На тихій вулиці в районі Йорквілл у Верхньому Іст-Сайді цей рідкісний цегляний таунхаус завширшки 22 фути має три житлові поверхи та облаштований наземний цокольний поверх. Після капітальної реконструкції у 2003 році будинок наразі функціонує як житло на дві родини, проте один вхід і спільні сходи дають змогу переоблаштувати його на простору односімейну резиденцію. Будинок щойно звільнено, і він готовий до оновлення та ремонту; водночас збережено класичні деталі, зокрема декоративні каміни, рифлені молдинги, латунні дверні ручки та накладки, мансардні вікна й відкритий оригінальний кам’яний фундамент на нижньому рівні.

Цегляний сад площею приблизно 850 кв. футів отримує пряме південне сонячне світло над сусідніми невисокими будинками. Зріле магнолієве дерево є центральним елементом цього приватного відкритого простору, ідеального для прийому гостей або відпочинку.

На парадному поверсі розташована простора кухня-їдальня з плитою Viking і видом на сад; вона виходить у велику обідню зону та вітальню з вікнами на фасад.

На другому поверсі є дві великі спальні, дві гардеробні та дві ванні кімнати. В одній із ванних кімнат, що прилягає до спальні, є ванна для тривалого купання та окрема душова кімната. Простора алькова може слугувати домашнім офісом або потенційно третьою спальнею.

Третій поверх наразі є окремою квартирою з двома спальнями та великою кухнею у вінтажному стилі. Передбачено достатньо місця й підведено комунікації для встановлення пральної та сушильної машин на проміжному поверсі. Демонтаж кухні дасть змогу збільшити площу спалень і створити планування відповідно до ваших потреб та творчих уподобань.

Облаштований нижній рівень має газовий котел, встановлений у 2020 році, водонагрівач, встановлений у 2023 році, а також пральну й сушильну машини. Задню частину можна переоблаштувати під медіакімнату, спортзал, ігрову кімнату або додаткове приміщення для зберігання.

Розташований між Першою та Йорк-авеню, неподалік від мальовничого парку Карла Шурца на березі Іст-Рівер і резиденції Грейсі-Меншн, цей будинок площею приблизно 3700 кв. футів, додатково з цокольним поверхом площею 1232 кв. фути, пропонує рідкісну можливість створити простору односімейну резиденцію з чарівним приватним садом, оформлену відповідно до ваших смаків і стилю.

On a quiet street in the Yorkville neighborhood of the Upper East Side, this rare 22-foot-wide brick townhouse offers three stories and a finished above-grade cellar. Gut renovated in 2003 and currently configured as a two-family home, it has a single entrance and common staircase that lend themselves to conversion into a spacious single-family residence. Newly vacant and ready for updating and remodeling, the home retains classic details, including a decorative fireplaces, fluted moldings, brass doorknobs and backplates, skylights, and exposed original stone foundation on the lower level.

The approximately 850-square-foot brick-lined garden enjoys direct southern sunlight over neighboring low-rise properties. A mature magnolia tree anchors this private outdoor space, ideal for entertaining or relaxing.

The parlor floor features a spacious eat-in kitchen with a Viking range and views of the garden, opening to a large dining area and a front-facing living room.
The second floor offers two large bedrooms, two walk-in closets, and two bathrooms. The ensuite bath has a soaking tub and separate shower room. A generous alcove provides space for a home office or potential third bedroom.

The third floor is currently a separate two-bedroom residence with a large vintage kitchen. Space and plumbing are available for a mid-floor washer/dryer. Removing the kitchen could allow for larger bedrooms and a layout tailored to your needs and creative preferences.

The finished lower level includes a gas boiler installed in 2020, a water heater installed in 2023, and a washer/dryer. The rear space offers options for a media room, gym, playroom, or additional storage.

Located between First and York Avenues near scenic Carl Schurz Park on the East River and Gracie Mansion, this approx. 3700 sq ft home plus 1232 sq. ft cellar offers a rare opportunity to create a spacious single-family residence with a charming private garden, designed around your tastes and style.