بالکل نیا، منتقل ہونے کے لیے تیار، دھوپ والا، جنوب کی طرف واقع 2-فیملی ٹاؤن ہاؤس، 2 گاڑیوں کے لیے پارکنگ + نجی گیراج، بڑا 20.5x100 پلاٹ، کم ماہانہ ٹیکس، مشترکہ بروکرز کا خیرمقدم، مشرقی فلیٹ بش

4617 کلیرنڈن روڈ میں خوش آمدید - ایک مکمل طور پر تجدید شدہ، منتقل ہونے کے لیے تیار، آمدنی پیدا کرنے والا 2-فیملی ٹاؤن ہاؤس جو مشرقی فلیٹ بش، بروکلن کے تیزی سے ترقی پذیر علاقے کے دل میں مثالی طور پر واقع ہے۔

بڑے 20.5x100 پلاٹ پر واقع، یہ انتہائی روشن، جنوبی جانب facing گھر تقریباً 1,600 مربع فٹ اندرونی رہائشی جگہ فراہم کرتا ہے، اس کے ساتھ ایک اضافی 800 مربع فٹ تفریحی سطح، کل تقریباً 2,400 مربع فٹ۔

بروکلن میں ایسی ٹاؤن ہاؤس بہت کم ملتی ہے جو نجی پارکنگ، ذاتی بیرونی جگہ، کم ماہانہ ٹیکس، کرایہ کی آمدنی کا امکانات، اور منتقل ہونے کے لیے تیار حالت سب ایک جائیداد میں فراہم کرے۔

کم ماہانہ ٹیکس: صرف تقریباً $228/مہینہ

سرمایہ کار: متوقع کرایہ کی آمدنی اور موجودہ درخواست کی قیمت کی بنیاد پر قریباً 8% کیپ ریٹ۔

براہ راست خریدار: جائیداد کو انتقال کے وقت خالی فراہم کیا جا سکتا ہے۔

نجی پارکنگ: نجی گیراج + اضافی پارکنگ کی جگہ، 2 گاڑیوں کے لیے پارکنگ کی سہولت - بروکلن کی ایک نایاب شے!

درست صارفین کے لیے بہترین: جو ماہانہ اخراجات کم کرنے کے لیے کرایہ کی آمدنی حاصل کرنا چاہتے ہیں، کثیر النسلی رہائش، مضبوط کرایے کی صلاحیت تلاش کرنے والے سرمایہ کار، اضافی تفریحی، دفتر، جم، یا مہمان کی جگہ تلاش کرنے والے خریدار، اور پارکنگ کے ساتھ منتقل ہونے کے لیے تیار بروکلن ٹاؤن ہاؤس کی تلاش میں رہائشی!

جائیداد کا خاکہ:

یونٹ 1 - ڈوپلیکس رہائش

تفریحی سطح: کشادہ تفریحی جگہ جس میں نصف باتھروم اور واشر/ڈرائر کے لیے کنکشن

پہلا منزل: 2 بیڈروم، 1 مکمل باتھروم، 1 نصف باتھروم

یونٹ 2 - دوسرے منزل کی رہائش

2 بیڈروم، 1 مکمل باتھروم، نجی بیلکونی

دونوں یونٹس میں وسیع، سورج سے بھرپور کھلی تصوراتی رہائشی اور کھانے کی جگہیں ہیں جو تفریح کے لیے مثالی ہیں، بڑے کھڑکیوں کے ساتھ جو پورے دن خوبصورت قدرتی روشنی لاتے ہیں۔

شیف کے کچن میں شامل ہیں:

