644 ولسن ایونیو ایک مخلوط استعمال کی سرمایہ کاری کا موقع ہے جس میں 6.8% کاپ ریٹ ہے، جو بشوک کے دل میں واقع ہے، ولسن ایونیو L ٹرین سے چند لمحوں کی دوری پر اور بروکلین کی مضبوط ترین کرایہ کی منڈیوں میں سے ایک سے گھرا ہوا ہے۔ یہ تقریباً 4,500 مربع فٹ کی عمارت پانچ مفت مارکیٹ رہائشی اپارٹمنٹس پر مشتمل ہے، جو عمارت کی ریٹیل جگہ پر واقع ایک قدیم کونے کی دکان کے اوپر ہے - جو سالانہ $241,000 سے زیادہ کی آمدنی پیدا کرتی ہے۔
رہائشی حصے میں چار دو بیڈ روم اپارٹمنٹس اور ایک ایک بیڈ روم اپارٹمنٹ شامل ہیں، جو تمام جدید داخلہ کے ساتھ مکمل ہیں۔ ریٹیل اور رہائشی افادیت الگ الگ میٹر ہیں، اور ہر جگہ کا اپنا اسپلیٹ ہیٹنگ اور کولنگ سسٹم ہے۔
سالانہ ٹیکس صرف $12,176 (ٹیکس کلاس 2A) ہیں، کم عملیاتی اخراجات ہیں، اور محلے میں کرایہ داروں کی مستقل طلب ہے، 644 ولسن ایونیو سرمایہ کاروں کو ایک اچھی طرح سے واقع اثاثہ حاصل کرنے کا موقع فراہم کرتا ہے جس میں طویل مدتی کے لحاظ سے دلچسپ امکانات موجود ہیں۔

644 Wilson Avenue is a mixed-use investment opportunity with a 6.8% cap rage in the heart of Bushwick, just moments from the Wilson Avenue L train and surrounded by one of Brooklyn's strongest rental markets. The approximately 4,500-square-foot building features five FREE-MARKET residential apartments above a long-standing corner deli occupying the building's retail space - generating over $241,000 in annual income.
The residential portion consists of four two-bedroom apartments and one one-bedroom apartment, all finished with updated interiors. Retail and residential utilities are separately metered, and each space has its own split heating and cooling system.
With annual taxes of just $12,176 (Tax Class 2A), low operating costs, and consistent demand from renters in the neighborhood, 644 Wilson Avenue offers investors the opportunity to acquire a well-positioned asset with attractive long-term upside.