17 مشرقی 76ویں اسٹریٹ پانچویں اور میڈیسن ایونیو کے درمیان ہے، سینٹرل پارک سے نصف بلاک کے فاصلے پر، اپر ایسٹ سائیڈ کے سب سے قیمتی ٹاؤن ہاؤس بلاک میں واقع ہے۔ 17 مشرقی 76ویں اسٹریٹ ایک 5-یونٹ کی سرمایہ کاری کی ملکیت ہے جس کی سالانہ آمدنی انتہائی مضبوط ہے اور طویل مدتی ترقی کی قابلیت بھی موجود ہے، جبکہ یہ ایک شاندار سنگل فیملی ٹاؤن ہاؤس میں تبدیل کرنے کی ممکنہ صلاحیت بھی پیش کرتی ہے۔ یہ رہائشی جگہ وہ تناسبات اور ہنر مندی برقرار رکھتی ہے جس کی خریدار توقع کرتے ہیں - اونچی چھتیں، بحال شدہ بلوط کی جیب دروازے والی پارلر، اور چھ لکڑی کے جلانے والی چولہے- جبکہ جدید بنیادی ڈھانچے کے ساتھ کام کر رہی ہے، جس میں باغ سے چوتھی منزل تک سروس فراہم کرنے والا سوئس انجنیئرڈ بوچر ہائیڈرولک لفٹ اور مکینکل، زندگی کی حفاظت، اور عمارت کے نظاموں میں اہم بہتری شامل ہے۔ اس جگہ کے لیے بیرونی جگہ غیر معمولی طور پر وسیع ہے، جو باغات اور ٹیرسز میں مجموعی طور پر 1,250 مربع فٹ سے زیادہ ہے، جس میں ایک نجی پچھلا باغ اور ایک جاپانی طرز کا ٹیرس باغ شامل ہے جو آرکی ٹیکچرل ڈائجسٹ میں پیش کیا گیا ہے۔ یہ گھر 1895-96 میں ایک بہن کے پورے مکانوں کی ایک صف کے طور پر تعمیر کیا گیا تھا، جسے "پیسکیٹر ہاؤس" کے نام سے جانا جاتا ہے، جو جرمن ڈائریکٹر اروین پیسکیٹر سے وابستہ ہے، جو برٹولٹ بریخت کے ساتھ ایپک تھیٹر کا شریک بانی ہے۔ یہ ملکیت تقریباً 9,411 مربع فٹ پر پھیلی ہوئی ہے جس میں 51/2 منزلیں اور 20 فیٹ کی چوڑائی شامل ہے، اور اسے 2007 میں مکمل طور پر دوبارہ تصور کیا گیا تھا اور 2021-24 میں تازہ کیا گیا، جبکہ جنوری 2023 میں نئے قیام کے سرٹیفکیٹ جاری کیے گئے۔ تاریخی چٹان کی سامنے کی دیواریں، بالغ درخت، اور ایک محفوظ سڑک کی شکل اس 76ویں اسٹریٹ کے حصے کی شناخت کرتی ہیں - خاموش، نجی، اور پائیدار۔ مارک اور کارلائل قریبی راہداری کی بنیاد ہیں، جبکہ ساتو بی کی نئی ہیڈ کوارٹر اور گگوشین کی توسیع قریب میں اس علاقے کی طویل مدتی حیثیت کو نیو یارک کے ثقافتی اور رہائشی منظرنامے کے مرکز میں مضبوط کرتی ہیں۔

17 East 76th Street sits midway between Fifth and Madison Avenues, half a block from Central Park, on the Upper East Side’s most prized townhouse blocks. 17 East 76th Street is a 5-unit investment property with exceptionally strong annual income and long-term upside, while also presenting potential for conversion to a grand-single family townhouse. The residence retains the proportions and craftsmanship buyers expect- high ceilings, restored oak pocket-door parlors, and six relined wood-burning fireplaces- while operating with modern infrastructure, including a Swiss-engineered Bucher hydraulic elevator serving the garden through fourth floors and significant upgrades to mechanical, life-safety, and building systems. Outdoor space is unusually substantial for this location, totaling over 1,250 square feet across gardens and terraces, including a private rear garden and a Japanese-landscape terrace garden featured in Architectural Digest. Built in 1895–96 as one of a sister row of limestone-and-brick residences, the home is known as the “Piscator House,” associated with the German director Erwin Piscator, co-founder of Epic Theatre alongside Bertolt Brecht. Spanning approximately 9,411 square feet across 51/2 stories and 20 feet of width, the property was comprehensively reimagined in 2007 and refreshed in 2021–24, with a new Certificate of Occupancy issued in January 2023. Landmark limestone fac¸ades, mature trees, and an intact, protected streetscape define this stretch of 76th- quiet, private, and enduring. The Mark and The Carlyle anchor the immediate corridor, while Sotheby’s new headquarters and Gagosian’s expansion nearby reinforce the area’s longstanding position at the center of New York’s cultural and residential landscape.