شیپس ہیڈ بے، بروکلین کے قلب میں واقع ایک اعلیٰ معیار کی نو تعمیر شدہ کثیرالمقاصد عمارت پیشِ خدمت ہے، جس میں 6 اپارٹمنٹس اور 3 طبی سہولیات شامل ہیں—لگژری اور جدید ڈیزائن کا حسین امتزاج۔

عمارت کا کل رقبہ 7,200 مربع فٹ ہے۔ ہر یونٹ میں اعلیٰ معیار کی تکمیلات، حسبِ ضرورت دو رنگی کچن، اسٹین لیس اسٹیل کے آلات، اور بڑے کھڑکیاں شامل ہیں، جو روشن اور دھوپ سے بھرپور رہائشی ماحول فراہم کرتی ہیں۔

گراؤنڈ فلور کے یونٹس طبی سہولیات کے طور پر مختص ہیں۔
دوسری اور تیسری منزلوں پر 6 کشادہ اپارٹمنٹس موجود ہیں۔
دو بیڈروم والے یونٹس میں سامنے اور عقب کی جانب 2 بالکونیاں ہیں، جبکہ اسٹوڈیو یونٹ میں سامنے کی جانب ایک بالکونی ہے۔
تمام یونٹس میں بیس بورڈ ہیٹنگ کے ساتھ ہر کمرے میں اسپلٹ سسٹم یونٹس بھی نصب ہیں۔

عمارت کی نمایاں خصوصیات میں سے ایک پارکنگ ایریا ہے، جس میں 6 گاڑیوں کی جگہیں موجود ہیں۔ اضافی سکیورٹی کے لیے پوری عمارت گیٹ سے محفوظ ہے۔

چاہے آپ کرائے کی جائیداد میں سرمایہ کاری کا موقع تلاش کر رہے ہوں یا بروکلین کی بہترین رئیل اسٹیٹ کا ایک حصہ اپنے نام کرنا چاہتے ہوں—یہ 9 یونٹس پر مشتمل عمارت پائیداری اور غیر معمولی طرزِ زندگی کی عمدہ مثال ہے۔

عمارت گیٹ سے محفوظ داخلی راستے کے عقب میں واقع ہے، جہاں اضافی سکیورٹی کے لیے ویڈیو انٹرکام سسٹم نصب ہے۔

*** 35 سالہ ٹیکس رعایت کے دستاویزات چند ماہ قبل جمع کروا دیے گئے ہیں۔ مکمل دستاویزی پیکیج HPD کی منظوری کے لیے جمع کرا دیا گیا ہے۔

**سرمایہ کاری کی نمایاں خصوصیات**

- بالکل نئی عمارت، جس کی مضبوط کنکریٹ کی دیواریں 12 انچ موٹی اور سخت انسولیشن 5 انچ موٹی ہے، جو ہیٹنگ کے اخراجات میں نمایاں کمی لاتی ہے۔
- پوری عمارت ICF فارم کے ذریعے تعمیر کی گئی ہے، جو چھت اور دیواروں کے لیے بہترین انسولیشن فراہم کرتے ہیں۔
- نہایت موزوں مقام—عوامی نقل و حمل، بیلٹ پارک وے تک رسائی، بڑے سپر مارکیٹس، ریستورانوں اور ریٹیل اسٹورز کے قریب۔
- عمارت کے عقب میں 6 پارکنگ اسپیسز، جن کا داخلی راستہ ریموٹ کنٹرول سے چلنے والے گیٹ سے محفوظ ہے۔
- پوری پراپرٹی ایک بلند گیٹ سے گھری ہوئی ہے۔
- تمام بوائلرز گراؤنڈ فلور پر عمارت کے عقب میں واقع ایک علیحدہ کمرے میں نصب ہیں۔
- معذور افراد کے لیے بند لفٹ گراؤنڈ فلور سے دوسری منزل تک رسائی فراہم کرتی ہے۔
- رہائشی داخلی راستہ ریموٹ کنٹرول سے چلتا ہے، اور ہر یونٹ میں ویڈیو انٹرکام موجود ہے۔
- گراؤنڈ فلور کی طبی سہولیات کے لیے فائر الارم اور مشترکہ حصوں میں کیمرے نصب ہیں۔
- ہوم انٹرنیٹ کے لیے پہلے سے وائرنگ کی گئی ہے۔

Introducing a premier Mix-Use newly constructed building (6 apartments & 3 medical facilities) in the heart of Sheepshead Bay, Brooklyn- a blend of luxury & modern design.

The building’s total area spans 7,200 Sq.F. Each unit has high-end finishes with custom-made two tone kitchens, stainless steel appliances, and large window for sunny living spaces.

Ground floor units are set up as Medical Facilities.

2nd and 3rd floors have 6 spacious apartments.

2 bedroom units feature 2 (front and back) balconies, studio unit has a front balcony.

Units feature baseboard heating as well as split system units in every room.

One of the building’s prime offering is parking area with 6 spots. The entire building is gated for added security.

Whether you seek an investment opportunity in rental properties or aspire to own a slice of Brooklyn’s finest real estate – this 9 unit building stands as a testament to sustainability & exceptional living.

Building is set behind a gated entry with a video intercom system for additional security.

*** 35 years Tax abatement documents have been filed few months ago. Full document package was submitted for HPD approval.



Investment Highlights

Brand new building with solid 12 inches concrete walls & 5 inches of rigid insulation- which greatly reduces heating expense.

Entire building constructed with ICF forms – providing superb roof & walls insulation.

Conveniently located – close to public transportation, Belt Parkway access, major supermarkets, restaurants and retail stores.

6 parking spaces in the rear of the building with remote controlled gated entrance.

Entire property is enclosed by a tall gate.

All boilers located in one separate room on the ground floor (rear of the building)

Enclosed handicap lift serves from the ground floor to the 2nd floor.

Residential entrance with remote control and video intercom in every unit.

Fire alarm for ground floor medical facilities & cameras in common area.

Pre-wired for home internet.