$395,000 - 346 & 348 Hillside Avenue, Williston Park, NY 11596｜MLS # 975965

Property Description « اُردُو Urdu »

دو شراکت داروں کے لیے بہترین سیٹ اپ، ہر ایک اپنے کاروبار کا انتظام کرنے کے لیے الگ داخلہ، پتہ اور الگ کرایے کا معاہدہ اور کیش فلو کے ساتھ۔ حقیقی برازیلین کیفے اور الگ مارکیٹ اور قصاب کی دکان - یہ دو پانچ ستارہ ریٹیڈ کھانے کی منزلیں دو بالکل الگ کاروبار کے ساتھ ہیں۔ یہ منفرد اور غیر معمولی برازیلین کیفے ایک الگ مارکیٹ اور قصاب کی دکان کے ساتھ دو علیحدہ کاروبار کے طور پر بہترین طور پر سیٹ اپ کیا گیا ہے۔ یہ ولسٹن پارک، نیو یارک میں دو کامیاب خوراکی کاروبار کو حاصل کرنے کا ایک نایاب موقع ہے۔ 2020 اور 2024 میں قائم ہوا، یہ منفرد مقام تیزی سے ایک بہترین شہرت بنا چکا ہے، پانچ ستارہ درجہ بندی حاصل کی ہے اور نیو یارک میٹرو ایریا کے مختلف گاہکوں کو اپنی طرف متوجہ کر رہا ہے۔

کاروبار کا خاکہ:
یہ کاروبار حقیقی برازیلین کھانے پینے کی اشیاء کو خصوصی مارکیٹ اور قصاب کی دکان کے ساتھ جوڑتا ہے، جو ایک مکمل ثقافتی کھانے اور خریداری کے تجربے کی تخلیق کرتا ہے۔ نیساؤ کاؤنٹی میں زیادہ سفر ہونے والی ہل سائیڈ ایونیو پر واقع، یہ 1,775 مربع فٹ کی سہولت مقامی کمیونٹیز اور ان گاہکوں کی خدمت کرتی ہے جو حقیقی پیشکشوں کے لیے کافی فاصلے طے کرتے ہیں۔

مالی کارکردگی:
- سالانہ آمدنی: $1,175,000
- کیش فلو (SDE): $220,000
- قائم شدہ آمدنی کی تاریخ کے ساتھ مضبوط مالی کارکردگی
- ماہانہ کرایہ: دونوں کے لیے $3,850 (31 دسمبر 2031 تک کے لیے معاہدے)

اہم قوتیں:
- پانچ ستارہ درجہ بندی کے ساتھ غیر معمولی شہرت
- مکمل طور پر نظم کردہ اور بے داغ آپریشن
- دوستانہ، آرام دہ ماحول
- بالکل الگ تہ خانے
- وفادار گاہکوں کی بنیاد، بشمول پرتگالی اور برازیلین رہائشیوں کے بڑے حصے
- اس منفرد تصور کے لیے قریب میں کوئی مقابلہ نہیں
- مصروف ہل سائیڈ ایونیو پر شاندار مقام
- آس پاس کے علاقوں سے مضبوط کمیونٹی حمایت

شامل اثاثے:
- FF&E کی قدر $275,000
- انوینٹری کی قدر $25,000 (پوچھے گئے قیمت میں شامل)
- قائم سپلائر تعلقات
- ثابت شدہ آپریشنل سسٹمز

ترقی کے مواقع:
موجودہ مقام پر اہم توسیع کی صلاحیت موجود ہے اور اس کامیاب ماڈل کی دیگر مارکیٹوں میں نقل کرنے کے ذریعے بھی۔ کیفے، مارکیٹ، اور قصاب کی دکان کا منفرد امتزاج کئی آمدنی کے ذرائع پیدا کرتا ہے اور وفادار گاہکوں کی بنیاد کو اپیل کرتا ہے۔

مالک کی حمایت:
نرم انتقال کو یقینی بنانے کے لیے ضرورت کے مطابق تربیت اور مدد دستیاب ہے۔

فروخت کی وجہ:
مالکان اپنے خاندان کے ساتھ زیادہ وقت گزارنا اور دوستوں اور رشتہ داروں کے ساتھ سفر کرنا چاہتے ہیں۔

یہ ٹرنکی آپریشن دو منافع بخش، اچھی طرح سے قائم کاروباروں کو حاصل کرنے کا ایک غیر معمولی موقع فراہم کرتا ہے جو ترقی کی مضبوط صلاحیت کے ساتھ خوراک کی خدمات کے شعبے میں جاری ہے۔

MLS #‎	975965
تہہ خانہ	مکمل تہہ خانہ
ٹرین	0.7 میل: "East Williston"
	1.2 میل: "Mineola"

رہن کیلکولیٹر ماہانہ
گھر کی قیمت
قرض کی رقم (ماہانہ)
ابتدائی ادائیگی	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
سود کی شرح	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
قرض کی مدت	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Family Tree Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.