Чудова можливість для проживання, роботи або інвестування за привабливою ціною.

Зручний для інвесторів об’єкт — можна здавати в оренду відразу після придбання. Дозволена негайна оренда, короткострокова суборенда, а також суборенда з мінімальним терміном 30 днів.

Відчуйте всі переваги яскравого життя в Нью-Йорку в цьому просторому помешканні з 1 спальнею, 1 ванною кімнатою та нішею під домашній офіс у престижному комплексі 1600 Broadway on the Square. Резиденція 6B має ретельно спроєктований інтер’єр площею 889 квадратних футів і є ідеальним поєднанням сучасної розкоші, функціональності та чудового розташування. За привабливою ціною близько 1 012 доларів за квадратний фут ця нерухомість є винятково вигідною пропозицією та чудовою можливістю для постійного проживання, придбання квартири для тимчасового перебування або інвестування в нерухомість із перспективою значного зростання вартості активу.

Ласкаво просимо до резиденції 6B:

• **Функціональне планування:** Простора спальня, доповнена окремою нішею під домашній офіс, ідеальною для дистанційної роботи, спокійного навчання або облаштування затишного кабінету.
• **Сонячний інтер’єр:** Високі панорамні вікна від підлоги до стелі наповнюють оселю природним світлом і відкривають динамічні краєвиди міста.
• **Приватний відкритий простір:** Рідкісна можливість милуватися заспокійливим видом на пишні дерева внизу, вийшовши на власний приватний балкон, щоб відчути енергію всесвітньо відомого театрального району.
• **Вишукана кухня:** Повністю обладнана кухня відкритого планування з гранітними стільницями та вбудованою технікою преміумкласу від Sub-Zero, Miele і Bosch.
• **Першокласне оздоблення:** Блискуча підлога з масиву дуба, елегантні оздоблювальні матеріали та максимальна зручність завдяки пральній і сушильній машинам у квартирі. Ванна кімната простора, з великою ванною для тривалого відпочинку.

** У 2024 році було замінено кондиціонер, а під кухонною раковиною встановлено систему фільтрації води.
** Також встановлено розумний термостат для контролю температури та додаткову ізоляцію, що допомагає зменшити потребу в опаленні в холодні зимові місяці.

Будівля та зручності:

Цей престижний 25-поверховий розкішний кондомініум із повним комплексом сервісів було завершено у 2005 році.
Будівлю зведено на місці колишньої Studebaker Building, побудованої у 1902 році як автосалон автомобілів Studebaker Brothers.

Мешканці користуються сервісом світового рівня та численними перевагами:
• **Club on the Square:** Поверх із повним набором зручностей для мешканців на 4-му поверсі, зокрема сучасний фітнес-центр, лаунж-зона для відпочинку, більярд, віртуальний гольф і відкритий майданчик для патингу.
• **Оглядовий майданчик на даху:** Захопливі панорамні краєвиди міського горизонту над Таймс-сквер.
• **Сервіс найвищого рівня:** Цілодобовий консьєрж і повний комплекс консьєрж-сервісів забезпечують безпеку та безперебійну організацію повсякденних потреб.
• **Зручність для інвесторів і власників домашніх тварин:** Лояльні правила будівлі дозволяють інвестування, проживання у форматі pied-à-terre та утримання домашніх тварин.

Неперевершена близькість до знакових пам’яток:

Життя в будинку 1600 Broadway означає, що найкраще з Нью-Йорка буде просто біля ваших дверей:
• **Центральний парк:** Відпочинок у головній міській оазі Мангеттена площею 843 акри — лише за 12–15 хвилин ходьби на північ. На вас чекають зелені простори, ковзанка Wollman Rink і стежки вздовж озер, що ведуть до Strawberry Fields.
• **Таймс-сквер і театральний район:** Поруч розташовано понад 39 історичних бродвейських театрів, ресторани світового рівня та знамениті червоні сходи TKTS.
• **Рокфеллер-центр:** Прогулянка на схід тривалістю 8–10 хвилин приведе вас до елітних магазинів, студій NBC і знаменитої сезонної ковзанки.
• **Браянт-парк:** 12 хвилин пішки на південний схід — і ви опинитеся в центрі цілорічних культурних заходів, на французькому газоні та в зимовому містечку Bank of America.

