Ця елегантна резиденція на Парк-авеню з трьома спальнями та трьома з половиною ванними кімнатами вирізняється просторими приміщеннями, великою кількістю природного світла та гнучким плануванням із винятковим потенціалом для створення оселі відповідно до смаків майбутнього власника.

Просторі вітальня та їдальня чудово підходять як для повсякденного життя, так і для прийому гостей; вони мають бажану південну орієнтацію, а вітальню доповнює дров’яний камін. Стельові балки з вишуканими архітектурними деталями підкреслюють характер оселі. Простору кухню та прилеглі приміщення можна переобладнати у велику кухню-їдальню та кабінет-вітальню. На кухні є додаткові холодильні відділення під стільницею та винна шухляда.

Окреме крило зі спальнями забезпечує приватність і відокремлює їх від основних зон для прийому гостей. Головна спальня з вікнами на південь має власну ванну кімнату та кондиціонер, встановлений у стіні. Друга спальня також має власну ванну кімнату. Планування доповнюють простора третя спальня, додаткова повноцінна ванна кімната та гостьовий туалет.

По всій оселі передбачено багато місця для зберігання речей у шафах; за погодженням із керівництвом будинку можна встановити центральну систему кондиціонування. У квартирі є пральна та сушильна машини. Завдяки щедрим масштабам, південному освітленню, дров’яному каміну та адаптивному плануванню ця резиденція пропонує рідкісну нагоду створити справді особливу оселю на Парк-авеню.

Будинок 1040 Park Avenue, спроєктований архітектурним бюро Delano & Aldrich і зведений у 1925 році, — це престижний кооперативний будинок із повним комплексом послуг: швейцаром, консьєржем у вестибюлі, фітнес-центром на рівні вестибюля, місцем для зберігання велосипедів і пральнею. У підвальному приміщенні є комори, які можна орендувати. За квартал від станції метро та автобуса, що курсує поперек міста, будинок 1040 Park Avenue забезпечує зручний доступ до шкіл, музеїв, Центрального парку та головних визначних місць. Придбання житла для тимчасового проживання (pied-à-terre) та утримання домашніх тварин дозволені за погодженням із правлінням будинку. Будинок дозволяє фінансування до 50% вартості. Покупець сплачує податок при перепродажі в розмірі 2%.

This gracious three-bedroom, three-and-a-half-bath residence on Park Avenue offers generous proportions, abundant natural light, and a flexible floor plan with exceptional potential to create a home tailored to the next owner.

The expansive living and dining rooms offer ample space for everyday living and entertaining, with desirable southern exposure and a wood-burning fireplace anchoring the living room. Architecturally detailed beamed ceilings enhance the home's character. The generous kitchen and adjoining areas can be transformed into a substantial eat-in kitchen and den. The kitchen includes additional under-counter refrigeration and a wine drawer.

A separate bedroom wing provides privacy from the home's main entertaining spaces. The south-facing primary suite features an en-suite bath and through-the-wall air conditioning. The second bedroom also enjoys an en-suite bath. A generously proportioned third bedroom, additional full bath, and powder room complete the layout.

Ample closet space is found throughout, and central air conditioning may be installed, subject to building approval. There is an in-unit washer/dryer. With its gracious scale, southern light, wood-burning fireplace, and adaptable floor plan, the residence presents a rare opportunity to create a truly special Park Avenue home.

Designed by Delano & Aldrich and built in 1925, 1040 Park Avenue is a distinguished full-service cooperative offering a doorman, lobby concierge, lobby-level fitness center, bicycle storage, and laundry room. Basement storage bins are available for rent. One block from the subway and cross-town bus, 1040 Park Avenue offers convenient access to schools, museums, Central Park, and major attractions. Pied-à-terre ownership and pets are permitted, with board approval. The building allows up to 50% financing. A 2% flip tax is payable by the purchaser.