- ویرچوئل ٹورز دستیاب ہیں - زوننگ اپ گریڈ - OneLIC

- سرمایہ کاری یا ترقی کے مواقع

- مخلوط استعمال - پانچ یونٹ کی عمارت

ہنٹرز پوائنٹ کے دل میں واقع، ورنون بولیورڈ پر فرنٹ کے ساتھ یہ مخلوط استعمال کی پراپرٹی مکمل طور پر تجدید شدہ چار یونٹ کا اپارٹمنٹ بلڈنگ اور ایک لچکدار ریٹیل اسپیس پیش کرتی ہے۔ چار فری مارکیٹ ایک بیڈروم اپارٹمنٹس تمام مارکیٹ کی قیمتوں پر کرائے پر ہیں۔ ریٹیل جزو 2,500 مربع فٹ کی لچکدار جگہ فراہم کرتا ہے، جس میں اضافی 1,250 مربع فٹ کا بیسمنٹ بھی شامل ہے۔ یہ عمارت R6A، C1-5 زوننگ میں 25' x 100' کے پلاٹ پر واقع ہے اور اس کا FAR 3 ہے۔ موجودہ عمارت تقریباً 5,000 مربع فٹ ہے اور ابھی بھی 2,500 تعمیراتی مربع فٹ موجود ہیں جو موجودہ حالت میں درخواست دی جا سکتی ہیں۔ مجوزہ OneLIC منصوبے کے تحت یہ 5,000 مزید قابل تعمیر مربع فٹ میں اضافہ کرے گا۔

یہ عمارت E، G، M، اور 7 ٹرین لائنز کے ذریعے قابل رسائی ہے اور LIE کے قریب واقع ہے۔ یہ گینٹری پلازا اسٹیٹ پارک، موری پارک کے قریب اور LIC میں دستیاب تمام اہم ریستوران، دکانوں اور سپرمارکیٹس سے چند قدم کی دوری پر ہے۔ یہ سرمایہ کاروں، 1031 ایکسچینج خریداروں یا ترقی دہندگان کے لیے ایک بہترین موقع ہے جو OneLIC پڑوس کے منصوبہ کی صلاحیت کا فائدہ اٹھانے کے لیے دیکھ رہے ہیں۔

OneLIC کی دوبارہ زوننگ (منظور شدہ):

OneLIC پڑوس کا منصوبہ طویل آئلینڈ سٹی میں بڑے ترقیاتی امکانات کو کھولتا ہے، 54 بلاک کی دوبارہ زوننگ کی تجویز پیش کی گئی ہے تاکہ تقریباً 14,700 نئے رہائشی یونٹس کی اجازت دی جا سکے۔ یہ پراپرٹی دوبارہ زوننگ کے علاقے میں واقع ہے، جس سے موجودہ FAR کی سطح 3.0 سے 4.6 تک بڑھ گئی ہے۔ نتیجتاً، قابل تعمیر مربع footage تقریباً 7,500 سے بڑھ کر 11,500 مربع فٹ سے زیادہ ہوگئی۔

OneLIC منصوبہ بندی کے بارے میں مزید معلومات کے لیے، براہ کرم ان کی ویب سائٹ پر جائیں: licplan.nyc

- VIRTUAL TOURS AVAILABLE - ZONING UPGRADE - OneLIC

- INVESTMENT OR REDEVELOPMENT OPPORTUNITY

- MIXED USE - FIVE UNIT BUILDING

Located in the heart of Hunters Point with frontage on Vernon Boulevard, this mixed-use property features a fully renovated four-unit apartment building and a flexible retail space. The four free-market one-bedroom apartments are all leased at market rates. The retail component offers 2,500 SF of flexible space with an additional 1,250 SF basement. The building sits on a 25' x 100' lot within R6A, C1-5 zoning and a FAR of 3. The existing building is approximately 5,000 SF and still has 2,500 buildable that can be applied as it stands. With the proposed OneLIC plan this will increase to 5,000 additional buildable SF.

The building is accessible via the E, G, M, and 7 train lines along with the LIE. It is also conveniently located just steps away from the Gantry Plaza State Park, Murray Park, along with all the major restaurants, shops, and supermarkets that LIC has to offer. This is an excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or developers looking to capitalize on the potential of the OneLIC Neighborhood Plan.

OneLIC Rezoning (approved):

The OneLIC Neighborhood Plan unlocks major redevelopment potential in Long Island City, proposed the rezoning of 54 blocks to allow for approximately 14,700 new housing units. This property is located within the rezoning area, which increased the allowable FAR from the current 3.0 to 4.6. As a result, the buildable square footage rose from approximately 7,500 to over 11,500 square feet.

For more information regarding OneLIC planning, please visit their website: licplan.nyc