ٹرنکی تھری فیملی مضبوط آمدنی + اینڈ-یوزر کی لچک۔

393 راجرز ایونیو ایک مکمل طور پر بازسازی شدہ، ٹرنکی تھری فیملی ٹاؤن ہاؤس پیش کرتا ہے جو تقریباً 20 x 50' کی پیمائش کے ساتھ 20' 90' کے پلاٹ پر Crown Heights اور Prospect Lefferts Gardens کے سنگم پر بنایا گیا ہے۔ یہ تقریباً 6.5% کیپ ریٹ کے ساتھ کم ٹیکس کے ساتھ سرمایہ کاروں کے لیے ایک دلچسپ موقع ہے جو فوری، مستحکم منافع کی تلاش میں ہیں۔ اینڈ-یوزر کے لیے بھی یکساں طور پر دلکش، یہ پراپرٹی خالی یونٹ میں رہائش اختیار کرنے کی لچک پیش کرتی ہے جبکہ باقی اپارٹمنٹس سے کرایے کی آمدنی کو دن 1 سے ملکیت کے اخراجات کو کم کرنے کے لیے استعمال کیا جا سکتا ہے۔

ہر رہائش کو کشادہ تین بیڈروم کے ساتھ ترتیب دیا گیا ہے جس میں کم از کم دو مکمل باتھروم شامل ہیں۔ باغیچہ یونٹ میں ایک بونس تفریحی سطح ہے جس میں ایک اضافی آدھا باتھروم، تقریباً 8 فٹ اونچی چھتیں، اور ایک پرائیویٹ، پرسکون باغیچے تک براہ راست رسائی شامل ہے۔ پارلر سطح پر چھت کی اونچائی تقریباً 11 فٹ تک پہنچتی ہے، جس سے روشنی اور حجم میں اضافہ ہوتا ہے۔

تمام یونٹ کو ایک ہم آہنگ، جدید ڈیزائن کے ساتھ غور سے مکمل کیا گیا ہے، بشمول:
- مرکزی ایئر کنڈیشننگ اور حرارت
- قدرتی بلوط کی ہارڈ ووڈ فرش
- پیلا آرکیٹیکچرل سیریز کے ونڈوز
- سیاہ گرینائٹ کے کاؤنٹر ٹاپس اور سٹینلیس سٹیل کے آلات
- یونٹ میں گیس واشر/ڈائر اور ڈش واشر
- ویڈیو انٹرکام
- ریسیسڈ لائٹنگ
- جدید، مکمل طور پر دوبارہ نو تعمیر کردہ باتھروم

ایک مشترکہ، مکمل چھت کا ڈیک رہائشیوں کے لیے کھلی مناظر اور اضافی بیرونی جگہ پیش کرتا ہے۔

نیو یارک سٹی کی سب وے 2/5 لائنز پر اسٹرلنگ اسٹریٹ سے صرف ایک بلاک کے فاصلے پر واقع، یہ پراپرٹی محلے کے پسندیدہ مقامات جیسے بمبیرینو، بابڈ بینڈٹ، اور لیڈل سے گھری ہوئی ہے۔ قریب میں پروسپیکٹ پارک، پروسپیکٹ پارک چڑیا گھر، اور بروکلن پبلک لائبریری طرز زندگی کی کشش کو مکمل کرتی ہیں۔

Turnkey Three-Family Strong Income + End-User Flexibility.

393 Rogers Avenue presents a gut-renovated, turnkey three-family townhouse built approximately 20 x 50' on 20' 90' lot at the crossroads of Crown Heights
and Prospect Lefferts Gardens. Delivering an approximate 6.5% cap rate with low taxes, this is a compelling opportunity for investors seeking immediate, stable returns. Equally appealing for an end-user, the property offers the flexibility to occupy the vacant unit while leveraging rental income from the remaining apartments to offset ownership costs from day-1.

Each residence is configured as a spacious three-bedroom with at least two full baths. The garden unit features a bonus recreation level with an additional half
bath, nearly 8-foot ceilings, and direct access to a private, serene backyard. Ceiling heights reach approximately 11 feet on the parlor level, enhancing light and
volume throughout.

All units have been thoughtfully finished with a cohesive, modern design, including:
-Central air conditioning & heating
-Natural oak hardwood flooring
-Pella architectural series windows
-Black granite countertops and stainless steel appliances
-In-unit gas washer/dryer and dishwasher
-Video intercom
-Recessed lighting
-Contemporary, fully renovated bathrooms

A shared, finished roof deck offers open views and added outdoor space for residents.

Located just one block from the New York City Subway 2/5 Lines at Sterling Street and along the B49 bus route, the property is surrounded by neighborhood
favorites including Bomberino, Bobbed Bandit, and Lidl. Nearby Prospect Park, the Prospect Park Zoo, and Brooklyn Public Library round out the lifestyle appeal.