تمام اوپن ہاؤس صرف اپائنٹمنٹ پر ہیں

137 پٹنہم ایونیو میں خوش آمدید، یہ ایک نایاب اور فراخ 25 فٹ چوڑی، دو فیملی پراپرٹی ہے جو 100 فٹ گہرے پلاٹ پر واقع ہے، جسے شجر دار بلاک پر مکمل طور پر رکھا گیا ہے جہاں کلنٹن ہل بیڈ فورڈ-سٹیو یسینٹ سے ملتا ہے۔

تقریباً 14 سال پہلے سوچ سمجھ کر نئے سرے سے تیار کردہ اور اچھی طرح سے بحال کردہ، یہ شاندار رہائش بروک لین کے روایتی دلکشی کو جدید آرام کے ساتھ ملا دیتی ہے۔ یہ ایک باوقار اور اچھی طرح سے سجائی گئی مالک کے ڈوپلیکس اور ایک وسیع دو بیڈروم ٹاپ فلور کرایے کے طور پر ترتیب دی گئی ہے، یہ گھر اعلیٰ معیار کی زندگی اور عمدہ آمدنی کی صلاحیت پیش کرتا ہے۔

مالک کا ڈوپلیکس باغ اور پارلر کی سطحوں میں پھیلا ہوا ہے، جسے روشنی، جگہ، اور بے جھجک بہاؤ پر زور دینے کے ساتھ ڈیزائن کیا گیا ہے۔ باغ کی سطح پر کھلا تصوراتی انتظام موجود ہے: ایک سوچ سمجھ کر ڈیزائن کردہ شیف کی کچن جو سرسبز باغ پر نظر رکھتا ہے، ایک فراخ dining area جو تفریح کے لیے بہترین ہے، اور گھر کے سامنے ایک روشن رہنے کا کمرہ جو ایک ذاتی داخلے کے قریب واقع ہے۔ ایک پاوڈر روم اور مخصوص لانڈری روم اس سطح پر سہولت فراہم کرتے ہیں۔

اوپر، پارلر کی سطح بلند 9.5 فٹ کی چھتوں، بھرپور بلوط کے سخت فرش، اور قدرتی روشنی کی فراوانی کے ساتھ متاثر کن ہے۔ پرسکون اور وسیع بنیادی سوئٹ پرسکون باغ کی جانب منہ کیے ہوئے ہے اور دوہری الماریوں اور ایک اسپا جیسی ان-سویٹ باتھروم کے ساتھ بڑا شاور ہے۔ دو اضافی بیڈرومز، جن میں سے دونوں میں کافی الماری کی جگہ موجود ہے، ایک سوکنگ ٹب کے ساتھ مکمل باتھروم شیئر کرتے ہیں۔

ٹاپ فلور رہائش، جو سیڑھی کے اوپر ایک علیحدہ داخلی راستے کے ذریعے دستیاب ہے، equally دعوت دیتی ہے۔ یہ اچھی طرح سے برقرار رکھی گئی اپارٹمنٹ دو پرسکون باغ کی جانب دیکھنے والے بیڈرومز، ایک بھرپور باتھروم کے ساتھ ٹب اور قدرتی روشنی میں بھرپور، وسیع رہنے اور dining area پیش کرتا ہے۔ کھلا کچن ڈش واشر، گیس چولہا اور مائیکروویو کے ساتھ آتا ہے، جبکہ اِن یونٹ واشر اور ڈرائر روزمرہ کی آسانی کو بڑھاتے ہیں۔

نیم مکمل بیسمنٹ اضافی لچک فراہم کرتا ہے اور اپ ڈیٹ کردہ مکینیکل سسٹمز کی میزبانی کرتا ہے، جو سب بہترین حالت میں ہیں۔ ہر یونٹ اپنے اپنے گیس بوائلر اور پانی کے ہیٹر سے مستفید ہوتا ہے، اور گھر کا برقی نظام مکمل طور پر اپ گریڈ کیا گیا ہے۔

مثالی طور پر واقع، فرانک لن ایونیو پر متحرک کھانے اور ثقافتی منظرنامے کے قریب، یہ ٹاؤن ہاؤس خاموشی اور رابطے کا بہترین توازن پیش کرتا ہے یہاں تک کہ سی ٹرین کے قریب رسائی سے منہٹن کا آسان سفر ممکن ہے، اس کے علاوہ بلند شٹل۔ مزید برآں، Nostrand ایونیو اسٹیشن (تقریباً 10 منٹ کی پیدل دوری پر) پر LIRR شہر کے ٹرمینل زون اور مختلف لونگ آئی لینڈ شاخوں تک رسائی فراہم کر رہا ہے۔

آخری مگر سب سے کم اہم، یہ یک شیر پر ایک بڑی مقدار میں FAR (تقریباً 2,250 sf) فراہم کرتا ہے۔ اپنی معمار کے ساتھ حتمی نمبر چیک کریں، مگر آپ بنیادی طور پر قابل تعمیر علاقے کو 5,000 sf تک دوگنا کر سکتے ہیں۔ یہ پراپرٹی بند ہونے پر خالی فراہم کی جائے گی۔

براہ کرم مزید معلومات کے لیے مجھے ای میل کریں۔

ALL OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY

Welcome to 137 Putnam Avenue, a rare and generous 25-foot-wide, two-family property set on a 100-foot-deep lot, perfectly positioned on tree-lined block where Clinton Hill meets Bedford-Stuyvesant.

Thoughtfully renovated about 14 years ago and well-maintained, this elegant residence seamlessly blends classic Brooklyn charm with modern comfort. Configured as a gracious and well appointed owner’s duplex and a spacious two-bedroom top floor rental, this home offers both refined living and excellent income potential.

The owner’s duplex unfolds across the garden and parlor levels, designed with an emphasis on light, space, and effortless flow. The garden level presents an open-concept layout: a thoughtfully designed chef’s kitchen overlooking the lush garden, a generous dining area ideal for entertaining, and a sunlit living room at the front of the home adjacent to a private entrance. A powder room and dedicated laundry room add convenience to this level.

Upstairs, the parlor floor impresses with soaring 9.5-foot ceilings, rich oak hardwood flooring, and an abundance of natural light. The serene and spacious primary suite is facing the tranquil garden and features dual closets and a spa-like en-suite bath with an oversized shower. Two additional bedrooms, both with ample closet space share a full bathroom with a soaking tub.

The top-floor residence, accessible via a separate entrance above the stoop, is equally inviting. This well-kept apartment offers two peaceful garden-facing bedrooms, a full bath with a tub and a bright, expansive living and dining area bathed in natural light. The open kitchen comes with a dishwasher, gas stove and microwave, while an in-unit washer and dryer enhance everyday ease.

The semi-finished basement provides additional flexibility and houses updated mechanical systems, all in excellent condition. Each unit benefits from its own gas boiler and water heater, and the home’s electrical system has been fully upgraded.

Ideally located, moments from the vibrant dining and cultural scene along Franklin Avenue, this townhouse offers the perfect balance of tranquility and connectivity with the nearby access to the C train providing an easy commute to Manhattan, in addition to the elevated Shuttle. Additionally, the LIRR at the Nostrand Avenue station (approximately a 10-minute walk away) is providing access to the City Terminal Zone and various Long Island branches.

Last but not least, this unicorn comes with a huge amount of FAR (approximately 2,250 sf). Check the final number with your architect, but you can basically double the buildable area up to 5,000 sf. Property will be delivered vacant at closing.

Please email me for additional information.