہائش گاہ کو منفرد بناتی ہے، وہ اس کی روشنی ہے۔ غیر معمولی طور پر وسیع اور بے رکاوٹ نظارے شمال سے جنوب تک پھیلے ہوئے ہیں، جو دونوں سمتوں میں پھیلے ہوئے محلے کے مناظر، مینہیٹن کی اسکائی لائن، خوب صورت غروبِ آفتاب اور ہر لمحہ بدلتا ہوا شہری منظرنامہ، رہنے کے کمرے اور دونوں بیڈ رومز سے دکھاتے ہیں۔ بالائی منزل پر ہونے کی وجہ سے کشادگی کا احساس حیرت انگیز ہے—یہاں روشنی واقعی مختلف انداز میں آتی ہے۔

خوب صورت انداز میں ڈیزائن کیا گیا شیف کا کچن کسٹم کیبنٹری، کلکتہ کوارٹز کاؤنٹر ٹاپس اور اسٹین لیس اسٹیل کے مکمل آلات سے مزین ہے، جن میں بلومبرگ ریفریجریٹر، گیس کک ٹاپ، ڈش واشر اور مائیکروویو شامل ہیں، جبکہ پینٹری میں ذخیرہ کرنے کی بہترین گنجائش بھی موجود ہے۔ کشادہ کیا گیا کاؤنٹر باآسانی تین یا اس سے زیادہ افراد کے بیٹھنے کی جگہ فراہم کرتا ہے، جو صبح کی کافی، غیر رسمی کھانے یا مہمانوں کی خاطر تواضع کے لیے بہترین ہے۔

رہنے اور کھانے کے حصے ہمواری سے ایک دوسرے میں مدغم ہوتے ہیں، جبکہ ہر جگہ اپنی الگ شناخت بھی برقرار رکھتی ہے۔ بڑے تصویری طرز کے کھڑکیاں کھلے مناظر کو فریم کرتی ہیں، جبکہ خوب صورت قدرتی ہارڈ وڈ فرش پورے اپارٹمنٹ میں گرم جوشی پیدا کرتے ہیں۔

کنگ سائز کا مرکزی بیڈ روم غیر معمولی طور پر کشادہ ہے، جبکہ دوسرا بیڈ روم بے حد لچک فراہم کرتا ہے—یہاں مکمل سائز کا بستر، ڈے بیڈ، ہوم آفس یا ان کا امتزاج بنانے کے لیے وافر جگہ موجود ہے۔ پورے اپارٹمنٹ میں ذخیرہ کرنے کی جگہ وافر ہے، جس میں ایک بڑا واک اِن کلوزٹ بھی شامل ہے۔

باتھ روم پر بھی یکساں توجہ دی گئی ہے، جہاں شاندار، آرٹ ڈیکو سے متاثرہ تکمیلی عناصر، وافر ذخیرے والی دیوار سے نصب وینٹی اور بڑا مربوط میڈیسن کیبنٹ موجود ہے۔ ہر انتخاب نفیس، پُرکشش اور سوچ سمجھ کر کیا گیا محسوس ہوتا ہے۔

415 بیورلی روڈ محلے کی انتہائی پسندیدہ مکمل سہولیات والی کوآپریٹو عمارتوں میں سے ایک ہے، جہاں 24 گھنٹے ڈورمین، عمارت میں رہنے والا سپرنٹنڈنٹ، آن سائٹ پورٹر، بیٹھنے کی جگہ کے ساتھ خوب صورت اور بہترین حالت میں برقرار رکھا گیا لابی، نئی مشینوں سے مزین دو آسانی سے قابلِ رسائی لانڈری رومز، سائیکل رکھنے کی جگہ اور آن سائٹ پارکنگ موجود ہے۔ عمارت کی دیکھ بھال غیر معمولی طور پر اچھی ہے اور یہ اپنے پُرخلوص، کمیونٹی پر مبنی ماحول کے لیے جانی جاتی ہے۔

یہ مقام کینسنگٹن، ونڈسر ٹیرس اور قریبی ڈٹماس پارک کی بہترین خصوصیات کو یکجا کرتا ہے۔ روزمرہ کی ضروریات—کریانہ فروشوں اور کیفے سے لے کر ریستورانوں، سیلونز اور محلے کی دیگر خدمات تک—آپ کے دروازے کے عین باہر موجود ہیں، جبکہ کورٹلیو روڈ کا پسندیدہ کھانے اور خریداری کا مرکز بھی قریب ہے۔

