$5,500,000 - 674 E 232nd Street, Bronx, NY 10466｜MLS# 1063874

Property Description « Ukrainian »

Marilyn's Place (вул. Іст-232nd, 674, 676 і 678) — КОЛИ ЦИФРИ ГОВОРЯТЬ САМІ ЗА СЕБЕ.

Саме таку угоду ви вже прорахували у своїй голові: витрати реальні, фінансування вже оформлене, а дохід стабільний. Це не пропозиція «додати цінності», загорнута в обіцянки потенціалу. Це повністю діючий портфель із 30 квартир у трьох будинках, де всі ключові переваги вже на вашому боці.

Іпотека? Її можна прийняти на чинних умовах. На ринку, де фінансування — перша перешкода, цей об’єкт пропонує рішення ще до того, як ви встигнете поставити запитання.

ПОДАТКИ? Пільговий режим. Ваш чистий прибуток захищений із першого дня.

Вода й електроенергія для місць загального користування? Оплачує власник. Орендарі залишаються. Простої скорочуються. Чистий операційний дохід стабільний.

Витрати? Надзвичайно низькі. Це не рекламні слова, а фактичні експлуатаційні показники будинку, зведеного у 2011 році та спроєктованого й керованого з розрахунком на ефективну роботу.

30 квартир. 3 будинки. Рідкісна нагода придбати стабілізований багатоквартирний об’єкт у Бронксі, де для оцінки грошового потоку не потрібна уява — достатньо калькулятора. Повторний перегляд вам не знадобиться. Знадобиться найкраща пропозиція.

MLS#‎	1063874
Рік будівництва	2011
Податки (на рік)	$2,674
Тип палива	Природний газ
Кондиціо­нування	Настінний кондиціонер

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 At Home With Yara Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.