گرانائٹ کاؤنٹر ٹاپس

تہہ سے چھت تک اپنی مرضی کے مطابق کابینہ

سٹینلیس سٹیل آلات کا پیکج

بار کی نشست کے ساتھ مرکز کا جزیرہ

اضافی اپ گریڈز میں شامل ہیں: ہر جگہ سخت لکڑی کا فرش

گھریلو روشنی

اپ ڈیٹ کیا ہوا پلمبنگ، ہیٹنگ اور بجلی کے نظام

جدید ٹائل کے باتھروم کی جدید ترین ختم۔

کشادہ بیڈ رومز جو فراخ لباس کی جگہ فراہم کرتے ہیں۔

نجی باغیچہ تفریح، باغبانی، پالتو جانوروں، باربی کیو، یا باہر آرام کرنے کے لیے بہترین۔

یوٹیکا ایونیو، کنگز ہائی وے، البانی ایونیو، ٹرائے ایونیو، اور کارٹلیو روڈ کے قریب واقع، ٹرانسپورٹ، خریداری، ریستوران، سپر مارکیٹ، کیفے، سکول، اور محلے کی سہولیات کے قریب۔

چاہے آپ پارکنگ کے ساتھ منتقل ہونے کے لیے تیار بروکلن ٹاؤن ہاؤس کی تلاش میں ہوں، ایک مضبوط سرمایہ کاری کی جائیداد، یا آرام دہ زندگی گزارنے کا موقع جس کے ذریعے کرایہ کی آمدنی حاصل کی جا سکے، 4617 کلیرنڈن روڈ ہر پہلو میں مکمل ہے۔

JUST LISTED MOVE-IN READY SUNNY SOUTH-FACING 2-FAMILY TOWNHOUSE BACKYARD PARKING FOR 2 CARS + PRIVATE GARAGE OVERSIZED 20.5x100 LOT LOW MONTHLY TAXES CO-BROKES WELCOME EAST FLATBUSH

Welcome to 4617 Clarendon Road - a fully renovated, move-in ready, income-producing 2-family townhouse perfectly positioned in the heart of rapidly growing East Flatbush, Brooklyn.

Situated on an oversized 20.5x100 lot, this VERY SUNNY, SOUTH-FACING home offers approximately 1,600 SF of interior living space plus an additional 800 SF recreational level, totaling approximately 2,400 SF overall.

Rarely do you find a Brooklyn townhouse that offers private parking, private outdoor space, low monthly taxes, rental income potential, and move-in ready condition all in one property.

LOW MONTHLY TAXES: Approximately only $228/month

Investors: Close to an 8% cap rate based on projected rental income and current asking price

Direct Buyers: Property can be delivered vacant at closing

PRIVATE PARKING: Private garage + additional parking space Parking for up to 2 cars total - a rare Brooklyn luxury!

Perfect for: End-users looking to offset monthly costs with rental income Multi-generational living Investors seeking strong rental potential Buyers looking for additional recreation, office, gym, or guest space Owner-occupants seeking a move-in ready Brooklyn townhouse with parking!

PROPERTY LAYOUT:

Unit 1 - Duplex Residence

Recreational Level: Spacious recreational area with half bathroom and washer/dryer hookup

First Floor: 2 Bed 1 Full Bath 1 Half Bath

Unit 2 - Second Floor Residence

2 Bed 1 Full Bath Private Balcony

Both units feature expansive, sun-filled open-concept living and dining areas ideal for entertaining with oversized windows bringing in beautiful natural sunlight throughout the day.

Chef's kitchens include:

Granite countertops

Floor-to-ceiling custom cabinetry

Stainless steel appliance package

Center island with bar seating

Additional upgrades include: Hardwood flooring throughout

Recessed lighting

Updated plumbing, heating & electrical systems

Modern tiled bathrooms with contemporary finishes

Spacious bedrooms with generous closet space

Private backyard perfect for entertaining, gardening, pets, BBQs, or relaxing outdoors

Conveniently located near Utica Avenue, Kings Highway, Albany Avenue, Troy Avenue, and Cortelyou Road with close proximity to transportation, shopping, restaurants, supermarkets, cafes, schools, and neighborhood conveniences.

Whether you're looking for a move-in ready Brooklyn townhouse with parking, a strong investment property, or the opportunity to live comfortably while generating rental income, 4617 Clarendon Road checks every box.