دی مینارڈ کے ریزیڈنس 109 میں خوش آمدید، جہاں بروکلین کی لازوال شناخت تاریخی ویکسویل کے قلب میں ملکیت کے ایک غیر معمولی موقع سے ملتی ہے۔

یہ روشن کارنر دو بیڈ روم، ایک باتھ روم پر مشتمل رہائش تقریباً 850 مربع فٹ کے سوچ سمجھ کر ڈیزائن کیے گئے رہائشی رقبے پر مشتمل ہے، جس میں 9'-3" بلند چھتیں، بڑے کھڑکیاں، اور سینٹ جانز پارک کے دلکش مناظر شامل ہیں۔ گراؤنڈ فلور پر واقع یہ گھر سیڑھیوں کے بغیر آسان رسائی فراہم کرتا ہے، جبکہ کارنر پوزیشن کے باعث وافر قدرتی روشنی سے بھی لطف اندوز ہوتا ہے۔

اندر داخل ہونے پر خوبصورت پارکیٹ ہارڈ وڈ فرش، کشادہ رہائشی و کھانے کا حصہ، اور کھڑکیوں والی پاس تھرو گیلے کچن نظر آتا ہے، جس میں ڈش واشر بھی شامل ہے اور جو مرکزی رہائشی حصے سے بےتکلف جڑتا ہے۔ گھر میں یونٹ کے اندر واشر اور ڈرائر، دیوار میں نصب ایئر کنڈیشننگ، اور اضافی اطمینان کے لیے یونٹ کے اندر اسپرنکلر سسٹم بھی موجود ہے۔ فروخت کے ساتھ ایک نجی اسٹوریج یونٹ بھی شامل ہے، جو اضافی قیمتی جگہ فراہم کرتا ہے—ایسی سہولت بروکلین کے اپارٹمنٹس میں شاذونادر ہی ملتی ہے۔

دی مینارڈ ایک پیشہ ورانہ طور پر منظم لفٹ کوآپریٹو ہے، جو خوش آئند رہائشی ماحول، آن سائٹ پارکنگ (ویٹ لسٹ میں دستیابی سے مشروط)، اور ایک بہترین مقام پیش کرتا ہے۔ یہ سینٹ جانز پارک اور سینٹ جانز ریکریشن سینٹر کے عین سامنے واقع ہے، جہاں رہائشیوں کو کھیل کے میدانوں، ایتھلیٹک سہولیات، فٹنس پروگراموں اور سبزہ زار تک آسان رسائی حاصل ہے۔ چند ہی لمحوں کی دوری پر ویکسویل ہیریٹیج سینٹر بروکلین کی اہم ترین تاریخی برادریوں میں سے ایک کی داستان کو اجاگر کرتا ہے، جبکہ قریبی کراؤن ہائٹس اور بیڈفورڈ-اسٹوئیوسنٹ میں معروف ریستورانوں، کیفے، بیکریوں، مقامی بوتیکوں اور روزمرہ کی ضروری سہولیات کا دلچسپ امتزاج موجود ہے۔

قریبی A، C، 3 اور 4 سب وے لائنوں تک رسائی کے باعث آمدورفت نہایت آسان ہے، جو ڈاؤن ٹاؤن بروکلین، مین ہٹن اور دیگر علاقوں تک سہل رابطہ فراہم کرتی ہیں۔ چاہے آپ سینٹ جانز پارک میں صبح کی سیر کر رہے ہوں، ویکسویل ہیریٹیج سینٹر کا دورہ کر رہے ہوں، یا محلے میں بڑھتے ہوئے ریستورانوں اور کیفے کو دریافت کر رہے ہوں، آپ کی تمام ضروریات آپ کے دروازے سے چند ہی لمحوں کی دوری پر ہیں۔

