کھلی گھر صرف اپوائنٹمنٹ کے ذریعے!

137 پٹنام ایونیو میں خوش آمدید، یہ ایک نایاب اور وسیع 25 فٹ چوڑی، دو خاندانی جائیداد ہے جو 100 فٹ گہرے پلاٹ پر قائم ہے، یہ درختوں سے گھری سڑک پر بہترین جگہ پر واقع ہے جہاں کلنٹن ہل بیڈفورڈ-سٹیویسنٹ سے ملتا ہے۔

تقریباً 14 سال قبل سوچ سمجھ کر مرمت کی گئی اور اچھی حالت میں، یہ شاندار رہائش بروکلن کے کلاسک دلکشی کو جدید آرام کے ساتھ یکجا کرتی ہے۔ یہ ایک مہمان اور بہتر طور پر مبنی مالک کا ڈوپلیکس اور اوپر کی منزل پر ایک وسیع دو بیڈروم کرایہ دار کے طور پر ترتیب دیا گیا ہے، یہ گھر ممتاز زندگی اور عمدہ آمدنی کی ممکنات دونوں پیش کرتا ہے۔

مالک کا ڈوپلیکس باغ اور پارلر کے لیولز پر پھیلا ہوا ہے، جس میں روشنی، جگہ، اور آسان بہاؤ پر زور دیا گیا ہے۔ باغ کا سطح ایک کھلی تصور کا لے آؤٹ پیش کرتا ہے: ایک سوچ سمجھ کر بنایا گیا شیف کا کچن جو سرسبز باغ کی طرف دیکھتا ہے، مہمان داری کے لئے مثالی ایک وسیع کھانے کا علاقہ، اور گھر کے سامنے ایک روشن رہنے کا کمرہ جو کہ ایک نجی دروازے کے قریب ہے۔ ایک پاور روم اور مختص کردہ لانڈری روم اس سطح پر سہولت کو بڑھاتے ہیں۔

اوپر، پارلر کی سطح میں بلند 9.5 فٹ چھتیں، مالدار بلوط ہارڈ ووڈ فلورنگ، اور قدرتی روشنی کی وافر مقدار موجود ہے۔ پرسکون اور کشادہ بنیادی سوٹ باغ کی خاموشی کی طرف ہے اور اس میں دوہری کلوزٹس اور ایک اسپا کی طرح کا ان سوٹ باتھروم ہے جس میں ایک بڑا شاور ہے۔ دو اضافی بیڈروم، جن میں کافی کلوزٹ اسپیس ہے، مکمل باتھروم کا اشتراک کرتے ہیں جس میں ایک ساکنگ ٹیوب ہے۔

اوپر کی منزل کا رہائشی ایریا، جو سٹاپ کے اوپر ایک علیحدہ دروازے سے قابل رسائی ہے، اتنا ہی مہمان نواز ہے۔ یہ اچھی حالت میں اپارٹمنٹ دو پرسکون باغ کی طرف دیکھنے والے بیڈ رومز، مکمل باتھروم کے ساتھ ایک ٹیوب اور قدرتی روشنی سے بھرپور روشن اور وسیع رہنے اور کھانے کے علاقے کی پیشکش کرتا ہے۔ کھلا کچن ڈش واشر، گیس کے چولہے اور مائیکروویو کے ساتھ آتا ہے، جبکہ ایک یونٹ میں واشر اور ڈرائر روزمرہ کی آسانی کو بڑھاتے ہیں۔

آدھی مکمل بیسمنٹ اضافی لچک فراہم کرتا ہے اور تازہ ترین جگہ کو مکانیکی نظاموں کو رکھتا ہے، سب بہترین حالت میں ہیں۔ ہر یونٹ اپنے گیس بوائلر اور پانی کے ہیٹر سے مستفید ہوتا ہے، اور گھر کا برقی نظام مکمل طور پر جدید کیا گیا ہے۔

یہ townhouse بہترین جگہ پر واقع ہے، فرانکلن ایونیو کے زندہ دل کھانے اور ثقافتی منظر سے چند لمحوں کی دوری پر ہے، یہ پرسکونیت اور رابطے کے درمیان بہترین توازن پیش کرتا ہے جبکہ قریب C ٹرین کی رسائی کے ساتھ مانہٹن کا آسان سفر فراہم کرتا ہے، مزید یہ کہ، Nostrand ایونیو اسٹیشن پر LIRR (تقریباً 10 منٹ کی پیدل سفر پر) شہر کے ٹرمینل زون اور مختلف لانگ آئی لینڈ شاخوں تک رسائی فراہم کرتا ہے۔

آخری مگر کم نہیں، یہ جادوئی جگہ FAR کی بڑی مقدار کے ساتھ آتی ہے (تقریباً 2,250 sf)۔ اپنے آرکیٹیکٹ کے ساتھ حتمی نمبر چیک کریں، لیکن آپ بنیادی طور پر تعمیراتی علاقے کو 5,000 sf تک دوگنا کر سکتے ہیں۔ پراپرٹی کو بندش کے وقت خالی فراہم کیا جائے گا۔

مزید معلومات کے لئے براہ کرم مجھے ای میل کریں۔

OPEN HOUSES ARE ALL BY APPOINTMENT ONLY!

Welcome to 137 Putnam Avenue, a rare and generous 25-foot-wide, two-family property set on a 100-foot-deep lot, perfectly positioned on tree-lined block where Clinton Hill meets Bedford-Stuyvesant.

Thoughtfully renovated about 14 years ago and well-maintained, this elegant residence seamlessly blends classic Brooklyn charm with modern comfort. Configured as a gracious and well appointed owner’s duplex and a spacious two-bedroom top floor rental, this home offers both refined living and excellent income potential.

The owner’s duplex unfolds across the garden and parlor levels, designed with an emphasis on light, space, and effortless flow. The garden level presents an open-concept layout: a thoughtfully designed chef’s kitchen overlooking the lush garden, a generous dining area ideal for entertaining, and a sunlit living room at the front of the home adjacent to a private entrance. A powder room and dedicated laundry room add convenience to this level.

Upstairs, the parlor floor impresses with soaring 9.5-foot ceilings, rich oak hardwood flooring, and an abundance of natural light. The serene and spacious primary suite is facing the tranquil garden and features dual closets and a spa-like en-suite bath with an oversized shower. Two additional bedrooms, both with ample closet space share a full bathroom with a soaking tub.

The top-floor residence, accessible via a separate entrance above the stoop, is equally inviting. This well-kept apartment offers two peaceful garden-facing bedrooms, a full bath with a tub and a bright, expansive living and dining area bathed in natural light. The open kitchen comes with a dishwasher, gas stove and microwave, while an in-unit washer and dryer enhance everyday ease.

The semi-finished basement provides additional flexibility and houses updated mechanical systems, all in excellent condition. Each unit benefits from its own gas boiler and water heater, and the home’s electrical system has been fully upgraded.

Ideally located, moments from the vibrant dining and cultural scene along Franklin Avenue, this townhouse offers the perfect balance of tranquility and connectivity with the nearby access to the C train providing an easy commute to Manhattan, in addition to the elevated Shuttle. Additionally, the LIRR at the Nostrand Avenue station (approximately a 10-minute walk away) is providing access to the City Terminal Zone and various Long Island branches.

Last but not least, this unicorn comes with a huge amount of FAR (approximately 2,250 sf). Check the final number with your architect, but you can basically double the buildable area up to 5,000 sf. Property will be delivered vacant at closing.

Please email me for additional information.