212 فرانکلن اسٹریٹ میں خوش آمدید، جو گرین پوائنٹ، بروکلین کی سب سے منفرد جائیدادوں میں سے ایک ہے۔

یہ 25 فٹ چوڑی، اینٹوں کی چڑھی ہوئی، دھاتی فریم والی مختلط استعمال کی ٹاؤن ہاؤس کو 2014 میں مکمل طور پر دوبارہ بنایا گیا تاکہ اعلیٰ ڈیزائن کو جدید فعالیت کے ساتھ ہم آہنگ کیا جا سکے، جو کہ اختتامی صارفین اور ہوشیار سرمایہ کاروں کے لیے ایک مثالی موقع ہے۔

یہ جائیداد دو یونٹوں والی رہائش کے طور پر بنائی گئی ہے جو دکان کے اوپر واقع ہے، جس میں ایک پورے فلور پر دو بیڈ روم، ایک باتھروم والا اپارٹمنٹ شامل ہے جو نجی بیرونی جگہ رکھتا ہے، ایک وسیع 3.5 بیڈ روم، دو باتھروم والا پینٹ ہاؤس ہے جس میں چھت کا ٹیرس ہے، اور ایک گراؤنڈ فلور پر ریٹیل اسپیس شامل ہے جس میں ایک نجی یارڈ اور ایک مکمل کمپیٹڈ لوئر لیول ہے۔ یہ سوچ سمجھ کر بنایا گیا لے آؤٹ شاندار آمدنی کے امکانات فراہم کرتا ہے جبکہ رہائشی حصے کے کچھ یا تمام حصے میں رہائش اختیار کرنے کی لچک بھی پیش کرتا ہے۔

چاہے اسے ایک اعلیٰ کارکردگی والے سرمایہ کاری کے طور پر برقرار رکھا جائے یا ایک شاندار سنگل فیملی گھر میں تبدیل کیا جائے، 212 فرانکلن کا ڈیزائن اور سکیل مارکیٹ میں بہترین ٹاؤن ہاؤسز کے برابر ہے۔

اپنی متنوع استعمال، اعلیٰ معیار کے خاتموں، اور متاثر کن آمدنی کے امکانات کے ساتھ، یہ جائیداد اعلیٰ پیداوار اور نفیس زندگی کی پیشکش کے لیے تیار ہے۔

کرایہ داروں کے ساتھ مکمل طور پر بھرپور، 212 فرانکلن اس وقت مستحکم، موجودہ آمدنی پیدا کر رہا ہے اور 5.45% کا کیپ ریٹ رکھتا ہے، جبکہ متوقع کیپ ریٹ 6.47% تک بڑھ سکتا ہے، جو اسے بروکلین کے سب سے خوبصورت محلے میں ایک دلچسپ، آمدنی پیدا کرنے والی سرمایہ کاری بناتا ہے۔

Welcome to 212 Franklin Street, one of the most distinctive properties in Greenpoint, Brooklyn.

This 25-foot-wide, brick facade, metal-framed mixed-use townhouse was completely rebuilt in 2014 to seamlessly blend high design with modern functionality, making it an ideal opportunity for both end-users and savvy investors.

The property is configured as a two-unit residence over store, featuring a full-floor two-bedroom, one-bath apartment with private outdoor space, a spacious 3.5-bedroom, two-bath penthouse with a rooftop terrace, and a ground-floor retail space that includes a private yard and a finished lower level. This thoughtful layout offers exceptional income potential while providing the flexibility to occupy part or all ofthe residential section.

Whether maintained as a high-performing investment or converted into a luxurious single-family home, the design and scale of 212 Franklin rival the finest townhouses on the market.

With its versatile usage, elevated finishes, and impressive earning potential, this property is ready to deliver both high yield and refined living.

Fully occupied with tenants in place, 212 Franklin is currently generating stable, in-place income and boasts a cap rate of 5.45%, with a projected cap rate that can grow to 6.47%, making it a compelling, income-producing investment in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.