ٹرنکی تھری فیملی مضبوط آمدنی + آخر صارف کی لچک۔

393 راجرز ایونیو ایک مکمل طور پر جدید، ٹرنکی 4100 مربع فٹ 3 فیملی ٹاؤن ہاؤس کی پیشکش کرتا ہے جو تقریباً 20 x 50' پر بنایا گیا ہے، 20' 90' لاٹ پر، کراؤن ہائٹس اور پروسپیکٹ لیفرٹس گارڈنز کے سنگم پر۔ یہ لگ بھگ 6.5% کیپ ریٹ کے ساتھ کم ٹیکس فراہم کرتا ہے، یہ سرمایہ کاروں کے لیے فوری، مستحکم منافع کے حصول کے لیے ایک دلچسپ موقع ہے۔ ایک آخری صارف کے لیے بھی یکساں طور پر پرکشش، یہ پراپرٹی خالی یونٹ میں رہائش اختیار کرنے کے ساتھ ساتھ باقی اپارٹمنٹس سے کرایے کی آمدنی حاصل کرنے کی لچک فراہم کرتی ہے تاکہ مالکیت کے اخراجات کو پہلے دن سے قابو کیا جا سکے۔

ہر رہائش کو تین بیڈ رومز کے ساتھ وسیع طور پر ترتیب دیا گیا ہے جس میں کم از کم دو مکمل باتھروم ہیں۔ باغیچے کا یونٹ ایک اضافی آدھا باتھروم، تقریباً 8 فٹ اونچے چھتیں، اور ایک نجی، پرسکون پیچھے کے صحن تک براہ راست رسائی کے ساتھ ایک اضافی تفریحی سطح پیش کرتا ہے۔ پارلر کی سطح پر چھت کی اونچائی تقریباً 11 فٹ تک پہنچتی ہے، جس سے روشنی اور حجم میں اضافہ ہوتا ہے۔

تمام یونٹس کو ایک مربوط، جدید ڈیزائن کے ساتھ سوچ سمجھ کر مکمل کیا گیا ہے، جن میں شامل ہیں:
- مرکزی ایئر کنڈیشننگ اور ہیٹنگ
- قدرتی بلوط کی سخت لکڑی کی فرش
- پیلا کی تعمیراتی سیریز کی کھڑکیاں
- سیاہ گرینائٹ کے کاؤنٹر ٹاپس اور سٹینلیس سٹیل کے آلات
- یونٹ میں گیس واشر/ڈرائر اور ڈش واشر
- ویڈیو انٹرکام
- ریسیسڈ روشنی
- جدید، مکمل طور پر جدید باتھرومز

ایک مشترکہ، مکمل چھت کا ڈیک رہائشیوں کے لیے کھلے مناظر اور اضافی آؤٹ ڈور جگہ فراہم کرتا ہے۔

یہ پراپرٹی نیو یارک سٹی میٹرو 2/5 لائنز پر اسٹرلنگ اسٹریٹ سے صرف ایک بلاک کی فاصلے پر اور B49 بس روٹ کے ساتھ واقع ہے، یہ پڑوس کی پسندیدہ جگہوں جیسے بمبیرینو، بوبڈ بینڈیٹ، اور لیڈل کے ساتھ گھری ہوئی ہے۔ قریب ہی پروسپیکٹ پارک، پروسپیکٹ پارک چڑیا گھر، اور بروکلین پبلک لائبریری طرز زندگی کی کشش کو مکمل کرتے ہیں۔

Turnkey Three-Family Strong Income + End-User Flexibility.

393 Rogers Avenue presents a gut-renovated, turnkey 4100sq ft 3-family townhouse built approximately 20 x 50' on 20' 90' lot at the crossroads of Crown Heights
and Prospect Lefferts Gardens. Delivering an approximate 6.5% cap rate with low taxes, this is a compelling opportunity for investors seeking immediate, stable returns. Equally appealing for an end-user, the property offers the flexibility to occupy the vacant unit while leveraging rental income from the remaining apartments to offset ownership costs from day-1.

Each residence is configured as a spacious three-bedroom with at least two full baths. The garden unit features a bonus recreation level with an additional half
bath, nearly 8-foot ceilings, and direct access to a private, serene backyard. Ceiling heights reach approximately 11 feet on the parlor level, enhancing light and
volume throughout.

All units have been thoughtfully finished with a cohesive, modern design, including:
-Central air conditioning & heating
-Natural oak hardwood flooring
-Pella architectural series windows
-Black granite countertops and stainless steel appliances
-In-unit gas washer/dryer and dishwasher
-Video intercom
-Recessed lighting
-Contemporary, fully renovated bathrooms

A shared, finished roof deck offers open views and added outdoor space for residents.

Located just one block from the New York City Subway 2/5 Lines at Sterling Street and along the B49 bus route, the property is surrounded by neighborhood
favorites including Bomberino, Bobbed Bandit, and Lidl. Nearby Prospect Park, the Prospect Park Zoo, and Brooklyn Public Library round out the lifestyle appeal.