ریذیڈنس 11M میں خوش آمدید، ایک وسیع، سورج سے بھرپور 2 بیڈروم، 2 باتھروم کا گھر جو 11 ویں منزل پر واقع ہے۔

ایسٹ ریور کے براہ راست شاندار مناظر کے ساتھ، یہ انتہائی مطلوبہ M لائن کی ترتیب بہترین تناسب پیش کرتی ہے۔ گھر میں ایک مناسب داخلہ دیوان خانہ ہے، جو مشرقی روشنی میں لبریز ایک بڑے سائز کا رہائشی کمرہ، اور ایک مخصوص رسمی کھانے کا علاقہ شامل ہے۔ دونوں بیڈ روم بڑے ہیں، بشمول ایک کنگ سائز کا بنیادی سویٹ جس میں ایک ملحق باتھروم ہے۔ 11M کی عظیم شکل آپ کے خوابوں کے گھر کو ڈیزائن کرنے کے لیے بہترین کینوس ہے۔

کینن پوائنٹ نارتھ (25 سٹن پلیس ساؤتھ) کی خصوصیات:
-یوٹیلٹیز: دیکھ بھال میں بجلی اور گیس شامل ہیں۔ عمارت کیبل/انٹرنیٹ کے لیے ایک بلک ریٹ کی چھوٹ کا پیکیج بھی پیش کرتی ہے جو $73.80 مہینہ ہے۔
-خدمات: 24/7 دربان اور کنسیئرژ، ایک شاندار نجی دریا کے کنارے کا ٹیرس، ایک نئی تجدید شدہ فٹنس سینٹر، اور ایک منسلک پارکنگ گیراج۔
-مالیاتی معلومات: 50% زیادہ سے زیادہ فنانسنگ کی اجازت ہے۔ خریدار کی طرف سے 2% پلٹ ٹیکس ادا کرنا ہوگا۔
عمارت کی پالیسی: Pied-à-terres کی بورڈ کی اجازت کے ساتھ اجازت ہے۔ بلیاں خوش آمدید ہیں۔ معاف کیجیے، کتوں کی اجازت نہیں ہے۔
-واشر/ڈرائر: اب یونٹ میں واشر/ڈرائر کی اجازت ہے بشرطیکہ بورڈ کی منظوری حاصل ہو۔ (نوٹ: یہ عمارت کے لیے حالیہ پالیسی کی تازہ کاری ہے، اور اس کے ساتھ ایک اضافی برقی/پلمبنگ چارج ہوگا جس کا تعین بورڈ تبدیلی کے معاہدے کی کارروائی کے دوران کرے گا)۔

براہ کرم نوٹ کریں کہ کچھ تصاویر ورچوئل طور پر سٹیج اور تجدید کی گئی ہیں۔
تمام مربع فوٹیج کے اعداد و شمار اور پیمائشیں تیسری پارٹی کے اندازے ہیں جو صرف معلوماتی مقاصد کے لیے فراہم کیے گئے ہیں، بیچنے والے یا لسٹنگ ایجنٹ کی طرف سے ضمانت نہیں دی گئی ہیں، اور خریدار کی طرف سے خود سے تصدیق کی جانی چاہئے۔

Welcome to Residence 11M, an expansive, sun-drenched 2-bedroom, 2-bathroom home perched on the 11th floor.

Boasting sweeping, direct views of the East River, this highly sought-after M-line layout offers exceptional proportions. The home features a proper entry foyer, an oversized living room bathed in eastern light, and a dedicated formal dining area. Both bedrooms are generous in size, including a king-sized primary suite with an en-suite bath. With its gracious footprint, 11M is the perfect canvas to design your dream home.

Cannon Point North (25 Sutton Place South) Highlights:
-Utilities: Maintenance includes electricity and gas. The building also offers a bulk-rate discounted package for cable/internet for $73.80/month
-Amenities: 24/7 doorman and concierge, a spectacular private riverfront terrace, a newly renovated fitness center, and an attached parking garage.
-The Financials: 50% maximum financing permitted. There is a 2% flip tax payable by the buyer.
Building Policies: Pied-à-terres are permitted with board approval. Cats are welcome. Sorry, no dogs.
-Washer/Dryers: In-unit washer/dryers are now permitted subject to board approval. (Note: This is a relatively recent policy update for the building, and it comes with an extra electrical/plumbing surcharge to be determined by the board during the alteration agreement process).

Please note that some images have been virtually staged and renovated.
All square footage figures and dimensions are third-party estimates provided for informational purposes only, are not warranted by the seller or listing agent, and should be independently verified by the purchaser.