Ця оселя розташована за лічені хвилини від ресторанів світового рівня, бродвейських театрів, магазинів і головних транспортних вузлів, зокрема ліній метро 1, N, Q, R, W, B, D, F та M, що робить її ідеальною адресою на Мангеттені.

Перегляд лише за попереднім записом — зв’яжіться з нами, щоб домовитися про приватний перегляд резиденції 6B. Будемо раді вітати вас!

Excellent Opportunity to Live, Work or Invest, Priced To Sell.
Investor Friendly - Can be rented from the outset - Rent immediately, short term sublets allowed as well as 30 day minimum sublet.

Experience the peak of vibrant New York City living in this expansive 1-bedroom, 1-bathroom residence plus home office alcove at the prestigious 1600 Broadway on the Square. Spanning 889 square feet of meticulously designed interior space, Unit 6B features the perfect blend of modern luxury, versatile functionality, and a premier location. At an attractive price point of approximately $1,012 per square foot, this property represents an exceptional value and opportunity for primary residents, pied-à-terre buyers, or savvy real estate investors looking for strong asset appreciation.

Welcome to Residence 6B:

• Versatile Layout: A spacious main bedroom layout complemented by a dedicated home office alcove, ideal for remote work, a quiet study, or a den space.
• Sunlit Interiors: Towering floor-to-ceiling glass windows flood the home with natural light and frame dynamic city views.
• Private Outdoor Space: Rare opportunity to look out upon soothing lush trees below as you step out onto your own private balcony to soak in the energy of the world-famous theater district.
• Gourmet Kitchen: Fully equipped open kitchen featuring granite countertops and premium, integrated appliances from Sub-Zero, Miele, and Bosch.
• Premium Finishes: Gleaming solid oak hardwood floors, elegant finishes, and the ultimate convenience of an in-unit washer and dryer. The Bathroom is spacious with a large soaking tub.

** The air conditioner was replaced in 2024 along with a water filtration system installed under the kitchen sink.
** A smart thermostat was also installed to control temperature, and insulation added to help reduce the need for heat in the chilly winter months.

The Building & Amenities:

Situated in a impressive premier 25-story full-service luxury condominium building ,which was completed in 2005.
The site of the former Studebaker Building, which was built in 1902 as a showroom for Studebaker Brothers vehicles.

Residents enjoy world-class hospitality and lifestyle perks:
• Club on the Square: A full-floor resident amenity hub on the 4th floor featuring a state-of-the-art fitness center, entertainment lounge, billiards, virtual golf, and an outdoor putting green.
• Rooftop Observatory: Breathtaking, panoramic skyline views over Times Square.
• White-Glove Service: 24-hour doorman and full concierge services ensure seamless security and logistics.
• Investor & Pet Friendly: Liberal building policies accommodate investors, pied-à-terre users, and pets.

Unmatched Proximity to Iconic Attractions:

Living at 1600 Broadway puts the best of New York City right at your doorstep:
• Central Park: Escape into Manhattan's premier 843-acre urban oasis, located just a brief 12-to-15 minute walk north for open green spaces, Wollman Rink, and lakeside paths leading toward Strawberry Fields.
• Times Square & Theater District: Steps away from over 39 historic Broadway theaters, world-class dining, and the iconic TKTS Red Steps.
• Rockefeller Center: An 8-to-10 minute stroll east brings you to luxury shopping, NBC Studios, and the famous seasonal ice skating rink.
• Bryant Park: A 12-minute walk southeast connects you to vibrant year-round programming, the French-style lawn, and the Bank of America Winter Village.
Located moments from world-class dining, Broadway theaters, shopping, and major transit hubs (including the 1, N, Q, R, W, B, D, F, and M subway lines), this home is the ultimate Manhattan address.

Shown by Appointment Only - Contact us to schedule a Private Showing of Residence 6B - We look forward to welcoming you!