17 ایسٹ 76ویں اسٹریٹ، ففتھ اور میڈیسن ایونیو کے عین درمیان، سینٹرل پارک سے محض آدھے بلاک کے فاصلے پر، اپر ایسٹ سائیڈ کی سب سے قیمتی ٹاؤن ہاؤس گلیوں میں واقع ہے۔ 17 ایسٹ 76ویں اسٹریٹ پانچ یونٹس پر مشتمل ایک سرمایہ کاری جائیداد ہے، جو غیر معمولی طور پر مضبوط سالانہ آمدنی اور طویل مدتی قدر میں اضافے کی صلاحیت رکھتی ہے، جبکہ اسے ایک شاندار واحد خاندانی ٹاؤن ہاؤس میں تبدیل کرنے کا امکان بھی موجود ہے۔ اس رہائش گاہ میں وہ تناسب اور دستکاری برقرار ہے جس کی خریدار توقع کرتے ہیں—بلند چھتیں، بحال شدہ بلوط کی جیب نما دروازوں والے پارلر، اور لکڑی جلانے والی چھ دوبارہ لائن شدہ آتش دانیاں—جبکہ جدید بنیادی سہولیات بھی موجود ہیں، جن میں سوئس انجینئرنگ کا حامل بُوخر ہائیڈرولک لفٹ شامل ہے، جو باغیچے سے چوتھی منزل تک خدمات فراہم کرتا ہے، نیز مکینیکل، حفاظتی اور عمارت کے نظام میں نمایاں بہتریاں بھی کی گئی ہیں۔

اس مقام کے لحاظ سے بیرونی جگہ غیر معمولی طور پر وسیع ہے، جو باغات اور چھت نما برآمدوں پر مشتمل مجموعی طور پر 1,250 مربع فٹ سے زیادہ رقبہ رکھتی ہے۔ اس میں ایک نجی عقبی باغ اور جاپانی طرزِ منظرکشی پر مبنی چھت نما باغ بھی شامل ہے، جسے آرکیٹیکچرل ڈائجسٹ میں نمایاں کیا جا چکا ہے۔ یہ گھر 1895–96 میں چونے کے پتھر اور اینٹوں سے بنی ہم شکل رہائش گاہوں کی ایک قطار کا حصہ بن کر تعمیر کیا گیا تھا اور “پِسکیٹر ہاؤس” کے نام سے معروف ہے۔ اس کا تعلق جرمن ہدایت کار اِروِن پِسکیٹر سے ہے، جو برٹولٹ بریخت کے ساتھ مل کر ایپک تھیٹر کے شریک بانی تھے۔

تقریباً 9,411 مربع فٹ رقبے پر پھیلی یہ جائیداد 5½ منزلوں اور 20 فٹ چوڑائی پر مشتمل ہے۔ اسے 2007 میں جامع طور پر ازسرِنو تشکیل دیا گیا اور 2021–24 کے دوران تازہ کاری کی گئی، جبکہ جنوری 2023 میں قبضے کا نیا سرٹیفکیٹ جاری ہوا۔ تاریخی حیثیت رکھنے والے چونے کے پتھر کے اگلے حصے، گھنے پختہ درخت اور محفوظ و برقرار سڑک کا منظرنامہ 76ویں اسٹریٹ کے اس حصے کی شناخت ہیں—پُرسکون، نجی اور پائیدار۔ فوری اطراف میں دی مارک اور دی کارلائل نمایاں حیثیت رکھتے ہیں، جبکہ سوتھبیز کے نئے صدر دفتر اور قریب ہی گگوزین کی توسیع اس علاقے کے نیویارک کے ثقافتی اور رہائشی منظرنامے کے مرکز میں دیرینہ مقام کو مزید مضبوط بناتے ہیں۔

17 East 76th Street sits midway between Fifth and Madison Avenues, half a block from Central Park, on the Upper East Side’s most prized townhouse blocks. 17 East 76th Street is a 5-unit investment property with exceptionally strong annual income and long-term upside, while also presenting potential for conversion to a grand-single family townhouse. The residence retains the proportions and craftsmanship buyers expect- high ceilings, restored oak pocket-door parlors, and six relined wood-burning fireplaces- while operating with modern infrastructure, including a Swiss-engineered Bucher hydraulic elevator serving the garden through fourth floors and significant upgrades to mechanical, life-safety, and building systems. Outdoor space is unusually substantial for this location, totaling over 1,250 square feet across gardens and terraces, including a private rear garden and a Japanese-landscape terrace garden featured in Architectural Digest. Built in 1895–96 as one of a sister row of limestone-and-brick residences, the home is known as the “Piscator House,” associated with the German director Erwin Piscator, co-founder of Epic Theatre alongside Bertolt Brecht. Spanning approximately 9,411 square feet across 51/2 stories and 20 feet of width, the property was comprehensively reimagined in 2007 and refreshed in 2021–24, with a new Certificate of Occupancy issued in January 2023. Landmark limestone fac¸ades, mature trees, and an intact, protected streetscape define this stretch of 76th- quiet, private, and enduring. The Mark and The Carlyle anchor the immediate corridor, while Sotheby’s new headquarters and Gagosian’s expansion nearby reinforce the area’s longstanding position at the center of New York’s cultural and residential landscape.