بائیک چلانے، دوڑنے یا آرام سے چہل قدمی کے لیے اوشن پارک وے چند لمحوں کی دوری پر ہے، جبکہ پراسپیکٹ پارک اور ونڈسر ٹیرس آسانی سے قابلِ رسائی ہیں اور پارک سلوپ بھی قریب واقع ہے۔ آسان سفری سہولیات بروکلین اور مینہیٹن کے اندر آمدورفت کو بے حد سہل بناتی ہیں۔

گزشتہ 20 برس سے اسپانسر کے خصوصی بروکر کی حیثیت سے، میں 415 بیورلی روڈ، اس عمارت اور آس پاس کے محلے سے بے مثال واقفیت رکھتا ہوں۔ یہ دیرینہ تعلق اور براہِ راست حاصل شدہ معلومات مجھے خریداروں کو وہ بصیرت فراہم کرنے کے قابل بناتی ہیں جو یہاں کئی دہائیوں کے تجربے سے ہی حاصل ہوتی ہے۔

بالائی منزل کی رہائش، بے رکاوٹ نظاروں، غیر معمولی روشنی اور مکمل اعلیٰ معیار کی تزئین و آرائش کا نایاب امتزاج—اور ساتھ ہی اسپانسر کی فروخت کی سہولت، جس میں بورڈ کی منظوری درکار نہیں۔

کچھ گھروں کو بس ذاتی طور پر محسوس کیا جاتا ہے۔

SPONSOR UNIT - NO BOARD APPROVAL REQUIRED

A FIRST AT 415 BEVERLY ROAD: A FULLY GUT-RENOVATED, SPONSOR-OWNED TOP-FLOOR TWO-BEDROOM.

Perched on the top floor with completely unobstructed views, this is a truly special offering-and the first time a sponsor-owned top-floor two-bedroom at 415 Beverly Road has been brought to market fully gut-renovated.

Thoughtfully designed for the way today's buyer wants to live, every detail has been considered and every inch maximized. The result is a home that feels sophisticated, polished and exceptionally functional, with high-end finishes throughout.

What immediately sets this residence apart is the light. Unusually wide, unobstructed sightlines extend north to south, capturing sweeping neighborhood views in both directions, along with Manhattan skyline views, beautiful sunsets and an ever-changing cityscape from the living room and both bedrooms. Being on the top floor, the openness is remarkable-the light simply hits differently here.

The beautifully designed chef's kitchen features custom cabinetry, Calcutta quartz countertops, and a full suite of stainless steel appliances, including a Blomberg refrigerator, gas cooktop, dishwasher and microwave, plus excellent pantry storage. An extended counter comfortably seats three or more, creating the perfect spot for morning coffee, casual meals or entertaining.

The living and dining areas flow effortlessly while still allowing each space to feel distinct. Oversized picture windows frame the open views, while beautiful natural hardwood floors add warmth throughout.

The king-size primary bedroom is exceptionally spacious, while the second bedroom offers tremendous flexibility-with room for a full-size bed, daybed, home office or a combination of both. Storage is abundant throughout the apartment, including an oversized walk-in closet.

The bathroom is equally considered, with chic, Deco-inspired finishes, a wall-hung vanity with generous storage and an oversized integrated medicine cabinet. Every selection feels sharp, sophisticated and intentional.

415 Beverly Road is one of the neighborhood's most desirable full-service co-ops, offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, on-site porter, a beautifully maintained lobby with sitting area, two conveniently located laundry rooms with new machines, bike storage and on-site parking. The building is exceptionally well maintained and known for its warm, community-oriented atmosphere.

The location brings together the best of Kensington, Windsor Terrace and nearby Ditmas Park. Everyday conveniences-from groceries and cafés to restaurants, salons and neighborhood services-are right outside your door, while Cortelyou Road's beloved dining and shopping scene is close by.

Ocean Parkway is just moments away for biking, running or a leisurely walk, with Prospect Park and Windsor Terrace within easy reach and Park Slope nearby. Convenient transportation makes getting around Brooklyn and into Manhattan effortless.

As the sponsor's exclusive broker for over 20 years, I bring an unmatched familiarity with 415 Beverly Road, the building, and the surrounding neighborhood. That long-standing relationship and firsthand knowledge allow me to offer buyers a level of insight that comes only from decades of experience here.

A rare combination of top-floor living, unobstructed views, exceptional light and a complete high-end renovation-all with the ease of a sponsor sale and no board approval required.

Some homes simply need to be experienced in person.