$615,000 - 170 Milford Street, Brooklyn, NY 11208｜MLS # 980696

Property Description « اُردُو Urdu »

تمام سرمایہ کاروں اور ترقی دہندگان کو بلا رہے ہیں! 170 مل فورڈ اسٹریٹ ایک خالی کینوس ہے جو اپنے اگلے باب کا منتظر ہے۔ یہ پراپرٹی 2,000 مربع فٹ کے بڑے پلاٹ (20’ x 100’) پر واقع ہے، جو فی الحال ایک واحد خاندان کے گھر کے طور پر ترتیب دی گئی ہے لیکن شہر کے ریکارڈ میں قانونی دو خاندان کی حیثیت رکھتی ہے جو کہ ایک اعلیٰ منافع والے کنورژن کا ہموار راستہ فراہم کرتی ہے۔

بہترین جگہ: 2,000 مربع فٹ کا پلاٹ جس میں نمایاں پچھلا باغیچہ ہے۔
خالی خالی جگہ: مکمل طور پر رہن اور بحالی کی ضرورت ہے؛ ان لوگوں کے لئے بہترین جو ہر تفصیل کو اپنی مرضی کے مطابق بنانا چاہتے ہیں یا کرایے کی آمدنی کو زیادہ سے زیادہ کرنا چاہتے ہیں۔
سرمایہ کاروں کا خواب: فی الحال ایک میٹر، لیکن دو یونٹس کی ترتیب کے لئے آسانی سے جدید بنایا جا سکتا ہے۔
مقام: بروکلین کے ایک تیزی سے ترقی پذیر علاقے میں واقع ہے، جہاں ٹرانزٹ اور مقامی سہولیات تک آسان رسائی ہے۔
حال ہی میں منظور شدہ "ہاؤسنگ آپرچونٹی" کی شہر کی ہاں انیشیٹیو کے ساتھ، اس پراپرٹی کی قیمت کبھی بھی زیادہ نہیں ہوئی۔ چاہے آپ ایک عیش و آرام کی مالک ڈوپلیکس بنانا چاہیں یا طویل مدتی رکھنے کے لئے قابل تعمیری مربع footage کو زیادہ سے زیادہ بنانا چاہتے ہوں، 170 مل فورڈ بہترین "ویلیو ایڈ" کھیل ہے۔
اپنے ٹھیکیدار اور اپنے نظریے کو لے آئیں—یہ پراپرٹی فروخت کرنے کے لئے قیمت پر ہے اور زیادہ دیر تک نہیں رہے گی۔

سرمایہ کاری اور ترقی کی صلاحیت
"ہاں شہر" کا فائدہ
"ہاؤسنگ آپرچونٹی" کے لئے ہاں شہر (2024-2025 میں نافذ کیا گیا) چند مخصوص "لیورز" فراہم کرتا ہے جو ایک سرمایہ کار 170 مل فورڈ اسٹریٹ جیسی پراپرٹی کے لئے کھینچ سکتا ہے (زون R5B):
ایسیسیری ڈوئلنگ یونٹس (ADUs): آپ اب قانونی طور پر ایک ADU (800 مربع فٹ تک) کو ایک یا دو خاندان کے گھر میں شامل کرنے کی اجازت رکھتے ہیں۔ یہ ایک پچھلا کاٹیج یا تبدیل شدہ گیراج/بُھورہ ہو سکتا ہے، جو اس کو ایک اعلی آمدنی والی تین اکائیوں کی طرز کی پراپرٹی میں مؤثر طریقے سے تبدیل کرتا ہے۔
پارکنگ کے مینڈیٹ کا خاتمہ: پہلے، اکائیوں کا اضافہ اکثر سڑک سے باہر کی پارکنگ کے اضافے کی ضرورت ہوتی تھی، جو قیمتی زمین کو ختم کر دیتی تھی۔ نئے اصولوں کے تحت، یہ مینڈیٹ ہٹا دیے گئے ہیں، آپ کو مکمل 2,000 مربع فٹ کے پلاٹ کو رہنے کی جگہ یا سبز جگہ کے لئے استعمال کرنے کی اجازت دیتے ہیں بجائے اس کے کہ یہ ایک ڈرائیو وے ہو۔
آسان کنورژن: نئے اصول "مسنگ مڈل" ہاؤسنگ کے لئے مزید لچک فراہم کرتے ہیں، زیادہ سے زیادہ فلور ایریا تناسب (FAR) کو استعمال کرنا آسان بناتے ہیں بغیر کسی پابندی والے "سلائیور قوانین" یا پرانی اسکول کی اونچائی کی پابندیوں کے جو چھوٹے پلاٹ کی ترقیات کو روکتے تھے۔
پروفارما کے لئے فوری اعداد و شمار
زoning: R5B (تنظیمی ضلع)
پلاٹ کے ابعاد: 20 فٹ x 100 فٹ
زیادہ سے زیادہ FAR: عام طور پر R5B میں 1.35 (اس بات کی جانچ کریں کہ "ہاں شہر" کے بونس جو مخصوص سستی یا ADU کے معیار کو پورا کرتے ہیں، مزید قابل تعمیری علاقے کو بڑھا سکتے ہیں)۔
موجودہ ساخت: تقریباً 1,176 مربع فٹ (اہم "ہوائی حقوق" ممکنہ طور پر استعمال کے لئے باقی ہیں)۔
پروفیشنل ٹپ: 100 فٹ کے پلاٹ کی گہرائی کی وجہ سے، عمارت کے پچھلے حصے کو بڑھانے کے لئے کافی جگہ موجود ہے تاکہ آپ کے مربع فٹ کو زیادہ سے زیادہ کیا جا سکے جبکہ ابھی بھی پہلی منزل کے یونٹ کے لئے ایک بڑے نجی باغ کو برقرار رکھا جا سکے—جو بروکلین کے کرایے کی مارکیٹ میں ایک اہم فروخت کا نکتہ ہے۔

MLS #‎	980696
پراپرٹی کی تفصیلات	3 بیڈروم, 2 باتھ روم, ایئر کنڈیشننگ, بیرونی حصہ: 0.05 ایکڑ, اندرونی حصہ: 1176 ft2, 109m2 (DOM): 71 days
تعمیر کا سال	1901
ٹیکس (سالانہ)	$826
ایندھن کی قسم	قدرتی گیس
ایئر کنڈیشننگ	دیوار یونٹ اے سی
تہہ خانہ	مکمل تہہ خانہ
بس	2 منٹ: Q08
	5 منٹ: B14
	6 منٹ: B13, Q07, Q24
	9 منٹ: B15
سب وے	4 منٹ: C
	6 منٹ: A
	9 منٹ: J, Z
ٹرین	1.3 میل: "East New York"
	3.4 میل: "Kew Gardens"

رہن کیلکولیٹر ماہانہ
گھر کی قیمت
قرض کی رقم (ماہانہ)
ابتدائی ادائیگی	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
سود کی شرح	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
قرض کی مدت	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.