وینگ گیٹ میں ترقی کا موقع - پراسپیکٹ لیفرٹس گارڈنز کے ساتھ ملتا ہوا

زندہ دل ونگ گیٹ اور دلکش پراسپیکٹ لیفرٹس گارڈنز کے بطور ملنے والے چوراہے پر واقع، یہ 20 فیٹ x 100 فیٹ کا پلاٹ ترقی دہندگان یا بصیرت رکھنے والے صارفین کے لئے ایک غیر معمولی موقع فراہم کرتا ہے۔ چاہے آپ اپنے خوابوں کا گھر بنانا چاہتے ہوں یا ایسے منصوبے میں سرمایہ کاری کرنا چاہتے ہوں جس کی سنجیدہ صلاحیت ہو، یہ جائداد ہر لحاظ سے بہترین ہے۔

یہ قانونی دو خاندانوں کا گھر، جو فی الحال ایک خاندان کے طور پر ترتیب دیا گیا ہے، 2.43 کی معقول رہائشی FAR اور 4.8 کی سہولتی FAR کی خصوصیت رکھتا ہے، جو زیادہ سے زیادہ قابل استعمال فرش کا رقبہ 4,860 مربع فیٹ کی اجازت دیتا ہے۔ فی الحال صرف 860 مربع فیٹ تعمیر شدہ ہیں، اور 4,000 مربع فیٹ سے زیادہ کا غیر استعمال شدہ FAR موجود ہے - توسیع یا ترقی کے لئے ایک مثالی کینوس۔

ایک درختوں سے بھری گلی میں واقع یہ جائداد دونوں جہانوں کا بہترین لطف اٹھاتی ہے: ونگ گیٹ کی رہائشی خاموشی اور پراسپیکٹ لیفرٹس گارڈنز کی متحرک ثقافت۔ یہاں سے تھوڑی دوری پر ہیملیٹ کافی کمپنی ہے، جو اپنے غیر معمولی کافی اور آرام دہ محلے کے ماحول کے لیے مشہور ہے، ساتھ ہی دیگر دکانیں، سبز جگہیں، اور سہولتی ٹرانزٹ کے آپشنز بھی موجود ہیں۔

چاہے آپ ایک تجربہ کار ترقی دہندہ ہوں جو اپنے اگلے منصوبے کی تلاش میں ہوں یا ایک صارف ہوں جو بروکلین کے سب سے زیادہ وعدہ کرنے والے علاقوں میں ایک ذاتی گھر کے ڈیزائن کے لئے تیار ہیں، 464 اور نیو یارک ایوینیو بہت سی غیر استعمال شدہ صلاحیتوں سے بھرا ہوا ہے۔

Development Opportunity in Wingate – Bordering Prospect Lefferts Gardens

Located at the intersection of vibrant Wingate and charming Prospect Lefferts Gardens, this 20 ft x 100 ft lot presents an exceptional opportunity for developers or end users with vision. Whether you're looking to build your dream residence or invest in a project with serious potential, this property delivers on all fronts.

This legal two-family home, currently configured as a single-family, boasts a generous Residential FAR of 2.43 and Facility FAR of 4.8, allowing for a maximum usable floor area of 4,860 square feet. With just 860 square feet currently built, there are over 4,000 square feet of unused FAR—an ideal canvas for expansion or redevelopment.

Set on a tree-lined street, the property enjoys the best of both worlds: the residential tranquility of Wingate and the vibrant culture of Prospect Lefferts Gardens. Just a short distance away is Hamlet Coffee Company, a local favorite known for its exceptional coffee and cozy neighborhood vibe, along with other shops, green spaces, and convenient transit options.

Whether you're a seasoned developer in search of your next project or an end user ready to design a personalized home in one of Brooklyn’s most promising enclaves, 464 E New York Ave is full of untapped potential.