سٹن پلیس کے دل میں بے مثال لچک کو اس وسیع 3،257 مربع فٹ یونٹ کے ساتھ unlock کریں۔ نامور پلازہ 400 کی زمینی منزل پر واقع، یہ پراپرٹی مین ہیٹن مارکیٹ میں ایک نایاب "یونی ہارن" ہے: ایک قانونی طور پر زونڈ لائیو / ورک کو آپ۔ چاہے آپ ایک میڈیکل پروفیشنل ہوں جو ایک جھلک دار پریکٹس تلاش کر رہے ہوں، یا ایک سرمایہ کار جو سفر کو ختم کرنے کی کوشش کر رہے ہوں، یہ پراپرٹی ایک ایسا نقشہ اور افادیت پیش کرتی ہے جو موجودہ انوینٹری میں تقریبا ناممکن ہیں۔

یہ جگہ اپنی ورسٹائلٹی اور پیمانے کی وجہ سے مشخص ہے، جس میں پروفیشنل سرحد برقرار رکھنے کے لیے دو مختلف داخلی راستے ہیں۔ کلائنٹس اور مریض نجی سٹریٹ لیول کے داخلی راستے کا استعمال کر سکتے ہیں، جبکہ رہائشی پہلو عمارت کی خوبصورت، سفید دستانے والی لابی کے ذریعے تک رسائی حاصل کرتے ہیں۔ فی الحال ایک ہائی کیپیسٹی میڈیکل سوئٹ کے طور پر ترتیب دیا گیا ہے، خاکہ متعدد معائنے کے کمرے، ایک مخصوص استقبال کا علاقہ، اور انتظامی شعبوں کے ساتھ کارکردگی کے لیے بہتر کیا گیا ہے۔ ان لوگوں کے لیے جو ایک ممتاز رہائشی نقشہ تلاش کر رہے ہیں، ہم نے ایک مجوزہ فلور پلان تیار کیا ہے جو یہ ظاہر کرتا ہے کہ کس طرح جگہ کے ایک حصے کو ایک وسیع 3 بیڈروم، 3 باتھروم لگژری رہائش میں بے دردی سے دوبارہ تصور کیا جا سکتا ہے حالانکہ ایک مکمل طور پر فعال پروفیشنل ونگ کو برقرار رکھتے ہوئے۔

یہ پراپرٹی ایک طاقتور مالی حکمت عملی کی نمائندگی کرتی ہے، جس کی قیمت متوسط مین ہیٹن میں فی مربع فٹ کی اوسط قیمت سے نمایاں طور پر کم ہے۔ ایک لگژری رہائش اور ایک پروفیشنل آفس کو ایک واحد ماہانہ رہن میں ضم کرکے، مالکان علیحدہ کاروباری کرایے کو ختم کر سکتے ہیں، نمایاں ٹیکس فوائد کا فائدہ اٹھا سکتے ہیں، اور ایک اعلیٰ قیمت والے اثاثے میں طویل مدتی ایکویٹی بنا سکتے ہیں۔ جنوب، مشرق، اور مغرب کی طرف تین گنا نمائشیں یقینی بناتی ہیں کہ وسیع داخلی حصہ دن بھر روشن اور دلکش رہے۔

پلازہ 400 ایک عالمی معیار کا، خود منظم کو آپ ہے جو سہولت اور وقار کی زندگی کی پیشکش کرتا ہے۔ رہائشی اسکائی ٹاپ کلب تک رسائی سے لطف اندوز ہوتے ہیں، جس میں ایک موسمی چھت کا پول اور لاؤنج شامل ہے جس کے 360 ڈگری مناظر ہیں۔ عمارت جامع خدمات فراہم کرتی ہے جس میں 24 گھنٹے کا دروازہ دار، کنسیئرج، اور مقامی انتظام شامل ہے۔ اضافی سہولیات میں جدید فٹنس سینٹر، بچوں کا کھیل کا کمرہ، مقامی والٹ پارکنگ، اور بائیک اسٹوریج شامل ہیں۔ خاص طور پر، ماہانہ دیکھ بھال سب شامل ہے، مرکزی ہوا، حرارت، اور بجلی کی کوریج۔

سٹن پلیس کے خاموش، درختوں سے گھیرے ہوئے علاقے میں واقع، یہ عمارت شہر کے معروف اسپتالوں، کارپوریٹ ہیڈکوارٹرز، اور عمدہ کھانوں سے صرف چند منٹ کی دوری پر ہے، جو بیچ میں رسائی کو چھوڑے بغیر ایک پرسکون فرار فراہم کرتی ہے۔ کو آپ پیڈ-اے-ٹیئر کا استعمال اور ضمانت دہندگان کی اجازت دیتا ہے۔

تمام فلور منصوبے، ابعاد، اور تبدیلی کی ترتیبیں تخمینی اندازوں کے مطابق ہیں اور خریدار اور ان کے معمار یا پیشہ ور مشیر کی طرف سے آزادانہ طور پر تصدیق کی جانی چاہیے۔

Unlock unparalleled flexibility in the heart of Sutton Place with this expansive 3,257-square-foot unit. Situated on the ground floor of the prestigious Plaza 400, this property is a rare "unicorn" in the Manhattan market: a legally zoned live/work co-op. Whether you are a medical professional seeking a flagship practice, an entrepreneur looking to eliminate a commute, or a savvy investor, this property offers a footprint and utility that are nearly impossible to find in the current inventory.

The space is defined by its versatility and scale, featuring two distinct entrances to maintain a professional boundary. Clients and patients can utilize the private street-level entrance, while the residential side is accessed through the building's elegant, white-glove lobby. Currently configured as a high-capacity medical suite, the layout is optimized for efficiency with multiple exam rooms, a dedicated reception area, and administrative zones. For those seeking a premier residential footprint, we have developed a proposed floor plan demonstrating how a portion of the space can be seamlessly reimagined into a sprawling 3-bedroom, 3-bathroom luxury residence while still maintaining a fully functional professional wing.

This property represents a powerful financial strategy, priced significantly below the average Midtown Manhattan price per square foot. By consolidating a luxury residence and a professional office into a single mortgage, owners can eliminate separate commercial rent, capitalize on significant tax advantages, and build long-term equity in a high-value asset. Triple exposures to the south, east, and west ensure the expansive interior remains bright and inviting throughout the day.

Plaza 400 is a world-class, self-managed co-op offering a lifestyle of convenience and prestige. Residents enjoy access to the Skytop Club, featuring a seasonal rooftop pool and lounge with 360-degree views of the skyline and East River. The building provides comprehensive service with a 24-hour doorman, concierge, and on-site management. Additional amenities include a state-of-the-art fitness center, children's playroom, on-premises valet garage, and bike storage. Notably, the monthly maintenance is all-inclusive, covering central air, heat, and electricity.

Located in the quiet, tree-lined enclave of Sutton Place, the building is minutes from the city's leading hospitals, corporate headquarters, and premier dining, providing a peaceful escape without sacrificing Midtown access. The co-op permits pied-à-terre use and guarantors.

All floor plans, dimensions, and conversion configurations are approximate estimates only and should be independently verified by the buyer and their architect or professional consultant.