$1,350,000 - 563 Glenmore Avenue, Brooklyn, NY 11207｜MLS # 986929

Property Description « اُردُو Urdu »

زندہ رہیں۔ کام کریں۔ کمائیں۔ دوہرائیں۔ یہ ایسا موقع ہے جو مارکیٹ میں شاذ و نادر ہی آتا ہے—ایک اعلی آمدنی پیدا کرنے والی مشترکہ استعمال کی پراپرٹی، جو مہنگے سرمایہ کاروں اور پرعزم کاروباری مالکان کے لیے ڈیزائن کی گئی ہے جو اپنے مستقبل پر کنٹرول حاصل کرنے کے لئے تیار ہیں۔

یہ مکمل طور پر بجلی سے چلنے والی عمارت دو رہائشی یونٹس اور ایک بہترین اسٹور فرنٹ پر مشتمل ہے، جو ایک ہی چھت کے نیچے متعدد آمدنی کے سلسلوں کی تخلیق کرتی ہے۔ سامنے والا یونٹ ایک ڈوپلکس ترتیب پیش کرتا ہے جس میں مکمل شدہ بیسلمنٹ ہے، یہ ایک بہترین رہائشی/کام کرنے کا سیٹ اپ بناتا ہے—اپنا کاروبار نیچے چلائیں جبکہ اوپر یا نیچے ذاتی رہائشی جگہ کا لطف اٹھائیں۔ پہلے فلور کے پچھلے حصے میں ایک وسیع ایک بیڈروم ہے، اور اوپر والے فلور پر ایک ہائی ڈیمانڈ چار بیڈروم یونٹ موجود ہے۔

اعداد و شمار خود بولتے ہیں:

$5,000 فی مہینہ (سٹور فرنٹ کی امکانات)
$4,000 فی مہینہ (4-بیڈروم یونٹ)
$2,800 فی مہینہ (1-بیڈروم یونٹ)

یہ سالانہ $140,000 سے زیادہ کی متوقع مجموعی آمدنی ہے—بہت کم اخراجات کے ساتھ۔

اور بھی بہتر؟ یہ پراپرٹی 100% بجلی سے چلنے والی ہے، جس کا مطلب ہے کہ کرایہ دار اپنے ہیٹر، گرم پانی، اور بجلی کے بل ادا کرتے ہیں، جس سے مالک کے اوورہیڈ کی لاگت میں نمایاں کمی آتی ہے اور آپ کی خالص واپسی میں اضافہ ہوتا ہے۔

پراپرٹی کے ٹیکس صرف ~$2,243 سالانہ ہیں (بروکلی میں مشترکہ استعمال کے لیے عملی طور پر نامعلوم)، ساتھ ہی کم از کم آپریٹنگ اخراجات، یہ اثاثہ $1.35M کی خریداری کی قیمت پر 9.7% کیپ ریٹ فراہم کرتا ہے۔

اور بھی مزید—ایک علیحدہ بیسلمنٹ سیکشن موجود ہے جسے ذخیرہ کرنے یا سکہ چلانے والی لانڈری کے لیے مالیاتی طور پر استعمال کیا جا سکتا ہے، جس سے مزید نقد بہاؤ شامل ہوتا ہے۔

اب یہاں پر معاملہ دلچسپ ہو جاتا ہے…
یہ پراپرٹی FHA مالیات کے لیے مالک رہائشیوں کے لیے اہل ہو سکتی ہے، جس کا مطلب ہے کہ اہل خریدار ممکنہ طور پر صرف 3.5% پیشگی قیمت کے ساتھ خریداری کر سکتے ہیں۔

اگر آپ ایک کاروباری مالک ہیں، تو یہ آپ کا موقع ہے:
? اپنے اسٹور فرنٹ کے مالک بنیں بجائے کرایہ پر لیا جائے
? پراپرٹی میں رہیں
? دوسرے یونٹس سے کرایے کی آمدنی جمع کریں تاکہ آپ کا ہوم لون کم ہو سکے

یہ صرف ایک خریداری نہیں ہے—یہ دولت پیدا کرنے کی ایک مشین ہے۔

ایک تیزی سے ترقی پذیر بروکلی کے راہداری میں واقع، جہاں مضبوط پیدل آمد و رفت، رسائی، اور جاری ترقی ہے، یہ نقد بہاؤ والے اثاثے کو محفوظ کرنے کا ایک نایاب موقع ہے جس میں زندگی کے طرز کی لچک بنائی گئی ہے۔

چاہے آپ ایک سرمایہ کار ہوں جو منافع کی تلاش میں ہوں یا ایک کاروباری شخص جو اپنے مقام کا مالک بننا چاہتے ہوں—یہ معاہدہ ہر خانہ چیک کرتا ہے۔

MLS #‎	986929
تعمیر کا سال	1935
ٹیکس (سالانہ)	$2,243
ایندھن کی قسم	بجلی
حرارت کی قسم	بجلی
ایئر کنڈیشننگ	دیوار یونٹ اے سی
بس	3 منٹ: Q24
	6 منٹ: B14
	7 منٹ: B20, B83
	9 منٹ: Q56
سب وے	2 منٹ: C
	6 منٹ: J, Z
ٹرین	0.7 میل: "East New York"
	3.1 میل: "Nostrand Avenue"

رہن کیلکولیٹر ماہانہ
گھر کی قیمت
قرض کی رقم (ماہانہ)
ابتدائی ادائیگی	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
سود کی شرح	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
قرض کی مدت	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Instahomes Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.