20 فٹ چوڑے اس شاندار نشاۃِ ثانیہ طرز کے ٹاؤن ہاؤس میں خوش آمدید، جسے 1900 کی دہائی کے اوائل میں معمار تھیوڈور ایف. تھامسن نے نہایت خوب صورتی سے ڈیزائن کیا تھا۔ سنٹرل پارک ویسٹ تاریخی ضلع میں واقع یہ گھر بڑی احتیاط سے تزئین و آرائش کے بعد جدید سہولیات سے آراستہ ہے، جبکہ اپنی تاریخی دلکشی برقرار رکھتا ہے۔ چھ منزلوں پر محیط اس رہائش گاہ میں جدید انفراسٹرکچر، بشمول نئے حرارتی اور کولنگ سسٹمز، ایک کشادہ وائن سیلر اور پُرتعیش رہائشی جگہیں شامل ہیں۔ اعلیٰ معیار کی فنشنگ اور اسمارٹ ہوم ٹیکنالوجی کے حسین امتزاج کے ساتھ یہ کثیر خاندانی ٹاؤن ہاؤس مینہیٹن کے سب سے مطلوبہ علاقوں میں ایک بہترین پُرسکون پناہ گاہ ہے۔

یہ پراپرٹی مکمل طور پر کرائے پر دی جا چکی ہے!

**مالک کا ٹرپلیکس: پہلی منزل، گارڈن، پارلر اور سیلر فلور** — دھوپ سے روشن، وسیع اور تزئین شدہ کچن، جس میں بڑا جزیرہ نما کاؤنٹر موجود ہے؛ میئلے کے آلات، اسکاوولینی کیبنٹس، چار اوون، کنویکشن مائیکروویو، ایس/او، چھ برنر والا کک ٹاپ، دو ڈش واشر، دو ریفریجریٹر، دو فریزر درازیں اور سب زیرو وائن فریج۔ کچن کی چھت کی اونچائی 11 فٹ 1 انچ ہے، جبکہ خوب صورتی سے نصب واپس کھسکنے والے دھات اور شیشے کے پیٹیو دروازے جنوبی سمت واقع بیرونی باغ کی طرف کھلتے ہیں، جو مہمانوں کی خاطر مدارت کے لیے بہترین ہے۔ موشن ڈیٹیکٹر سیکیورٹی سسٹم اور بلٹ اِن لِنکس بی بی کیو سسٹم سے لیس، جو گیس اور بجلی دونوں کے لیے منسلک ہے، نیز گھنی سبز جھاڑیوں سے مزین خوب صورت باغ۔ ایک مکمل اور ایک نصف باتھ روم، لانڈری کلوزٹ، اور سونوس ساؤنڈ سسٹم سے منسلک بلٹ اِن اسپیکرز بھی موجود ہیں۔

**پارلر فلور اور لائبریری:** جنوبی سمت رُخ رکھنے والے کشادہ لیونگ روم میں کوفرڈ 12 فٹ اونچی چھتیں، آرائشی گیس فائر پلیس، بلٹ اِن اسپیکرز اور بلٹ اِن آئینہ دار سیورا ٹی وی موجود ہے۔ نفیس ڈیزائن میں اونچی چھتیں اور عمدہ فنشنگ نمایاں ہیں، جو آرام اور تفریح کے لیے اسے ایک مثالی جگہ بناتی ہیں۔ لائبریری میں لیبھیر وائن کولرز کے ساتھ بٹلر پینٹری اور ایک ژولیئٹ بالکونی موجود ہے۔ سامنے کی جانب بڑا بیڈروم ہے، جس میں وسیع الماریاں، جدید HVAC کنٹرولز اور گرم فرش شامل ہیں؛ باتھ روم میں بھی گرم فرش نصب ہیں اور لیفروئے بروکس کی فٹنگز لگی ہوئی ہیں۔

**سیلر:** ایک سیڑھی مکمل طور پر تیار کیے گئے وائن سیلر تک جاتی ہے، جہاں 1,600 بوتلوں تک رکھنے کی گنجائش ہے، جبکہ وائن پارٹیوں کی میزبانی کے لیے کچن آئی لینڈ بھی موجود ہے۔ اس کے علاوہ ایک ڈین/جم روم، وافر اسٹوریج اور نصف باتھ روم موجود ہے۔ اس پوری منزل میں گرم فرشوں سے لطف اندوز ہوں۔ یہ منزل سیکیورٹی سسٹم اور زیادہ گنجائش والے واٹر ہیٹرز سے لیس ہے۔

مالک کے ٹرپلیکس، تیسری اور پانچویں منزل سے حاصل ہونے والی مجموعی سالانہ آمدنی بہت زیادہ ہے؛ چوتھی منزل پر دو کرایہ دار ہیں جن کے یونٹس رینٹ اسٹیبلائزڈ ہیں۔ مزید تفصیلات کے لیے براہِ کرم رابطہ کریں!

44 ویسٹ 90 ویں اسٹریٹ ایک کثیر خاندانی براؤن اسٹون عمارت ہے، جس میں بہترین آمدنی اور مستقبل میں اسے سنگل فیملی گھر میں تبدیل کرنے کی عمدہ صلاحیت موجود ہے۔

Welcome to this exquisite 20-foot wide Renaissance Revival townhouse, beautifully designed by architect Theodore F. Thomson in the early 1900s. Nestled within the Central Park West Historic District, this meticulously renovated home boasts modern amenities while retaining its historic charm. Spanning six levels, this residence features updated infrastructure, including new heating and cooling systems, a spacious wine cellar, and luxurious living spaces. With a thoughtful blend of high-end finishes and smart home technology, this multi-family townhouse is a perfect oasis in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

This property is fully rented out!

Owner Triplex: First Floor Garden, Parlor and Cellar Floor - Expansive sun-filled, renovated kitchen with an oversized island; Miele appliances, Scavolini cabinets, four ovens; convection microwave, s/o, a six-burner cooktop, two dishwasher, two refrigerator, two freezer drawers, and a sub-zero wine fridge. The ceiling height in the kitchen is 11' 1 and houses beautifully appointed retractable metal and glass patio doors which lead to the south facing outdoor garden, perfect for entertaining. Outfitted with a motion detector security system and a built-in Lynx BBQ system, hooked up for both gas and electric, lush green-hedged landscaped garden. A full and half bathroom, laundry closet, and built-in speakers connected to a SONOS sound system.

Parlor Floor & Library: The spacious south facing living room features coffered 12' ceilings, a decorative gas fireplace, built-in speakers and a built- in mirrored Seura TV. The elegant design showcases high ceilings and refined finishes, making it an ideal space for relaxation and entertainment. The library has a butler's pantry with Liebherr wine coolers and a Juliette balcony. Large bedroom on the front side, with ample closets, features modern HVAC controls, heated floors including in the bathroom which are appointed with Lefroy Brooks hardware.

Cellar: A staircase leads down to the fully finished wine cellar, housing up to 1,600 bottles with a kitchen island for hosting wine parties. There is a den/ gym room, significant storage, and a half bath. . Enjoy heated floors throughout This level is equipped with a security system and high-capacity water heaters.

High cummulative annual income for owner triplex, 3rd and 5th floors, 4th floor has 2 RS tenants Please reach out to inquire on further details!

44 West 90th Street is a multi-family Brownstone with excellent income and potential to convert to a single- family home in the​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ future.