HDFC کوآپریٹو کے طور پر، دی مینارڈ کراؤن ہائٹس میں گھر کی ملکیت کا ایک منفرد موقع پیش کرتا ہے۔ فنانسنگ کے اختیارات دستیاب ہیں، جن میں اہل خریداروں کے لیے صرف 5 فیصد ڈاؤن پیمنٹ والے پروگرام بھی شامل ہیں۔ اس کوآپریٹو میں کلوزنگ کے بعد ریزروز کی ضرورت نہیں، جس سے ملکیت حاصل کرنے کا راستہ نیویارک سٹی کے بہت سے روایتی کوآپریٹوز کے مقابلے میں زیادہ قابل رسائی بن جاتا ہے۔ ماہانہ مینٹیننس صرف 746.82 ڈالر ہے، جس میں دسمبر 2027 تک موجودہ اسیسمنٹ اور 421-a ٹیکس میں رعایت شامل ہے، جو 2036 میں ختم ہو جائے گی۔ خریداروں کے لیے HDFC آمدنی کی اہلیت کے تقاضے پورے کرنا لازم ہیں۔

چاہے آپ اپنا پہلا گھر خرید رہے ہوں، کم جگہ والے گھر میں منتقل ہونا چاہتے ہوں، یا بروکلین کے متحرک ترین محلوں میں سے ایک میں غیر معمولی قدر تلاش کر رہے ہوں، ریزیڈنس 109 کشادہ جگہ، جدید سہولیات، پارک کے مناظر، نجی اسٹوریج، سوچ سمجھ کر فراہم کی گئی سہولیات، اور بروکلین کے انتہائی پُرجوش و تاریخی محلوں میں ملکیت کے ایک شاندار موقع کا نایاب امتزاج پیش کرتا ہے۔

اس جگہ، سہولت اور قدر کو دریافت کریں جو ریزیڈنس 109 کو گھر کہلانے کے لیے واقعی ایک خاص مقام بناتے ہیں۔

Welcome to Residence 109 at The Maynard, where timeless Brooklyn character meets an exceptional opportunity to own in the heart of historic Weeksville.

This bright corner two-bedroom, one-bath residence offers approximately 850 square feet of thoughtfully designed living space with soaring 9'-3" ceilings, oversized windows, and picturesque views overlooking St. John's Park. Located on the ground floor, the home provides convenient, stair-free access while still enjoying abundant natural light from its corner exposure.

Inside, you'll find beautiful parquet hardwood floors, a spacious living and dining area, and a windowed pass-through galley kitchen complete with a dishwasher that seamlessly connects to the main living space. The home also features an in-unit washer and dryer, in-wall air conditioning, and the added peace of mind of an in-unit sprinkler system. A private storage unit is also included with the sale, providing valuable extra space rarely found in Brooklyn apartments.

The Maynard is a professionally managed elevator cooperative offering a welcoming residential atmosphere, on-site parking (subject to waitlist availability), and a prime location directly across from St. John's Park and the St. John's Recreation Center, where residents enjoy easy access to playgrounds, athletic facilities, fitness programs, and green space. Just moments away, the Weeksville Heritage Center celebrates one of Brooklyn's most significant historic communities, while nearby Crown Heights and Bedford-Stuyvesant offer an exciting mix of acclaimed restaurants, cafés, bakeries, local boutiques, and everyday conveniences.

Commuting is effortless with nearby access to the A, C, 3, and 4 subway lines, providing convenient connections to Downtown Brooklyn, Manhattan, and beyond. Whether you're enjoying a morning walk through St. John's Park, visiting the Weeksville Heritage Center, or exploring the neighborhood's growing collection of restaurants and cafés, everything you need is just moments from your front door.

As an HDFC cooperative, The Maynard presents a unique opportunity for homeownership in Crown Heights. Financing options are available, including programs offering as little as 5% down for eligible buyers. The cooperative does not require post-closing reserves, making the path to ownership more accessible than many traditional New York City co-ops. Monthly maintenance is just $746.82, including the current assessment until Dec 2027 and a 421-a tax abatement which expires in 2036. Purchasers must satisfy HDFC income eligibility requirements.

Whether you're purchasing your first home, downsizing, or simply looking for exceptional value in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods, Residence 109 offers the rare combination of generous space, modern conveniences, park views, private storage, thoughtful amenities, and an exceptional opportunity to own in one of Brooklyn's most vibrant and historic neighborhoods.

Discover the space, convenience, and value that make Residence 109 a truly special place to call home.