خاص طور پر ایک $6,000,000 پیکیج کے طور پر پیش کردہ، 67-69 انڈرہل ایونیو میں دو ملحقہ مختلف مقاصد کی جائداد شامل ہیں جنہیں اکٹھا خریدا جانا ضروری ہے اور علیحدہ فروخت کے لیے دستیاب نہیں ہیں۔ یہ مکمل طور پر آزاد مارکیٹ کی، کونے کی مختلف مقاصد کی جائداد کا پیکیج پروسپیکٹ ہائیٹس کے ایک علامتی حصے میں واقع ہے، جو برجن اسٹریٹ اور سینٹ مارکس ایونیو کے درمیان بہترین طور پر واقع ہے۔ یہ نایاب پیشکش دو ملحقہ مختلف مقاصد کی عمارتوں پر مشتمل ہے جو ایک نمایاں کونے پر واقع ہیں، جو مضبوط سٹریٹ موجودگی، عملی لچک، اور بروکلین کے سب سے قائم شدہ اور محدود سپلائی والے علاقوں میں طویل مدتی قیمت مہیا کرتی ہیں۔ یہ جائداد مجموعی طور پر 50.42 فٹ 78 فٹ کے پلاٹ پر پھیلی ہوئی ہے اور R6B زوننگ کے اندر واقع ہے، جو تقریباً 897 مربع فٹ کا غیر استعمال شدہ FAR فراہم کرتا ہے، مستقبل کی تشکیل، بہتری، یا توسیع کے ذریعے واضح فوائد کی پیشکش کرتا ہے، منظوریوں کے تابع۔ ہر عمارت میں تجارتی جگہ موجود ہے اور اس کے اوپر دو رہائشی یونٹس ہیں، جو مجموعی طور پر مجموعے میں چار رہائشی اپارٹمنٹ بنتے ہیں۔ تمام رہائشی یونٹس کو تین بیڈروم، ایک باتھروم کے لین آؤٹ میں ترتیب دیا گیا ہے، جو پروسپیکٹ ہائیٹس کے کرایہ دار مارکیٹ میں ایک مستقل طور پر طلب کی جانے والی یونٹ کی نوعیت ہے۔ اس اثاثے کی متعدد صلاحیتوں کو مزید بڑھانے کے لیے برجن اسٹریٹ سے موجود ایک سڑک کی دکان ہے، جو اضافی آمدنی کا ذریعہ اور عملی لچک مہیا کرتی ہے۔

مکمل جائداد مکمل آزاد مارکیٹ میں ہے، جس کے ذریعے ملکیت کو حکمت عملی کے تحت لیزنگ، دوبارہ ترتیب دینے، یا طویل مدتی ہولڈ حکمت عملی کے ذریعے قیمت کو کھولنے کی پوزیشن فراہم ہوتی ہے۔ یہ مقام ایک اہم خصوصیت ہے۔ پروسپیکٹ ہائیٹس کے دل میں واقع، 67-69 انڈرہل ایونیو پروسپیکٹ پارک اور گرینڈ آرمی پلازا سے صرف ایک مختصر چہل قدمی پر ہے، اور بارکلے سینٹر، بروکلین کے اعلیٰ کھیلوں اور تفریحی مقامات میں سے ایک کے قریب ہے۔ یہ جائداد ایٹلانٹک ٹرمینل کے قریب بھی ہے، جو کئی اضافی زیر زمین لائنز اور لانگ آئلینڈ ریل روڈ (LIRR) تک رسائی فراہم کرتی ہے، جو شاندار علاقائی کنیکٹیویٹی مہیا کرتی ہے۔ قریبی ٹرانزٹ کے اختیارات میں کلنٹن-واشنگٹن ایونیو پر C ٹرین، A، C، اور S لائنز، اور گرینڈ آرمی پلازا پر 2 اور 3 ٹرینز شامل ہیں، جو بروکلین اور مینہٹن کے درمیان مؤثر سفر کی اجازت دیتے ہیں۔ پروسپیکٹ ہائیٹس کی ثقافتی اور طرز زندگی کی نمایاں سہولیات کے ارد گرد، یہ جائداد بروکلین میوزیم، بروکلین بوٹانک گارڈن، اور بروکلین پبلک لائبریری کے قریب واقع ہے۔ قریبی وینڈربلٹ ایونیو اور واشنگٹن ایونیو کے ریٹیل کوریڈورز بڑے محلے کی شریانوں کی حیثیت رکھتے ہیں، جو مشہور ریستوران، کیفے، محلے کے بازاروں، سپر مارکیٹوں، اور روزمرہ کی سہولیات کی گنجایش فراہم کرتے ہیں، جو مستقل کرایہ دار کی طلب اور طویل مدتی محلے کی ترقی کو جاری رکھتے ہیں۔ چاہے کوئی سرمایہ کار مستقل آمدنی کی تلاش میں ہو جس میں اہم اضافہ ہو یا کوئی مالک-آپریٹر یا اختتام صارف جو 1031 ایکسچینج کی تلاش میں ہو، 67-69 انڈرہل ایونیو بروکلین کے ایک علامتی حصے میں ایک نایاب کونے کی مختلف مقاصد کی پیشکش کی نمائندگی کرتی ہے، جس میں اسکیل، زوننگ کی لچک، ٹرانزٹ کی رسائی، اور مستقل پروسپیکٹ ہائیٹس کی کشش کا امتزاج ہے۔

Offered exclusively as a single $6,000,000 package, 67-69 Underhill Avenue comprises two adjoining mixed-use properties that must be purchased together and are not available for separate sale. This fully free-market, corner mixed-use property package is located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.