یونٹ 4B میں خوش آمدید، 88 ماریون اسٹریٹ، یہ ایک خوبصورت ڈیزائن کردہ دو بیڈ روم، دو باتھروم کا ڈوپلیکس رہائشی مکان ہے جس کا رقبہ 1,010 مربع فٹ ہے اور یہ اندرونی اور بیرونی زندگی کے درمیان بہترین توازن فراہم کرتا ہے۔ دو سطحوں پر سوچ سمجھ کر ترتیب دیا گیا یہ گھر ایک نجی ٹیرس، ایک بالکونی، اور کشادہ کھڑکیوں سے نمایاں ہے جو دن بھر اندرونی حصوں کو قدرتی روشنی سے بھر دیتی ہیں۔

اہم سطح ایک کشادہ اوپن-کانسپٹ رہائشی اور کھانے کے علاقے کے گرد مرکوز ہے، جہاں چوڑی پینل اوک کی فرش اور بڑے جنوبی-facing کھڑکیاں ایک روشن، ہوا دار ماحول پیدا کرتی ہیں۔ ایک نجی بالکونی براہ راست رہائشی جگہ سے بڑھتی ہے، جو باہر کے ساتھ ہم آہنگی پیدا کرتی ہے اور صبح کے کافی یا شام کی آرام دہ نشست کے لیے ایک خوشگوار ماحول فراہم کرتی ہے۔

باورچی خانہ سلیقہ مند اور عملی ہے، جس میں حسب ضرورت کابینہ، پتھر کے کاؤنٹر ٹاپ، اسٹینلیس اسٹیل کے آلات، اور وافر ذخیرہ موجود ہے۔ اس کا اوپن لے آؤٹ اسے رہائش اور کھانے کے علاقوں کے ساتھ بغیر کسی رکاوٹ کے ضم ہونے کی اجازت دیتا ہے، جو روزمرہ کی زندگی اور مہمان داری کے لیے قدرتی بہاؤ پیدا کرتا ہے۔

اہم سطح پر ایک اچھی طرح سے متناسب ثانوی بیڈروم بھی ہے، جو اہم رہائشی علاقے سے دور واقع ہے اور یہ مہمان کمرہ، گھر کا دفتر، یا اضافی سونے کی جگہ کے طور پر لچک فراہم کرتا ہے۔ اس منزل پر ایک مکمل باتھروم ہے جو جدید ٹائل ورک اور جدید سازوسامان سے مکمل ہے۔

اوپر، بنیادی سوٹ کا اپنا نجی سطح ہے، جو گھر کے باقی حصے سے اوپر ایک پُرسکون پناہ گاہ پیدا کرتا ہے۔ بیڈروم بہت بڑا ہے، جس کی تکمیل ایک بڑی الماری اور ایک خوبصورت طور پر ترتیب دیا گیا باتھروم ہے جس میں ڈبل وینٹی، بڑا واک-ان شاور، اور عمدہ فینشنگ شامل ہیں۔

بنیادی سوٹ کے بالکل آگے، ایک وسیع نجی ٹیرس گھر کا حقیقی توسیع کے طور پر کام کرتی ہے۔ کھانے، آرام کرنے، اور تفریح کے لیے وافر جگہ کے ساتھ، یہ ٹیرس کھلے آسمان کے مناظر پیش کرتی ہے اور اندرونی-بیرونی زندگی کی نایاب موقع کو فراہم کرتی ہے۔

اضافی خصوصیات میں تقسیم نظام حرارتی اور کولنگ، ان یونٹ واشر اور ڈرائر، ہر جگہ وافر ذخیرہ، اور دونوں سطحوں پر سخت لکڑی کا فرش شامل ہیں۔

بیڈفورڈ-اسٹویویسنٹ میں ایک پرسکون درختوں سے بھرے سڑک پر واقع، 88 ماریون اسٹریٹ آپ کو مقامی پسندیدہ مقامات جیسے سیرا کی کافی، پیچز، بار لونٹیکو، اور ٹریڈ روم کے قریب رکھتا ہے، اس کے علاوہ مانہٹّن کے لیے جلدی سفر کرنے کے لیے A/C سب وے لائن تک آسان رسائی فراہم کرتا ہے۔

کمپلیٹ آفرنگ کی شرائط ایک آفرنگ پلان میں دستیاب ہیں جو اسپانسر 88 ماریون اسٹریٹ ایل ایل سی، 1822 فولیٹن اسٹریٹ، بروکلین، نیو یارک 11233 سے حاصل کی جا سکتی ہیں۔ فائل نمبر: CD200168

Welcome to Unit 4B at 88 Marion Street, a beautifully designed two-bedroom, two-bathroom duplex residence spanning 1,010 square feet and offering an exceptional balance of indoor and outdoor living. Thoughtfully laid out across two levels, the home is highlighted by a private terrace, a balcony, and expansive windows that fill the interiors with natural light throughout the day.

The main level is centered around a spacious open-concept living and dining area, where wide-plank oak flooring and oversized south-facing windows create a bright, airy atmosphere. A private balcony extends directly from the living space, providing a seamless connection to the outdoors and an inviting setting for morning coffee or evening relaxation.

The kitchen is both sleek and functional, featuring custom cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and ample storage. Its open layout allows it to integrate effortlessly with the living and dining areas, creating a natural flow for both everyday living and entertaining.

Also on the main level is a well-proportioned secondary bedroom, privately situated away from the main living area and offering flexibility as a guest room, home office, or additional sleeping quarters. A full bathroom finished with contemporary tilework and modern fixtures serves this floor.

Upstairs, the primary suite occupies its own private level, creating a peaceful retreat above the rest of the home. Generous in scale, the bedroom is complemented by a large closet and a beautifully appointed en-suite bathroom featuring a double vanity, oversized walk-in shower, and refined finishes throughout.

Just beyond the primary suite, a sprawling private terrace serves as a true extension of the home. With ample space for dining, lounging, and entertaining, the terrace offers open sky views and a rare opportunity for seamless indoor-outdoor living.

Additional features include split-system heating and cooling, an in-unit washer and dryer, generous storage throughout, and hardwood flooring across both levels.

Set on a quiet, tree-lined street in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street places you moments from local favorites like Sarai's Café, Peaches, Bar LunÀtico, and Trad Room, along with easy access to the A/C subway lines for a quick commute into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168